隨著自貢經(jīng)濟的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程步伐的加快和房價的逐步走高，住房公積金繳存職工要求提高我市住房公積金貸款最高額度及對單雙職工公積金貸款額度實行差別化對待的呼聲不斷增強。

針對備受群眾關注的提高住房公積金貸款額度問題，我市積極開展調(diào)研，進行可行性分析論證。近日，市公積金中心提出了《關于對自貢市住房公積金貸款管理等2個實施細則進行調(diào)整的請示》，并經(jīng)市住房公積金管委會全體會議審議通過。調(diào)整后的公積金“新政”將于5月1日起全面實施。

新政亮點：最高貸款額提至40萬元

“新政”讓自貢首次實行了單雙職工貸款額度差別化政策。我市住房公積金貸款額度實行單雙職工差別化政策，即雙職工最高貸款額度高于單職工最高貸款額度。單職工是指夫妻雙方中只有一方繳存住房公積金的職工或單身職工，雙職工是指夫妻雙方均繳存住房公積金的職工。

“新政”的最大亮點是提高了最高貸款額度。我市住房公積金的最高貸款金額由25萬元調(diào)整為40萬元，其中，雙職工最高貸款金額40萬元，單職工最高貸款金額30萬元。舉例說明，小李和小張夫妻購買60萬元左右的自住住房，夫妻雙方均繳存了住房公積金，只要夫妻雙方月繳存基數(shù)之和大于4500元，貸款25年可申請公積金貸款40萬元。小劉和小趙夫妻購買45萬元左右的自住住房，只有一方繳存了住房公積金，根據(jù)規(guī)定借款人配偶未繳存公積金的收入按我市目前公布的最低收入1140元計算，因此小劉夫妻繳存公積金的一方只要公積金繳存基數(shù)大于2200元，貸款25年可申請公積金貸款30萬元。小王單身購買45萬元左右的自住住房，繳存基數(shù)大于3400元，貸款25年可申請公積金貸款30萬元。

“新政”還調(diào)整了貸款比例和期限。我市住房公積金最高貸款額占房屋總價比例從不超過80%恢復為不超過70%。普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款從最長期限30年恢復為25年。

新政變化：取消一次性提取公積金貸款

記者在對比新老政策區(qū)別時還發(fā)現(xiàn)，老政策對使用住房公積金貸款的職工在提取公積金時有兩種選擇：要么一次性提取余額，要么分年度提取公積金歸還貸款本息。而新政策則不能一次性提取余額，只能每年度申請?zhí)崛　?/p>

原提取政策為：貸款購買自住住房者，憑相關證明材料，可一次性申請?zhí)崛”救撕团渑假~戶上年度余額內(nèi)不超過購房首付款的住房公積金(《貸款合同》簽訂之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?;或從首次歸還貸款之月起一年后，申請每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過當年還款本息額或提前還清本息額的住房公積金歸還貸款本息。

“新政”：使用住房公積金貸款購買自住住房者，不能一次性提取本人和配偶賬戶內(nèi)的住房公積金余額，只能在首次歸還貸款之月起一年后，申請每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過當年還款本息額或提前還清貸款余額的住房公積金。

為什么要改變公積金貸款的職工提取公積金的方式?自貢市住房公積金中心有關負責人表示，近年來，我市住房公積金資金的使用率均在90%左右，此次我市住房公積金最高貸款額度調(diào)整增幅達60%，一方面滿足了職工貸款的資金需求，另一方面也使公積金的資金支撐面臨更大壓力。如果不對已經(jīng)享受了住房公積金貸款新政的職工在提取方面作一定的限制，勢必造成公積金這個“蓄水池”中的“水”很快被抽干，公積金互助功能將無法持續(xù)實現(xiàn)。