今年市住房公積金管理中心將適時(shí)啟動(dòng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，在確保提取資金充裕的情況下，2014年完成發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款68億元……3月3日，記者了解到，備受關(guān)注的“公轉(zhuǎn)商”有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，青島今年有望實(shí)現(xiàn)。個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，是指公積金中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補(bǔ)貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。

3月3日，記者從市住房公積金管理中心了解到，今年，青島市將借鑒同類城市的經(jīng)驗(yàn)做法，研究調(diào)整公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大繳存資金來源。

公積金方面，科學(xué)合理發(fā)放住房公積金貸款。結(jié)合全市住房保障工作，對(duì)個(gè)人貸款結(jié)算工作實(shí)施流程再造，實(shí)現(xiàn)集中批量記賬，提高工作效率。加強(qiáng)貸款輪候工作研究，適時(shí)啟動(dòng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，在確保提取資金充裕的情況下，2014年完成發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款68億元。加強(qiáng)住房公積金提取管理。嚴(yán)格提取業(yè)務(wù)電子檔案拍照程序，加大提取業(yè)務(wù)事前事中事后全程監(jiān)督力度，嚴(yán)厲打擊違規(guī)套提騙提住房公積金行為，有效防范住房公積金提取風(fēng)險(xiǎn)。

公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)能給購房者帶來什么實(shí)惠？什么情況下，購房者可以公轉(zhuǎn)商？對(duì)此，記者采訪了解到，公轉(zhuǎn)商貼息貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補(bǔ)貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回。

2013年以來購房需求釋放較為集中，個(gè)人住房貸款出現(xiàn)快速增長，集中購房透支了各地的公積金貸款額度，多地公積金出現(xiàn)緩貸、斷貸現(xiàn)象。“公積金中心與商業(yè)銀行合作，在住房公積金資金供應(yīng)緊張達(dá)到設(shè)定預(yù)警條件時(shí)，將經(jīng)審批同意的公積金貸款轉(zhuǎn)由商業(yè)銀行發(fā)放商業(yè)性住房貸款。在職工償還貸款期間，因商業(yè)性住房貸款利率和住房公積金貸款利率不同產(chǎn)生的利息差，由公積金中心逐月給借款人補(bǔ)貼。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周告訴記者，這個(gè)業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)形勢(shì)火爆的情況下是迫不得已的。

另外，市民關(guān)心的商轉(zhuǎn)公方面，據(jù)介紹，能否開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，主要取決于住房公積金資金的使用情況。目前本市住房公積金管理首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求，去年2月1日起住房公積金最高貸款額度由40萬元調(diào)整為60萬元，住房公積金放貸金額以及因貸款限額提高帶來的提取金額將會(huì)大幅提高，資金使用率將有較大增長。綜合考慮這些因素，目前本市還不具備開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。但市住房公積金管理中心將密切關(guān)注資金使用動(dòng)態(tài)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，條件具備后，提交市住房公積金管委會(huì)決策。