將農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城市居民，納入社保

　　記者了解到，南京市提出的改造目標(biāo)是：2013年，重點(diǎn)突破，統(tǒng)籌實(shí)施；2014年6月青奧會(huì)前，重點(diǎn)完成中心區(qū)主干道、重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)周邊和涉及青奧場(chǎng)館周邊的危舊房、城中村改造任務(wù)；2015年，基本完成主城區(qū)危舊房、城中村改造工作。

　　本輪城中村改造，南京提出要結(jié)合國(guó)土資源管理轉(zhuǎn)型創(chuàng)新方案進(jìn)行土地整理；依法統(tǒng)一將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地；統(tǒng)一把農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城市居民，組建社區(qū)居民委員會(huì)；統(tǒng)一將農(nóng)村居民納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系；統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管理改造區(qū)域，提升城市現(xiàn)代化水平。　　

　　居民意見(jiàn)將作為啟動(dòng)征收和補(bǔ)償依據(jù)　　

　　不同類型的危舊房城中村如何改造？記者獲悉，對(duì)符合城市規(guī)劃并具備開(kāi)發(fā)條件的危舊房、城中村，通過(guò)土地儲(chǔ)備和綜合開(kāi)發(fā)來(lái)實(shí)施改造。對(duì)軌道交通、人居森林、城市干道等重點(diǎn)項(xiàng)目涉及的危舊房、城中村，通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目來(lái)實(shí)施改造。對(duì)歷史風(fēng)貌區(qū)中的危舊房，通過(guò)歷史文化街區(qū)保護(hù)性整治，進(jìn)行有機(jī)更新、完善配套、優(yōu)化環(huán)境、消除隱患來(lái)實(shí)施改造。

　　在本次改造中，居民意見(jiàn)也將作為征收與拆遷的依據(jù)。文件明確規(guī)定，市政府明確列入危舊房、城中村改造計(jì)劃的項(xiàng)目，在聽(tīng)取居民意見(jiàn)后作為啟動(dòng)征收或提前開(kāi)展補(bǔ)償安置與房屋拆遷的依據(jù)。

　　此外，對(duì)近期未納入儲(chǔ)備計(jì)劃或?qū)嵤┮?guī)劃建設(shè)的占地1萬(wàn)平方米以下的危舊房片區(qū)、城中村，改造項(xiàng)目重點(diǎn)用于完善城市功能建設(shè)服務(wù)設(shè)施等?！　?/p>

　　購(gòu)安置房可提取本人或親屬公積金　　

　　記者了解到，危舊房和城中村改造項(xiàng)目將享受一系列優(yōu)惠政策，比如復(fù)建項(xiàng)目作為保障性住房，按照經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)定，減免有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。復(fù)建項(xiàng)目在市權(quán)范圍內(nèi)按照“拆一免一”的原則，實(shí)行稅收返還優(yōu)惠政策?！　?/p>

　　此外，被改造片區(qū)內(nèi)居民也能享受“惠民政策”，被改造片區(qū)內(nèi)公有住房承租人可購(gòu)買安置房或承租公租房。政府集中建設(shè)的保障性住房?jī)?yōu)先安置被改造片區(qū)內(nèi)居(村)民。復(fù)建安置房，以中小套型為主，房源市、區(qū)統(tǒng)籌，價(jià)格統(tǒng)一認(rèn)定。

　　此外，政府鼓勵(lì)危舊房、城中村待改造片區(qū)內(nèi)居(村)民選擇實(shí)物安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可實(shí)行貨幣安置；選擇異地安置房源的，異地安置的面積根據(jù)各類地段，按補(bǔ)償面積增加5%—10%的獎(jiǎng)勵(lì)。符合中低收入住房困難家庭保障條件的，按照有關(guān)規(guī)定可享受相應(yīng)住房保障政策?！?/p>

　　此外，凡是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和安置房的，可以提取本人或直系親屬的住房公積金，優(yōu)先辦理公積金貸款。