佛山一家3口可買6套房 外地居民無社保也可買房　　到目前為止，全國46個執(zhí)行限購的城市中，有37個城市表態(tài)松綁限購政策。限購放松了，樓市怎么走？多位業(yè)內(nèi)人士表示，如果沒有銀行對剛需購房有力的信貸支持，或者房價出現(xiàn)明顯下降，那么很難刺激和拉動購房需求，限購政策的解除，可能仍然難以阻止樓市下行。

　　■新快報記者 胡珊霞 文/圖

　　外地居民無社?？少I房

　　6月26日，呼和浩特以“合理順應(yīng)市場需求”之名正式取消限購，點燃樓市“解除限購”之火。

　　以相同名義解除松綁的城市不在少數(shù)。7月10日，濟(jì)南市傳出限購放松的消息。此后，沈陽、天津、海口、杭州、寧波、溫州、鄭州、蘭州、成都等地陸續(xù)傳出已低調(diào)實行放松限購的消息。據(jù)相關(guān)媒體報道，限購松動及部分取消的城市目前已有37個，東、中、西部均有分布，以二、三、四線城市為主，省會級的區(qū)域核心城市也多有涉及。

　　8月7日，佛山正式放松限購，成為廣東松綁限購“第一城”。目前廣東仍有廣州、珠海、深圳執(zhí)行限購政策。

　　根據(jù)佛山新政，從7日開始，外地居民可憑身份證購買一套房；本地戶籍居民以個人為單位，擁有2套住房后實行限購。此前本地戶口一個家庭只能買2套，現(xiàn)在，夫妻兩人最多可買4套房，小孩憑身份證也可以購房，一家三口最多可擁有6套房。

　　里水有樓盤成交量漲五成

　　8月7日佛山松綁限購后，就一直“高燒”不斷。9日-10日，大批廣州客涌進(jìn)佛山搶房，里水有樓盤成交量直漲五成。數(shù)據(jù)顯示，首個周末日均成交428套，接近此前周末日均成交量的3倍，更有廣佛交界盤一個周末日成交量抵得上整個月的成交量。

　　佛山限購松綁對廣佛交界的樓盤刺激作用最大。根據(jù)某房地產(chǎn)網(wǎng)站看房團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，上周末廣佛線近百人參加看房，比前兩周大漲七成。遍觀佛山樓盤，大多數(shù)樓盤松綁后首個周末看房人數(shù)激增，其中廣州客“功不可沒”。位于里水的幾個樓盤銷售人員表示，廣州客占六到七成，在松綁限購以后，到訪量有較大增長，成交量大概平均每日有15套。另一樓盤到訪量猛增五六倍，日均成交約30套，銷售人員一般到晚上10時才下班。

　　信貸尚未相應(yīng)放松

　　兵馬先行，糧草卻未動。記者采訪發(fā)現(xiàn)，針對限購政策放開，銀行方面基本還沒有配套政策。日前有媒體報道招商銀行率先放開房貸，外地人不需要社保證明即可貸款買房。但是，昨日記者以購房者身份致電招行信貸部相關(guān)人士，對方表示：“確實房貸放松了一二天，外地人不需要1年社保證明或繳費記錄即可貸款，但是之后就收緊了，目前仍執(zhí)行原來的政策，沒有變化?！?/P>

　　記者昨日還致電國有四大銀行及交通銀行等其他幾個銀行發(fā)現(xiàn)，各大銀行都聲稱房貸沒有松綁，外地人辦理商業(yè)貸款時，仍需要提供1年社保證明或繳費記錄。

　　而在利率方面，工行、招行的利率相對比較低。工行相比之前，房貸利率下降了5%，即首套房貸利率只需上浮5%，二套房貸利率上浮10%；招行的房貸利率目前與工行一樣，審批速度加快，工作人員稱一般兩周即可放款。交通銀行個貸經(jīng)理表示，從去年到現(xiàn)在仍執(zhí)行原有政策，但根據(jù)不同樓盤，房貸利率有所不同，比如購買萬科水晶城，首套房貸利率上浮5%，購買佛山萬科廣場，首套房貸利率則要上浮10%，二套房貸利率也根據(jù)樓盤不同，上浮的幅度在10%或15%。“目前額度好足，審批速度加快。”其表示。建行房貸額度最緊，一位梁姓工作人員透露：“房貸變化不大，首套利率依然上浮10%，二套利率上浮30%?！?/P>