租房提取公積金額度限制依然存在，各地住房公積金管委會(huì)能否制定符合市場(chǎng)實(shí)情的提取標(biāo)準(zhǔn)尚待觀察

租房提取公積金門檻降低

中工網(wǎng)訊（中工網(wǎng)實(shí)習(xí)生 張晶晶）近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），減少使用公積金租房限制，同時(shí)簡(jiǎn)化辦理程序。上周末，筆者以租房者身份走訪多家中介公司發(fā)現(xiàn)，由于尚未收到正式實(shí)施細(xì)則，目前提取公積金支付房租仍按此前規(guī)定執(zhí)行，需出具發(fā)票、稅票等材料。

《通知》明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時(shí)，租房者提取住房公積金時(shí)，租房發(fā)票、稅票不再列為要求，取消房租支出占家庭收入比例的限制。

據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2014年住房公積金用于支付房租的金額為84億元，僅占提取總額的1.07%?！锻ㄖ返陌l(fā)布，讓更多人將目光聚焦于使用公積金租房，尤其對(duì)于短期內(nèi)不打算買房的中低收入人群影響明顯。

“一直有使用住房公積金租房的想法，但是因?yàn)橹疤崛×鞒谭爆?，而且還需要另外繳納租金5%的稅金，算下來并不合適，只好不了了之?！币呀?jīng)在北京工作兩年的張先生告訴筆者，公積金提取新政對(duì)于自己是利好消息。在北京有穩(wěn)定工作的邵子洋也告訴筆者，“現(xiàn)在所交房租到期后，將考慮用住房公積金租房?！?/P>

在剛剛過去的周末，筆者以租房者身份走訪鏈接地產(chǎn)、我愛我家等多家中介公司，對(duì)方均給出了類似說法，已經(jīng)知道《通知》發(fā)布，但未收到正式實(shí)施細(xì)則，新政策實(shí)施時(shí)間表尚待明確。目前使用公積金支付房租仍按此前規(guī)定執(zhí)行，需要出具發(fā)票、稅票等資料。

針對(duì)住房公積金提取新規(guī)，業(yè)內(nèi)人士表示，政策落地仍需時(shí)間。按《通知》要求，職工租住公共租賃住房的，可以按照實(shí)際房租支出全額提取；但租住商品住房的，則需要各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度，因此租房提取住房公積金額度限制依然存在。據(jù)知情人士透露，目前我國公積金與租房市場(chǎng)銜接并不緊密，房屋租賃的登記備案率甚至不足5%,各地住房公積金管理委員會(huì)能否制定符合市場(chǎng)實(shí)情的提取標(biāo)準(zhǔn)有待進(jìn)一步觀察。

“相對(duì)于將來使用公積金貸款買房，目前用來租房吸引力有限。”不少80后采訪對(duì)象告訴筆者，一方面，每月租房數(shù)額不大，沒有構(gòu)成太大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；另一方面，擔(dān)心因?yàn)樽夥刻崛」e金影響買房貸款金額。據(jù)悉，在很多城市，公積金貸款買房時(shí)需依據(jù)繳存余額。