以房養(yǎng)老是一件好事，但大可不必如此轟轟烈烈。

據(jù)資料顯示，我國養(yǎng)老保險金的缺口越來越大，中央財政用于養(yǎng)老保險的撥款與5年前相比整整翻了10倍多。近5年來，中央財政對基本養(yǎng)老保險的補貼金額達到了2093億元，這一數(shù)字是2004年中國GDP的2%多。養(yǎng)老問題確實迫在眉睫。但越急越不能忘記自己的責任。

先不說中國目前的房地產(chǎn)環(huán)境、金融環(huán)境適不適宜推出以房養(yǎng)老，就社會環(huán)境而言也有一些尷尬。

養(yǎng)兒防老的“陳腐”和4－2－1的供養(yǎng)負擔都是以房養(yǎng)老推出的基礎，但以房養(yǎng)老的模式很可能使已經(jīng)漸漸麻木的親情更加疏遠，使已經(jīng)遠離孝道的子女更加輕易找到藉口卸掉自己的責任，使為這個社會、為家庭操勞一生的老人更加絕望。2005年10月至12月黑龍江省人大代表翟玉和率7人普查組自費普查全國農(nóng)村孝道現(xiàn)狀。通過對31省46縣72村10401人的調(diào)查，結(jié)果顯示：53%的兒女對父母感情麻木。能夠盡孝的只占18%，一般的占52%，不孝的達 30%，不必強調(diào)以房養(yǎng)老，10401人中自養(yǎng)的已經(jīng)到了78%，兒女供養(yǎng)的只占22%。調(diào)查組總結(jié)說：“吃得最差的是老人，穿得最破的是老人，住得最小的是老人?？粘怖先舜蠖鄾]精氣神，眼神茫然空洞，腦筋遲鈍，面無表情。家里清風冷灶。有電不使，有電視不開，不燒煤……”在如此的社會狀態(tài)下，更該呼吁的恐怕應該是年輕人已經(jīng)陌生了的孝道，而不是讓老人如何自立。

另一個責任自然該是政府承擔起來。老有所養(yǎng)是文明社會的基本社會保障，也是政府部門的公共責任。一位為社會辛苦了一生的老人，如果在老了之后不能得到社會更多的關愛，還要把所有養(yǎng)老問題自己擔負起來，讓人心里總有些不是滋味。在北歐國家建立的社會保障體系，被稱為“從搖籃到墳墓”，包括生育保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、退休保險以及殘疾人保險等。就算是在據(jù)說以房養(yǎng)老最流行的美國，我們看到的也是這樣一組數(shù)據(jù):據(jù)美國雇員福利研究所在2003年底的統(tǒng)計，全部美國老年人領取的養(yǎng)老金中，45.7%來源于公共社會保險，31.6%來源于私有部門退休金計劃或者年金收入;22.7%來源于公共部門退休金計劃或者年金收入。幸好，我們的政府也是負責任的。全國社會保障基金理事會理事長項懷誠說，作為世界上人口最多的發(fā)展中國家，讓更多的人“老有所養(yǎng)”是中國養(yǎng)老保障制度改革的目標。政府將增加財政的社會保障投入，多渠道籌措社會保障基金，逐步做實個人賬戶等。

其實，提倡以房養(yǎng)老絕對是出于對老年問題的關注和對老人的關愛，但以房養(yǎng)老說到底就是養(yǎng)老的一種模式，是給有條件的老人增加一種選擇和讓他們的日子過得更舒適一些而已。有能力的銀行就讓它做，有條件的老人就讓他辦，何必要把它渲染成一種主流的養(yǎng)老模式？

都是為了老人好，可別嚇著老人，也別嚇著自己，我們也有老的時候。

    冷眼看PK

PK：以房養(yǎng)老可行嗎？

守擂：以房養(yǎng)老解決百姓后顧之憂

我國已正式步入老齡社會，養(yǎng)老問題成為社會熱點。全國政協(xié)委員、建設部科學技術司司長賴明建議推行“以房養(yǎng)老”模式，九三學社中央也上交了“以房養(yǎng)老”提案?！耙苑筐B(yǎng)老”模式在國外已被證明是一種成熟的融資途徑、有效的養(yǎng)老方式，我國引入這種全新模式固然面臨著觀念轉(zhuǎn)變、法律配套等多層考驗，但這一模式一旦實施，是對個人家庭擁有資源，特別是房產(chǎn)資源價值的最好利用，無疑能夠改善家庭生活質(zhì)量。

攻擂：模式雖好執(zhí)行起來難度大

據(jù)一位銀行內(nèi)部人士介紹，運作“倒按揭”，必須考慮房產(chǎn)價值、房地產(chǎn)走勢、抵押人健康狀況，目前，后兩種因素系數(shù)不好估算。同時，在抵押風險上，“倒按揭”存在實施時間越長、風險越大的問題。這些問題，都將影響銀行推行“倒按揭”。此外，目前國內(nèi)住宅的設計年限和土地使用年限都是影響銀行推行“倒按揭”的因素。在部分社區(qū)已開始推行“以房養(yǎng)老”模式，擁有自有房產(chǎn)的孤寡老人都可以把房產(chǎn)抵押給社區(qū)，由社區(qū)照顧日常起居。而南京湯山的“溫泉留園”，也推出了“以房換養(yǎng)”的倒按揭性質(zhì)的舉措，但因觀念問題，至今經(jīng)營冷淡。

2006年04月06日  北京青年報  胡雅杰