0571-22931819
《通知》規(guī)定,住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內,以住房公積金個人賬戶余額為基礎,結合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況,以及存貸比調節(jié)系數(shù)等因素綜合確定。職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后,方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款。而第三套房的則不再受理貸款申請,這與住建部關于公積金政策的規(guī)定一致。
此前,國管公積金并無貸款結清后5年的限制。對于換房的改善型需求,當你將第一套房賣了后,結清首套房的貸款,馬上又可以按照要求申請買第二套房的貸款,雖然貸款額度和利率有所變動,但申請能夠得到批貸。
據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,目前整體市場使用商貸與公積金貸款的人群比例為6:4。而在公積金貸款整體40%的貸款人群中,使用國管公積金貸款的人群僅占據(jù)了18%,此次政策的調整將對其中三分之二的人群造成一定影響。因此國管公積金貸款政策的調整整體影響面積較小?！澳瓿鯂芄e金管理中心即出臺新政,與去年國管公積金貸款額度的過度釋放不無關系”,分析指出,去年國管公積金貸款整體外放較多,甚至透支了2014年的部分信貸額度,使得公積金管理中心不得不以“貼息”的形式進行放貸。從此次政策也不難看出,國管公積金從嚴的新政及一系列配套措施,也是維持市場供需平衡的關系。
據(jù)京華時報
標簽： 公積金
