新浪樂居訊：(編輯 馬千)上一期的買房知識普及，小編為大家介紹了什么是經(jīng)適房，在購買經(jīng)適房的時候需要一些辦理條件，以北上廣為例我們一起看看辦理條件有哪些。

  辦理條件

  北京地區(qū)

  3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

  補充：經(jīng)適房申購標準

  ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下

  1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下

  2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下

  3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下

  4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下

  5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下

  申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：

  1.配偶。(戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請)

  2.父母。(申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明)

  3.未成年子女；

  4.已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女。

  5.父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不

  能獨立生活的孫子女和外孫子女。

  6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請。

  7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認定的其他人員。

  上海地區(qū)

  1、必須以家庭的名義申請。

  2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系。 3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

  4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準。

  5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)。

  6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

  申請購買經(jīng)濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟適用房。

  1、申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的。

  2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。

  3、以投靠子女方式落戶的。

  4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。

  5、離婚時間不足2年的。

   廣州地區(qū)

  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居?。?/p>

  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄)；

  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；

  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

  1.按房改成本價或標準價購買公有住房；

  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；

  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房；

  4. 落實僑房政策專用房；

  5. 其他購房優(yōu)惠政策。

  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。