稱因牽涉到合作項(xiàng)目不便以內(nèi)部資源支付

□本報記者李和?？蛮i

資金壓力不小卻承諾年底前清償上海社保基金借款的瑞安房地產(chǎn)，正在多方努力以履行諾言。昨天，瑞安房地產(chǎn)對外表示，將于數(shù)日內(nèi)償還8.5億元人民幣借款，方法則是通過銀行借貸。

瑞安房地產(chǎn)副董事長及常務(wù)總裁王英偉表示，雖然瑞安房地產(chǎn)現(xiàn)有的資金已足夠償還借款，但由于牽涉到上海社保基金的上海楊浦創(chuàng)智天地項(xiàng)目是瑞安房地產(chǎn)與楊浦區(qū)政府合作發(fā)展的，占70％股權(quán)的瑞安房地產(chǎn)目前不方便以內(nèi)部資源支付，所以還是與幾家銀行商定貸款，并“在幾天內(nèi)即可償還”。但是，他沒有透露具體的還款日期及貸款銀行。

瑞安房地產(chǎn)在操作上海創(chuàng)智天地項(xiàng)目時，從上海社保基金獲得15億元巨額資金支持的消息曾引起市場轟動。瑞安集團(tuán)隨后發(fā)表聲明，承認(rèn)獲得了上海社保基金委托貸款，并稱將盡快如數(shù)歸還，瑞安房地產(chǎn)隨后的還款動作也備受市場關(guān)注。據(jù)了解，瑞安房地產(chǎn)先是陸續(xù)退還了15億元中的未動用部分，而對于已動用的8億多元，瑞安房地產(chǎn)主席兼行政總裁羅康瑞上月在上海明確表示，將在年底前全部歸還。

為了填補(bǔ)歸還上海社?；?/a>后給創(chuàng)智天地項(xiàng)目帶來的資金缺口，瑞安房地產(chǎn)已于9月份向兩名策略股東永菱通金融有限公司和Ocean Equity Holdings Limited出售了重慶天地項(xiàng)目19.8％的股權(quán)，套現(xiàn)約10億元。同時，上海創(chuàng)智天地項(xiàng)目本身已進(jìn)入銷售回款階段。

王英偉表示，創(chuàng)智天地首期140多個單元已售50多個，均價16000元/平方米，合計(jì)套現(xiàn)超過億元。瑞安在上海新天地的豪宅項(xiàng)目翠湖天地御苑也已售出400多個單元，均價高達(dá)5萬元/平方米，套現(xiàn)達(dá)38億元，可于今年年內(nèi)入賬。此外，瑞安房地產(chǎn)在重慶、武漢的項(xiàng)目也將陸續(xù)開始推售。

2006年12月07日 06:51 上海證券報