繼建行之后，包括中行、招行在內(nèi)的多家銀行總行紛紛表態(tài)，將執(zhí)行央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，許多一線個(gè)貸經(jīng)理亦表示政策落地只是時(shí)間問(wèn)題，最快一周內(nèi)或可執(zhí)行到位。

有媒體報(bào)道有夫妻為購(gòu)買(mǎi)二套房假離婚，以節(jié)省首付，如今房貸新政即將落地，也可免去離婚這一險(xiǎn)招，安心購(gòu)買(mǎi)改善住房。

房貸新政執(zhí)行只是時(shí)間問(wèn)題

中國(guó)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，中國(guó)銀行各分行已于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房貸政策：對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。

中國(guó)銀行梅林支行的個(gè)貸經(jīng)理也向記者證實(shí)了此事，結(jié)清房貸者購(gòu)買(mǎi)二套房，可按首套房執(zhí)行房貸三成首付，利率為9.7折。

工行深圳分行也向記者表示，“關(guān)于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)在《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行”。

盡管許多銀行的一線支行并未收到新政的書(shū)面通知，但不少個(gè)貸經(jīng)理表示，隨著四大行陸續(xù)執(zhí)行新政，其他銀行將陸續(xù)跟進(jìn)，新政執(zhí)行只是時(shí)間先后問(wèn)題。某國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸經(jīng)理表示，政策執(zhí)行到位最快只需要一周時(shí)間。

利率最低可享9.5折

此前，按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的舊政策，購(gòu)買(mǎi)二套房需要支付七成首付，利率高達(dá)基準(zhǔn)利率的1.1倍。小部分擁有一套房、想改善居住條件的家庭苦于舊政而選擇假離婚，以減少首付和還貸壓力，甚至出現(xiàn)“假離婚變真離婚”的悲劇。

如今新政的實(shí)施，這部分家庭可以不走假離婚這一“險(xiǎn)招”，只要沒(méi)有貸款記錄或者已經(jīng)結(jié)清房貸，購(gòu)買(mǎi)二套房即可享受首付三成的政策。利率方面也頗為優(yōu)惠，目前多家銀行已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)基準(zhǔn)以下，以招行為例，最低可享9.5折，中行、建行、農(nóng)行為9.7折。