受住房交易量下滑影響，上海公積金個貸發(fā)放規(guī)模自去年三季度高位回落起，連續(xù)三個季度下降，分別為去年三季度153.62億元、四季度127.14億元；今年一季度124.48億元，同比減少15.14%。近日，上海市公積金管理中心發(fā)布了上述信息。

公積金發(fā)放戶數(shù)減14%

上海市公積金管理中心近期發(fā)布《上海市住房公積金運(yùn)行分析報告（2014年一季度）》（以下簡稱《報告》）。

今年一季度，受宏觀調(diào)控政策、春節(jié)長假、商業(yè)銀行首套房貸利率優(yōu)惠取消等因素影響，上海住房交易量環(huán)比、同比明顯下降，自去年11月起住房交易量已連續(xù)4個月下滑。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，本市發(fā)放住房公積金個貸金額124.48億元，同比減少15.14%；發(fā)放戶數(shù)3.25萬戶，同比減少14.44%。其中，一季度發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房個貸7.48億元，2493戶。截至3月底，住房公積金個貸余額為1865.35億元，比年初增加77.04億元；已累計向186.65萬戶家庭發(fā)放住房公積金個人貸款3748億元，支持購房建筑面積1.68億平方米。

一季度，本市發(fā)放住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款2.04億元。截至3月底，累計發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款81.64億元；累計回籠貸款本金9.45億元；項(xiàng)目貸款余額72.19億元。

新建商品住房個貸比上升

《報告》分析稱，個貸結(jié)構(gòu)顯示，今年一季度的公積金個貸發(fā)放中，純公積金貸款比重增加。從純公積金貸款和組合貸款受理情況來看，2013年受理比例分別為44%和56%，今年一季度分別為49%和51%。

同時，與二手房貸款比例相比，新建商品住房個貸比例逐月上升。其中，1月份占比36%，2月份占比41%，3月份占比47%，平均占比為41%，較2013年上升了5個百分點(diǎn)。與之相應(yīng)的是存量房個貸比例的持續(xù)下降。

另外，戶均貸款額出現(xiàn)自2010年以來的首次回落，下降幅度為首套房0.8%，改善型二套房1.2%?？鄢灿挟a(chǎn)權(quán)保障住房因素，一季度貸款金額在40萬元以下的借款家庭占71%，較2013年上升了1個百分點(diǎn)，說明本市公積金購房貸款仍以中低價位的普通住房為主。

一季度，本市住房公積金新增繳存職工20.25萬人，同比增長47.70%，創(chuàng)2010年以來的同期新高。在新增繳存職工數(shù)快速增長的同時，因各種原因減少的繳存職工數(shù)也快速增長，達(dá)到19.58萬人，同比增長63.30%。

ATM機(jī)將可查詢公積金

今年，市公積金中心還通過信息化手段進(jìn)一步提高管理和服務(wù)水平。二季度，將開通ATM機(jī)查詢個人公積金賬戶信息服務(wù)，公積金繳存職工只要持有任一建行銀行卡（包括信用卡、儲蓄卡），即可在本市3000多個ATM機(jī)網(wǎng)點(diǎn)查詢自己公積金賬戶情況。

二季度，市公積金中心還將積極籌建12329短信服務(wù)平臺，并適時開通。開通12329短信服務(wù)功能后，可進(jìn)一步為繳存職工提供及時、便捷和個性化的服務(wù)。