外地人武漢買(mǎi)房要交滿(mǎn)兩年社保　　去年年底，“漢七條”一出，來(lái)自黃岡的賀女士不僅無(wú)法在武漢購(gòu)房，甚至她付的3.45萬(wàn)費(fèi)用，都難以追回。

　　記者了解到，“漢七條”新政推出后，提高了外地人的購(gòu)房門(mén)檻，一些就此無(wú)資格購(gòu)房的客戶(hù)，歷經(jīng)3個(gè)多月，仍陷在數(shù)萬(wàn)元中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)，房東定金無(wú)法退回的“雙重?fù)p失”中。

　　有業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，僅漢口類(lèi)似糾紛交易就有數(shù)百起，涉及金額千萬(wàn)。本報(bào)也接到數(shù)十個(gè)投訴。

　　在“漢七條”出爐后，武漢房管局就迅速針對(duì)新房買(mǎi)賣(mài)，給出了指導(dǎo)意見(jiàn)，明確哪些客戶(hù)不受新政影響，什么費(fèi)用可以退還，導(dǎo)致新房領(lǐng)域類(lèi)似糾紛很少。但針對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)，卻沒(méi)有出臺(tái)類(lèi)似指導(dǎo)意見(jiàn)。在這些費(fèi)用無(wú)法退回的背后，又反映出武漢二手房交易的哪些“不規(guī)范”？

　　案例

　　購(gòu)房者3個(gè)月追不回預(yù)付金

　　黃岡人賀女士向本報(bào)記者介紹，去年9月底，她通過(guò)某中介看中一套位于白沙洲的二手房，總房款57萬(wàn)，當(dāng)天簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，并繳納1.45萬(wàn)中介費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)，另2萬(wàn)給房東做定金。

　　不料，11月底“漢七條”發(fā)布，新政規(guī)定，外地購(gòu)房者交納社保或納稅時(shí)間從一年改為兩年，而到2013年10月，賀女士的社保才繳滿(mǎn)一年，這意味著，到今年10月，賀女士才具備購(gòu)房資格。

　　去年12月初，賀女士考慮短期內(nèi)無(wú)法買(mǎi)房，就要求退回3.45萬(wàn)費(fèi)用，但這3個(gè)月來(lái)，中介和房東都沒(méi)有給予退款?！跋嗬^投訴至工商和房管部門(mén)，但中介和房東，都不退錢(qián)?！薄安皇俏也幌胭I(mǎi)，新政出爐屬于不可抗力，合同應(yīng)該取消，而且貸款服務(wù)也沒(méi)發(fā)生，為啥不退錢(qián)？”賀女士想不通。

　　上周五，本報(bào)將此事反映給該中介武漢公司高層，很快門(mén)店負(fù)責(zé)人就致電賀女士，表示愿意退還中介收取的1.45萬(wàn)費(fèi)用，并協(xié)助溝通房東退款。