養(yǎng)老地產(chǎn)將成地方招商考核指標 險企投資可返稅80%　　近期《證券日報》記者獲悉，多地政府直接將養(yǎng)老地產(chǎn)招商作為今年考核地方政府引資部門政績的一項指標。

　　這源自兩方面原因，一方面，央企、地產(chǎn)商、險企等投資主體紛紛加碼養(yǎng)老地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)被越炒越熱；另一方面，隨著中國老齡化程度加劇，地方政府面臨的解決養(yǎng)老問題的壓力與日俱增。

　　此外，記者了解到，地方政府招商引資部門迫于年度考核壓力，通過返稅、床位補貼等措施來吸引投資者在當?shù)亻_發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)，一些地方政府甚至對保險公司的營業(yè)稅給予可返稅80%的優(yōu)惠政策。

　　地方政府待見大型險企

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2013年第三季度，全國各地新增養(yǎng)老項目25個，各路資本對養(yǎng)老項目投資熱情依然不減。從投資主體來看，政府投建項目約占總量的1/4，社會資本占3/4，社會資本成為養(yǎng)老項目的投資主力。

　　從地區(qū)分布來看，三季度北京地區(qū)未出現(xiàn)新建的養(yǎng)老項目，項目建設(shè)主要集中在天津、河南、山東、廣州等地；從投資規(guī)模來看，不乏160億元-200億元的巨額投資項目，但具體落實情況還有待觀察；從建設(shè)規(guī)模來看，新增養(yǎng)老地產(chǎn)項目容納老年床位數(shù)從200張至8000張不等；從功能定位來看，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合成為新建養(yǎng)老項目的主流趨勢，大部分新建項目兼顧醫(yī)療、康復(fù)、健康、療養(yǎng)等功能