10月29日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，要求重點(diǎn)推進(jìn)住房等六大領(lǐng)域消費(fèi)。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示，國務(wù)院時(shí)隔5年再提穩(wěn)定住房消費(fèi)，凸顯出政府希望穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、避免樓市出現(xiàn)硬著陸的意圖。

“中央穩(wěn)增長很上火，擴(kuò)內(nèi)需急吼吼。接下去，應(yīng)有相應(yīng)措施出臺(tái)。”上海易居研究院副院長楊紅旭表示，這是隱晦救市，中央希望穩(wěn)增長擴(kuò)內(nèi)需。雖只提保障房和公積金，但把住房列為（重點(diǎn)領(lǐng)域）之一，意義重大。中央救樓市的苗頭，正在顯現(xiàn)。地方已經(jīng)赤裸救市，中央也正有所行動(dòng)。央四條是明證，如今位列六條之一，便是暗喻。

楊紅旭認(rèn)為，此次會(huì)議透露的思路是想通過放松行政管制，調(diào)節(jié)信貸、稅收政策，保護(hù)首次置業(yè)需求，支持二次改善需求，促使住宅市場穩(wěn)定健康發(fā)展。在他看來，我國公積金制度早已無法適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，早就應(yīng)該放松管制，估計(jì)不久會(huì)有具體的公積金管理措施出臺(tái)。公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以提取付房租。但實(shí)際上，這個(gè)比例很難制定和管理，很多地方干脆不允許用其付房租。

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩也在其個(gè)人微博表示，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)定住房消費(fèi)”，這等于重提房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，要求促進(jìn)市場交易的回升。

“由于大部分城市限購政策取消、9月30日‘央四條’政策出臺(tái)、年底房企銷售業(yè)績指標(biāo)等，今年第四季度市場成交量開始出現(xiàn)環(huán)比回升現(xiàn)象，市場去庫存速度在適度提高。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，從兩次官方政策表態(tài)及各地“救市”政策頻發(fā)的市場背景來看，中央層面在較短時(shí)間間隔內(nèi)多次強(qiáng)調(diào)支持居民家庭首套自住購房、穩(wěn)定住房消費(fèi)等的表態(tài)尚屬首次，張宏偉分析，市場基本面有可能率先好轉(zhuǎn)，年底將出現(xiàn)“翹尾”行情。

數(shù)據(jù)顯示，截至10月份，一線城市存銷比仍然高企，庫存壓力巨大；二線城市存銷比繼續(xù)分化，監(jiān)測城市中僅少數(shù)城市處于合理區(qū)間或有房價(jià)上漲壓力，其他二線城市庫存仍然偏大；大多數(shù)三四線城市去庫存壓力較大，房價(jià)仍然面臨下跌壓力。當(dāng)前限購松綁等政策出臺(tái)并未改變?nèi)齑娴氖袌龌久?。?jù)《羊城晚報(bào)》