公積金政策關(guān)系到很多家庭的住房問題，從本月1日起實施的上饒住房公積金新政備受市民關(guān)注。10日記者走訪市住房公積金管理中心，了解公積金新政的相關(guān)事宜。

市住房公積金管理中心主任樂正林告訴記者，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，提高資金使用效率，促進(jìn)職工更好地改善住房條件，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，我市又出臺多項住房公積金惠民新舉措。包括對貸款額度進(jìn)行存貸掛鉤；減少審批環(huán)節(jié)，簡化辦事流程，將貸款審批權(quán)下放到管理部；將貸款最高額度由原來30萬元提高到40萬元；可提取住房公積金支付房租等。

貸款最高額度上調(diào)到40萬

我市住房公積金個人住房貸款最高額度是2009年3月測算核定的，為適應(yīng)當(dāng)前房價和購房職工的需求，市住房公積金管理中心將貸款最高額度由原來30萬元提高到40萬元。同時本著“誰繳存余額多，誰受益多”的原則，對貸款額度的確定實行存貸掛鉤。

住房公積金貸款對象及條件也作出相應(yīng)調(diào)整。借款申請人及其所在單位建立住房公積金賬戶原則上不少于一年，并連續(xù)繳存12個月，借款申請人（共同借款人）在過去一年內(nèi)未提取過住房公積金且繳存賬戶當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài)，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房，均可申請住房公積金貸款。新政還體現(xiàn)了權(quán)利和義務(wù)的對等性。原政策規(guī)定，借款人必須具有本市城鎮(zhèn)常住戶口。新辦法則規(guī)定，具有有效身份證件、居留證明和婚姻狀況證明，并符合其他貸款條件的均可申請貸款。

與此同時，上饒公積金管理中心還按照市政府精簡審批權(quán)限的要求，簡化貸款手續(xù)，提高貸款效率，下放貸款審批權(quán)限，授權(quán)各管理部對本管理部貸款進(jìn)行審批，使貸款申請審批時限從原有15個工作日縮短到8個工作日的基礎(chǔ)上，再縮短3個工作日，累計縮短了10個工作日。

自新政實施以來，截止到記者采訪時，市住房公積金共審批通過了12筆住房貸款，實際發(fā)放了4筆40萬元的貸款。

租賃住房可提取公積金

本月起，我市繳存住房公積金的干部職工，在工作所在地租賃住房時，可以提取租賃人及配偶個人賬戶內(nèi)的住房公積金支付房租。

據(jù)了解，在正常繳存住房公積金的租賃普通住房的干部職工需同時符合以下條件，方可申請?zhí)崛」e金用于支付房租：已合規(guī)租賃普通住房；本人及配偶在工作所在地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房；房屋租金超出家庭工資收入15%以上。承租保障性住房的要求經(jīng)批準(zhǔn)已承租公共租賃住房、已承租廉租住房或已享受廉租住房租賃補(bǔ)貼。

提取住房公積金支付房租的程序為個人申請、單位審核、市住房公積金管理中心審批、受托銀行支付。申請者租住普通住房的，需提供以下材料：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門出具的本人及配偶無自有產(chǎn)權(quán)房屋證明以及房屋租賃證；房屋租賃發(fā)票；有效的房屋租賃合同；單位出具的租賃人(含家庭共同租賃人)工資收入證明及審核意見；本人身份證、戶口簿及婚姻證明。

租住公共租賃住房的，需提供當(dāng)?shù)毓沧赓U住房主管部門出具的已租賃證明材料與租金憑據(jù)。享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的，需提供當(dāng)?shù)亓庾》恐鞴懿块T出具的證明材料以及租住其它住房的證明材料和租金憑據(jù)。

租住普通住房、公共租賃住房及廉租住房或享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的，職工及配偶每年提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。租住普通住房的，每年提取額度不得超過房租總額，且每月提取住房公積金支付房租的最高限額不超過600元。租住公共租賃住房及廉租住房的，每年提取額度不得超過房租總額。享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的，提取額度為實際承租房屋租金與租賃補(bǔ)貼差額部分。