近日有媒體報道，多地銀行房貸額度收緊、批貸困難，其中公積金貸款鏈條緊張的消息也不斷出現(xiàn)。記者昨日從我市住房公積金管理中心了解到，我市住房公積金運行平穩(wěn)，資金供應充裕，公積金繳存正常的職工如果符合公積金貸款的條件，均可申請公積金貸款購房。

住房公積金資金供應充足

近日，在市住房公積金管理中心業(yè)務辦理大廳內，記者看到，有幾位市民正在辦理住房公積金的相關業(yè)務。正在辦理公積金貸款業(yè)務的王亮告訴記者，他打算選購一套新房，由于資金有限，決定申請辦理住房公積金貸款，本來還打算過一段時間再處理，但聽說外地的公積金“鬧錢荒”，他擔心我市也出現(xiàn)這種情況，所以就趕來看看。“辦得挺快的，沒有遇見像網(wǎng)上說的那些情況。”王亮說。

“網(wǎng)上看到一些城市出現(xiàn)了公積金鬧錢荒，很多人排隊提取，但在我市并沒有出現(xiàn)這種情況，而且一直以來，我市的住房公積金的運行情況都較平穩(wěn)。”市住房公積金管理中心相關負責人對記者說，我市公積金并未出現(xiàn)資金短缺現(xiàn)象，公積金繳存正常的職工如果符合公積金貸款的條件，均可申請公積金貸款購房。

公積金貸款受市民青睞

由于公積金貸款額度高、貸款利率較底，購房市民都十分青睞公積金貸款。市住房公積金中心的工作人員介紹，以貸款30萬元、期限20年為例，住房公積金貸款年利率為4.5%，月還款額為1898元，本息總額45萬元；商業(yè)銀行貸款年利率為6.55%，月還款額2246元，本息總額53萬元，差距還是挺大的。如果貸款額度更高，則每月可節(jié)省得更多。不過，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款雖有許多優(yōu)惠，但是，公積金貸款的額度、年限等受限，而且審查十分嚴格，因此并不適合每個家庭。工作人員建議，購房面積在90平方米以下又是首置購房的，商業(yè)貸款的利率與公積金貸款的利率相差不大；如果購買第二套房，或首套面積90平方米以上住房，那么市民能使用公積金貸款就盡量使用。

市民提取資金方便快捷

記者了解到，今年是我市住房公積金管理中心的貸款推進年和服務創(chuàng)新年，中心通過制定優(yōu)惠政策、提供快捷服務、加大宣傳等途徑千方百計提高個貸率，同時加強“一站式”服務大廳建設，為市民提供更加高效便捷的服務。

該中心相關負責人介紹，個人貸款需滿足以下條件：借款人屬山西省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)；借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務；具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等用于自住住房消費的證明；借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%；家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充；能夠提供中心認可的貸款擔保；借款人信譽相對良好。

從太原市住房公積金管理中心了解到，即日起，太原市住房公積金貸款可以辦理“組合貸款”了，即職工可通過公積金、商業(yè)貸款組合的方式貸款買房?！短袀€人住房組合貸款暫行規(guī)定》由太原市住房公積金管理中心制定，于2013年11月28日起開始實行。

太原市住房公積金個人住房組合貸款業(yè)務的開展，將有效滿足繳存住房公積金干部職工日益增長的住房貸款需求，進一步提高干部職工的購建住房能力，充分發(fā)揮住房公積金在保障和支持職工解決住房困難方面的積極作用。