昨日是“沈八條”出臺(tái)首日，記者從沈陽市住房公積金管理中心了解到，目前居民家庭申請(qǐng)二套房公積金貸款首付比例仍按照60%執(zhí)行。

公積金管理中心：何時(shí)按65%等通知

“沈八條”規(guī)定，二套房商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%，并注明“本通知自印發(fā)之日起施行”。

公積金管理中心表示，目前，二套房公積金貸款首付比例沒有變化，仍按照60%執(zhí)行，何時(shí)執(zhí)行65%的新政策，還需等待最新通知。

已辦完備案 公積金貸款不受影響

“沈八條”指出，將非本市戶籍居民家庭購買住房需提供的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限由1年以上提高到2年以上。購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

對(duì)于上述條款，一些已辦完合同備案，但并未辦公積金貸款的購房者擔(dān)心新政會(huì)對(duì)自己辦理公積金貸款產(chǎn)生影響。對(duì)此，公積金方面表示，目前公積金貸款條件中并無提供納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)證明這項(xiàng)，上述購房者將不受影響。

購房用納稅、社保證明當(dāng)天就能開

《通知》中提到，非本市戶口居民購房需提供納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)證明。記者了解到，兩種證明的開具比較簡單，一般當(dāng)天就能完成。

沈陽市地稅局工作人員介紹，要開具納稅證明，需要先在本單位財(cái)務(wù)部門開具一個(gè)繳稅證明，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是由單位代扣代繳的，所以需要單位證實(shí)已經(jīng)繳稅。攜帶繳稅證明、本人身份證到單位所在的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)就可以開出納稅證明，順利的話當(dāng)時(shí)就能開具出來。

對(duì)于社會(huì)保險(xiǎn)證明，沈陽市人社局介紹，帶本人身份證及復(fù)印件，就可以到市養(yǎng)老保險(xiǎn)管理中心辦理，當(dāng)時(shí)即可辦理。

目前外地人買房

社保證明還按一年

記者昨日從房產(chǎn)中介了解到，目前購房仍按原有規(guī)定進(jìn)行。

昨日，多家房產(chǎn)中介都收到了二套房首付65%的消息，但是具體文件和實(shí)施細(xì)則尚未收到，已有很多購房者來電咨詢。

針對(duì)外地人購房需提供的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限提高到2年以上。一家連鎖中介的工作人員表示，目前“暫時(shí)的時(shí)限還是一年，不過隨時(shí)都有可能變化，我們也會(huì)提醒來咨詢的客戶”。中介人員提醒，不排除政策會(huì)突然實(shí)施的可能，在購房時(shí)要預(yù)算好資金。

另外，由于外地人不能購買二套房，二套房首付比例上調(diào)暫時(shí)不會(huì)影響外地人購房。