住房公積金最高可貸90萬

我市住房公積金貸款政策昨日出爐，9月28日起試運行

家庭申請公積金貸款最高額由80萬提高至90萬元，賬戶余額倍數(shù)調(diào)整為12倍，父母還可為公積金貸款共同還款人……《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)昨日正式出爐，將于9月28日起試運行。值得關(guān)注的是，目前在繳存職工中已占80%比例的非深戶職工，也可申請公積金貸款。

貸款額度最多90萬封頂

“在深圳繳存住房公積金的職工都可以按照《規(guī)定》申請公積金貸款，公積金貸款重點支持在深圳購買商品住房和保障性住房等住宅類房產(chǎn)。”市住建局的相關(guān)負責人介紹。

住房公積金的貸款額度一直是各界關(guān)注的焦點。市住建局的這位負責人告訴記者，在《規(guī)定》征求意見修改的過程中，經(jīng)過再次測算，且考慮到貸款業(yè)務(wù)上線初期，職工賬戶余額較少以及深圳房價等多方面因素，為切實發(fā)揮住房公積金制度支持職工解決自住住房問題，《規(guī)定》明確，可貸額由此前賬戶余額的10倍提高至現(xiàn)在的12倍，最高可貸額度從80萬提高至90萬，申請人個人申請的，最高可貸額度50萬維持不變。

最高可貸額度、余額倍數(shù)可動態(tài)調(diào)整

《規(guī)定》于今年7月公開向社會征求意見后共收到近3000條意見和建議，主要集中在賬戶余額倍數(shù)、商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)、貸款最高額度、首付比例和房產(chǎn)套數(shù)認定、申請條件等方面?！兑?guī)定》征求公眾意見后的修改以充分尊重民意、便民利民為原則，優(yōu)化調(diào)整了大家普遍關(guān)注的內(nèi)容，包括：提高按照公積金賬戶余額倍數(shù)計算的可貸額度標準，提高公積金貸款最高可貸額度，明確首付款具體比例，明確房產(chǎn)套數(shù)的認定標準等。

“盡管最高貸款額度由此前征求意見稿中的80萬提高到現(xiàn)在的90萬，但這個數(shù)字并非一成不變。”公積金中心的相關(guān)負責人介紹。

這位負責人解釋，根據(jù)《規(guī)定》中的相關(guān)條款，住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時調(diào)整，也就是住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)，將會動態(tài)調(diào)整，在不同階段會有所不同，有的階段會提高，有的階段會降低。

父母可為共同申請人或共同還款人

值得關(guān)注的是，職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)為共同申請人。父母在本市繳存住房公積金的，也可以為共同申請人。而父母沒有作為子女公積金貸款共同申請人的，可成為子女公積金貸款的共同還款人，使用自己公積金賬戶余額為子女提前償還公積金貸款。

“深圳住房公積金制度由于實施較晚，考慮到一些職工自身的購房需求已不強烈，他們更多考慮的是支持子女解決住房問題。為此，《規(guī)定》明確，如果父母沒有作為子女公積金貸款共同申請人，但父母繳存住房公積金的，可以申請成為共同還款人，扣減其住房公積金個人賬戶的余額用于提前償還子女的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。”公積金中心的相關(guān)負責人介紹。

非深戶職工也可申請公積金貸款

在《規(guī)定》征求意見期間，一些非深戶職工提出是否能申請公積金貸款的問題。據(jù)悉，深圳將繼續(xù)嚴格執(zhí)行《關(guān)于進一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，對深圳戶籍居民家庭，限購2套住房;對能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

“公積金中心在修改后的《規(guī)定》作出了明確規(guī)定，規(guī)定戶籍和非戶籍職工均可以申請公積金貸款，但要符合上述政策。該項規(guī)定意思上和原條文一致，但更為明確，也是給參與住房公積金制度的非戶籍職工的一顆‘定心丸’。”公積金中心的相關(guān)負責人介紹。

此外，記者了解到，在深圳繳存住房公積金的職工中，非戶籍職工已占80%，約為400萬人。

二套房公積金貸款首付至少6成

申請組合貸款時，首付比例應(yīng)符合商業(yè)貸款規(guī)定

標簽：   公積金