無憂保資訊：合肥市房地產(chǎn)管理局出臺(tái)《合肥市住房限購(gòu)政策執(zhí)行過程中有關(guān)問題解答》，對(duì)戶口、社保、特殊群體購(gòu)房等問題進(jìn)行了明確解釋。

　　限購(gòu)后遷入的集體戶部分可“豁免”

　　以10月2日限購(gòu)令頒布為界，合肥市對(duì)10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購(gòu)房資格；本市區(qū)戶籍家庭出售房屋后戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區(qū)戶籍家庭購(gòu)房資格。

　　如果是限購(gòu)令之后遷入的集體戶，這幾種情況可以“豁免”：10月2日后因轉(zhuǎn)業(yè)、退伍、復(fù)員原因?qū)艨诘怯浽诩w戶的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購(gòu)房資格。

　　對(duì)一般情況下10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，必須滿一年才與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購(gòu)房資格。

　　追溯補(bǔ)繳個(gè)稅、社保證明不予認(rèn)可

　　關(guān)于居民個(gè)稅和社保補(bǔ)繳及核查問題，此次合肥市明確，購(gòu)房資格核查中，對(duì)于追溯補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社保繳納證明不予認(rèn)可。

　　關(guān)于繳納省直社保是否限購(gòu)問題，需要看是否能提供近2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納1年以上省直社會(huì)保險(xiǎn)證明，且交保單位出具工作地點(diǎn)在本市區(qū)證明的居民，可以按規(guī)定購(gòu)買住房。

　　區(qū)級(jí)以上新引進(jìn)的各類人才 可購(gòu)買一套自住房

　　如果夫妻雙方中僅單方符合購(gòu)房條件，所購(gòu)房產(chǎn)須為符合條件的一方或夫妻共同所有。也就是單方符合條件，這個(gè)人必須作為房屋共有人出現(xiàn)，名字必須出現(xiàn)在購(gòu)房合同或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。

　　合肥市此次對(duì)一些特殊群體放寬要求，主要是這幾大類：駐肥（本市區(qū)）部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購(gòu)房資格；對(duì)經(jīng)區(qū)級(jí)（含開發(fā)區(qū)管委會(huì)）以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才，可以購(gòu)買一套自住房；根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》（建房〔2015〕122號(hào)）規(guī)定，結(jié)合合肥實(shí)際，允許在合肥工作的境外人員購(gòu)買一套自住房。

　　此外，發(fā)生在直系親屬或有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系之間的贈(zèng)與行為，不納入限購(gòu)范圍；發(fā)生在其他關(guān)系之間的贈(zèng)與行為，需進(jìn)行受贈(zèng)人限購(gòu)資格審查；經(jīng)司法拍賣或經(jīng)政府招投標(biāo)中心公開拍賣的房產(chǎn)，不納入限購(gòu)范圍。

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