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外來人口來重慶按揭買房無需交社保和個稅證明
2017-02-19 08:00:02
無憂保
外來人口來重慶按揭買房無需交社保和個稅證明 重慶市樓市信貸政策進(jìn)一步明朗。昨日，重慶晚報記者了解到，市金融辦、央行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局于近日發(fā)出《關(guān)于做好住房金融服務(wù)工作》的通知，非本市戶籍按揭買房不用交社保、個稅證明。
通知指出，在首套房方面，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸政策。
在二套房方面，通知要求，對擁有1套住房并未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
重慶晚報記者了解到，無論是首套房還是二套房，市內(nèi)銀行已按上述要求執(zhí)行，不過首套房貸款利率多數(shù)維持在基準(zhǔn)利率水平。
通知表示，暫時取消非本市戶籍居民家庭在辦理住房貸款時提交繳納社會保險、個人所得稅納稅證明的有關(guān)要求。另外，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過設(shè)置房貸專職審批人、批量處理、精簡業(yè)務(wù)流程、開通綠色通道、限時服務(wù)等措施提高審批效率。
市內(nèi)金融行業(yè)人士認(rèn)為，外地人在渝買房不用提交社保、個稅等證明，在我市加大對外開放力度、市外人才不斷涌入的背景下，既可以滿足外地入渝人才的合理購房需求，又可以釋放一部分樓市剛需。
銀行積極支持優(yōu)質(zhì)開發(fā)商
上述通知明確指出，鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極支持我市資質(zhì)好、誠信經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)普通商品住房，積極支持有市場前景、續(xù)建項目的合理融資需求。
通知要求，在風(fēng)險可控的前提下，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可證等手續(xù)，支持以在建工程抵押置換土地抵押，提高房地產(chǎn)開發(fā)貸款使用效率，以個人住房按揭貸款及銷售回款資金作為還款保障，合理降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金占用。
對于存在暫時資金周轉(zhuǎn)困難的在建開發(fā)項目，通知要求，應(yīng)加強(qiáng)資金監(jiān)管，在保障資金安全的前提下，通過合理方式緩釋風(fēng)險，不簡單抽貸、停貸、壓貸?！俺浞职l(fā)揮銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及其他金融機(jī)構(gòu)作用，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組?！? 通知還表明，將對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)金融貢獻(xiàn)年度專項評價。通知稱，結(jié)合人民銀行重慶營業(yè)管理部開展的房地產(chǎn)信貸政策導(dǎo)向效果評估結(jié)果，對于投放量大、利率優(yōu)惠幅度大、辦理效率高的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)予以正向激勵。
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