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中介承諾有償幫外地購(gòu)房人補(bǔ)繳社保 收完錢就變卦
2017-03-19 08:00:02
無(wú)憂保
去年開(kāi)始實(shí)施的“限購(gòu)令”規(guī)定，非本市戶籍居民家庭在南京購(gòu)房，需提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。不過(guò)，卻有一些“神通廣 大”的房產(chǎn)中介明確表示，可以幫助不滿足購(gòu)房條件的外地置業(yè)者補(bǔ)交社保金，獲得購(gòu)房資格，有些購(gòu)房人就信以為真。殊不知，此舉不僅違規(guī)，而且還會(huì)給購(gòu)房者 帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。
中介：?多繳1.5萬(wàn)就能補(bǔ)繳社保
讀者戴女士近日致電《金樓市》淘房熱線，訴說(shuō)她朋友在買房過(guò)程中的郁悶。戴女士的朋友是揚(yáng)州人，看中了江北一套房子，但又不具備購(gòu)房資格。于是，江北一家房產(chǎn)中介明確承諾，可以助其補(bǔ)繳社保，只要交1.5萬(wàn)元就可以具備買房資格。
該中介表示，1.5萬(wàn)元中，只有5000元左右是給中介的，其余1萬(wàn)元左右將打到社?？ㄉ?。戴女士覺(jué)得劃算，就簽了購(gòu)房協(xié)議。
誰(shuí)知道，沒(méi)過(guò)幾天，中介變卦了，聲稱獲得購(gòu)房資格沒(méi)問(wèn)題，但社?？ɡ锸菦](méi)有那1萬(wàn)元錢的。戴女士頓時(shí)感覺(jué)上當(dāng)，擔(dān)心此后中介還會(huì)故伎重演，額外收費(fèi)，但購(gòu)房協(xié)議已經(jīng)簽了，戴女士無(wú)計(jì)可施。
據(jù)現(xiàn)代快報(bào)記者調(diào)查了解，限購(gòu)令之后，不少經(jīng)紀(jì)人及相關(guān)機(jī)構(gòu)表示可以幫外地置業(yè)者代辦社保以獲取購(gòu)房資格。記者隨機(jī)調(diào)查的三家中介均表示，交1.5萬(wàn)元~2 萬(wàn)元不等的費(fèi)用，就肯定可以辦下來(lái)。當(dāng)記者追問(wèn)：“萬(wàn)一我簽了購(gòu)房協(xié)議卻沒(méi)辦下來(lái)，怎么辦？”有位楊姓經(jīng)紀(jì)人直接表示：“90%都能辦下來(lái)，不存在你說(shuō)的 那種情況。至于具體過(guò)程，不便詳談?！绷硪患抑薪榈慕?jīng)紀(jì)人也肯定地說(shuō)：“如果不需要申請(qǐng)房貸的話就更好辦，收費(fèi)也低一些，一萬(wàn)出頭就行?！? 房產(chǎn)局：開(kāi)假證明最高罰款1萬(wàn)元
為此，記者特地咨詢了房產(chǎn)部門，相關(guān)工作人員建議買房人不要輕信中介給的代辦社保承諾，并且明確指出：“外地人要在南京購(gòu)房，必須提供一年以上的社保證明或納稅證明，此外沒(méi)有捷徑?！? 此外，日前官方解讀新《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》時(shí)也表示，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料，規(guī)避限購(gòu)措施，騙取購(gòu)房資格的違法違規(guī)行為。
據(jù)調(diào)查，今年1月份以來(lái)，南京市房產(chǎn)局華僑路交易市場(chǎng)中心一共發(fā)現(xiàn)了151份假的社保證明、假的戶口證明等各類假材料。5月9日，南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)假證明騙“購(gòu)房證明”最高將罰1萬(wàn)元。
針對(duì)上述中介違規(guī)操作行為，購(gòu)房人將如何維權(quán)？江蘇圣典律師事務(wù)所楊龍輝律師表示，上述規(guī)避法律、政策的約定都是無(wú)效的，即使提起訴訟也很難獲得法院支持。
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