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非穗籍居民補繳社保購房被叫停
2017-03-20 08:00:02
無憂保
繼北京、上海、重慶密集發(fā)布新國五條實施細則后，廣州、深圳昨日趕在大限到來前亮出了自己的“底牌”，廣州直至昨晚22時14分左右才公布新國五條落地細則。其中，廣州、深圳兩地均明確提出要引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，廣州更是明確將對商品住宅的預(yù)售申報價格實行指導(dǎo)，超過申報價格銷售的，不得網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同。
廣州還提高了外地人購房門檻，非本市戶籍居民家庭持補繳納稅證明或社保證明購房的，不予認可。
房價漲幅
低于人均可支配收入增幅
今年1、2月份，廣州房價分別同比上漲10%和14%。按照國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，在70個大中城市中，廣州和北京的2月房價，以3.1%的環(huán)比漲幅并列第一，而深圳環(huán)比上漲2.2%，僅排在北上廣之后。
在這樣的上漲壓力下，廣州、深圳如何收緊房價狂奔的韁繩？
直至昨晚22時許，廣州才遲遲公布了新國五條落地細則，堪稱一線城市中最遲公布細則的城市。其中提出，2013年廣州市新建商品住房價格漲幅要低于廣州市年度城市居民人均可支配收入實際增幅。
深圳版細則也如出一轍：將根據(jù)深圳市年度經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等情況，確保2013年深圳市新建商品住房價格漲幅低于本市人均可支配收入的實際增長速度。
深圳版細則還提出，要加強市場監(jiān)測與價格分析，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，嚴格規(guī)范新建商品住房供應(yīng)管理，促進中低價位普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)，進一步完善穩(wěn)定房價工作機制。
針對房價控制目標的可實現(xiàn)性，業(yè)內(nèi)人士指出，從各地設(shè)定的房價控制目標來看，北京版細則對于房價目標控制最為嚴厲，提出2013年北京新建商品住房價格相對2012年保持穩(wěn)定，進一步降低自住型、改善型商品房價格。相比之下，廣州、深圳實際上仍保持一定的房價上漲預(yù)期，政策余地較大，目標實現(xiàn)的難度并沒有那么大。
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