0571-22931819
標(biāo)簽： 改革
不動(dòng)產(chǎn)登記為城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革鋪路
2017-06-24 08:00:03
無(wú)憂保
日前，國(guó)務(wù)院法制辦網(wǎng)站公布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》。征求意見(jiàn)稿要求建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，各級(jí)登記機(jī)構(gòu)信息納入統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享。此外，征求意見(jiàn)稿根據(jù)有關(guān)要求，貫徹國(guó)務(wù)院確定的登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)四統(tǒng)一精神，主要遵循四條原則：一是整合職責(zé)，二是物權(quán)穩(wěn)定，三是方便群眾，四是嚴(yán)格管理。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置統(tǒng)一的登記簿，載明不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況等相關(guān)事項(xiàng)，并對(duì)登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。同時(shí)，為妥善處理好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)程中新證和老證之間的關(guān)系，征求意見(jiàn)稿特別強(qiáng)調(diào)，條例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和登記簿繼續(xù)有效。中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛在接受《證券日?qǐng)?bào)》小編采訪時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的推出是為了掌控現(xiàn)有商品房的產(chǎn)權(quán)登記情況，為接下來(lái)的全面反腐、產(chǎn)權(quán)制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控做準(zhǔn)備，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度可能會(huì)使樓市投機(jī)者數(shù)量減少、商品房短期內(nèi)供給數(shù)量攀升，未來(lái)樓市有望逐漸回歸理性，供需關(guān)系、剛性需求將成為主導(dǎo)房?jī)r(jià)的核心要素。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心咨詢研究部副部長(zhǎng)王軍表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將會(huì)有助于監(jiān)管部門(mén)更好地掌握我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況，同時(shí)，為接下來(lái)的官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)、房產(chǎn)稅的全面開(kāi)征做好基礎(chǔ)性工作。中國(guó)社科院農(nóng)村發(fā)展研究所宏觀室主任黨國(guó)英表示，目前的二元化土地制度，無(wú)論對(duì)城市還是農(nóng)村土地管理都有諸多不便，在農(nóng)村尤其突出。建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)、改革完善宅基地管理制度，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記制度將為城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革掃清制度障礙。不動(dòng)產(chǎn)登記制度還需要在哪些方面進(jìn)一步完善?殷旭飛表示，一方面，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的實(shí)施需要多個(gè)政府職能部門(mén)有效配合，地方政府在具體落實(shí)過(guò)程中將發(fā)揮巨大作用，各方之間的溝通交流機(jī)制應(yīng)提早完善;另一方面，輿論媒體、普通民眾等的監(jiān)督工作至關(guān)重要，信息披露機(jī)制和信息貢獻(xiàn)平臺(tái)應(yīng)及早建立。http://www.cnrencai.com/
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