按照住房公積金制度建設(shè)要求和住房公積金管理工作的實際，對住房公積金管理辦法及歸集、提取、貸款等專項管理辦法進行了修訂完善，2017年3月20日經(jīng)市政府常務(wù)會議研究通過了《日照市住房公積金管理辦法》并于2017年3月29日印發(fā)，2017年3月28日經(jīng)市住房公積金管委會會議審議通過歸集、提取、貸款三個專項管理辦法，并于2017年3月31日印發(fā)。這次本著強化風險防控、優(yōu)化貸款管理模式、保障住房消費和便捷高效服務(wù)的原則, 對現(xiàn)有政策進行了修訂完善。主要在五個方面修訂完善了18項內(nèi)容：

一、規(guī)范歸集管理

1、貫徹落實職工住房公積金賬戶存款利率。由原來當年歸集以活期，往年歸集以三個月定期利率計息，統(tǒng)一調(diào)整為一年期定期利率計息。

2、規(guī)范單位登記、開戶手續(xù)。簡化單位登記提供材料，按照三證合一的要求，需提供新版營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證；規(guī)范開戶手續(xù)，從歸集源頭防范風險，需提供職工工資和社會保險清單，勞務(wù)派遣的需提供與用工單位的證明材料等。必要時，要到企業(yè)現(xiàn)場查看企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營是否正常，正常的才能開戶繳存。

3、下放權(quán)限，提高辦事效率。按照公積金管委會授權(quán)公積金中心審批降低比例繳存和緩繳公積金要求，公積金中心將該權(quán)限下放到各管理部辦理，并報中心備案，提高審批效率。

二、放寬提取條件

4、擴大提取范圍。將繳納物業(yè)費和住房專項維修資金，償還外地商業(yè)住房貸款納入提取范圍。

5、提高提取額度。取消租房提取“超過家庭收入12％”的限制，降低還貸提取賬戶保留余額，借款人和擔保人賬戶需保留余額均由貸款余額的10％降為5％。

6、開辦“委托按月還貸提取”業(yè)務(wù)。在公積金貸款正常還款，沒有逾期的情況下，可以與公積金中心簽訂協(xié)議，公積金中心通過系統(tǒng)處理自動辦理按月還貸提取業(yè)務(wù)，簡化借款人還貸提取手續(xù)，減輕借款人還款壓力。

三、適當調(diào)整貸款管理

7、調(diào)整貸款額度計算方式。根據(jù)省政府《關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》規(guī)定，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制；按照權(quán)利與義務(wù)對等原則，調(diào)整和加大了已繳存貢獻時間系數(shù)，連續(xù)繳存時間6個月至1年（含1年）的，繳存時間系數(shù)設(shè)為0.5，每增加1年，增加0.1，最高為3。

8、優(yōu)化貸款擔保方式。將已形成的“以繳存人信用擔?！睘橹髦鸩秸{(diào)整優(yōu)化為“以所購住房抵押擔?！睘橹鳌７彩悄苡妙A抵押擔保的，均用預抵押擔保，這樣既為借款人提供便利，又防控貸款風險。此外，需變更擔保方式的，需變更為以該貸款購買的房產(chǎn)抵押擔保。

9、調(diào)整繳存人信用擔保條件和額度。提高繳存人信用擔保條件，繳存人須具有本市戶口，并繳存公積金3年以上，并且收緊可擔保額度，擔保人以擔保貸款期間繳存的公積金數(shù)額擔保，從而降低擔保人的擔保風險，提高貸款風險防控能力。

10、調(diào)整貸款申請條件。借款人所在單位須建立住房公積金制度12個月以上；借款人應(yīng)是房產(chǎn)買受人；購房時限需要在購房合同或再交易行為發(fā)生后1年之內(nèi)；尚有不低于申請貸款額的未付房款額。

11、優(yōu)化貸款期限。將可貸年限加借款申請人的年齡等于國家規(guī)定的法定退休年齡，年滿45周歲可適當延長不高于5年的貸款年限，優(yōu)化為可貸年限不足20年的，可延長貸款年限最長不超過5年，延長后的貸款年限不超過20年。

四、提高服務(wù)效能

12、壓縮貸款審批時限。將貸款審批由條例規(guī)定的15日縮短為最長不超過10日。

13、壓縮降低繳存比例和緩繳審批時間。由原來公積金30日內(nèi)審批，縮短為10日內(nèi)審批。

14、擴大查詢渠道。增加微信公眾號和手機app更便捷的查詢方式。

15、提高公積金還貸提取效率。將每年提取一次還貸，優(yōu)化為簽訂協(xié)議后，在貸款期內(nèi)滿足提取條件，可自動還貸提取，方便了借款職工。

16、擴大公積金貸款資金來源渠道。在貸款率達到85%時，可以開辦貼息貸款業(yè)務(wù)，滿足本市繳存公積金職工購房貸款資金需求；同時，按照市政府《完善公積金管理體制擴大住房消費實施辦法》規(guī)定和公積金管委會批復，停止辦理異地貸款和商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。

五、強化誠信建設(shè)，提高風險防控能力

17、強化單位誠信體系建設(shè)。建立繳存單位“紅黑名單”制度，定期公布單位繳存等情況。

18、建立繳存人員誠信檔案制度。對提供虛假證明、偽造虛假材料違規(guī)提取、申請貸款的，扣留所有原始材料，并計入不良信用記錄的，暫停該職工2年內(nèi)住房公積金提取資格和3年內(nèi)貸款資格。