《延邊州住房公積金歸集使用管理辦法》拆分為《延邊州住房公積金歸集提取管理辦法》和《延邊州個人住房公積金貸款管理辦法》，并對部分內(nèi)容進行修改如下：

一、歸集提取方面

（一）規(guī)范繳存基數(shù)和繳存范圍：職工住房公積金繳存基數(shù)最高不得高于當(dāng)?shù)芈毠ど弦荒甓仍缕骄べY的3倍。中央、省直屬及外地企業(yè)駐本地分支機構(gòu)職工月繳存基數(shù)超過我州規(guī)定上限的持有關(guān)證明報管理中心審核后，可按本行業(yè)規(guī)定的繳存基數(shù)標(biāo)準繳存;

單位辦理繳存登記手續(xù)時，必須全員繳存，非本單位職工，嚴禁掛靠繳存。

（二）制定退繳程序：單位基數(shù)設(shè)置錯誤、重復(fù)補繳或錯誤的為職工辦理轉(zhuǎn)移、啟封、封存等原因產(chǎn)生多繳、錯繳公積金的，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理退繳手續(xù)。

（三）限定購房提取時限：同一套住房在發(fā)生購房提取住房公積金后,間隔時間不足一年又再次交易的，同一年內(nèi)第二次購買該房屋的職工不得在該年度進行購房提取，可順延至下一年進行購房提取。

職工購買住房，本人及其配偶、父母、子女可共同提取，針對此次購房行為只可以提取一次。

二、貸款方面

（一）規(guī)范貸款條件和貸款額度：住房公積金繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款，借款人已提取使用住房公積金的，需留存6個月(含)以上的繳存額，可再次申請貸款，不允許補繳;貸款額度遵循以存定貸的原則，按照借款人和共同還款人住房公積金賬戶儲存余額之和的倍數(shù)，確定貸款限額，按住房公積金賬戶余額的30倍計算，儲存余額不足1萬元的按1萬元計算，貸款額度最高不得超過30萬元。

（二）調(diào)整貸款首付比例：執(zhí)行差別化住房信貸政策，繳存職工首次申請住房公積金貸款的，貸款首付比例不低于20%(含);有住房公積金貸款記錄的，貸款首付比例不低于30%(含)。

（三）取消非所購住房抵押：個人住房公積金貸款須用所購買房屋做抵押，不得用其他自有房屋或第三人房屋做抵押。

現(xiàn)將修改后的《延邊州住房公積金歸集提取管理辦法(草案)》和《延邊州個人住房公積金貸款管理辦法(草案)》提交大會審議。

（四）對借款人及共同還款人收入的認定標(biāo)準及范圍進行規(guī)范：

1、借款人及共同還款人都正常繳存住房公積金，則不需提供收入證明材料;

2、共同還款人未繳存住房公積金的，需提供半年內(nèi)工資卡銀行流水明細，并加蓋銀行印鑒，按半年內(nèi)銀行流水總額的月平均值認定月收入;

3、借款人或共同還款人從事個體經(jīng)營的，須提供注冊登記滿一年以上的營業(yè)執(zhí)照，月收入按3000元認定;

4、其他收入為營業(yè)房出租的，須提供所出租營業(yè)房的房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、承租方營業(yè)執(zhí)照，信貸員可在參考上述資料基礎(chǔ)上，調(diào)查所出租營業(yè)房位置其他租戶租金價格綜合考慮認定;住房出租的，除提供出租房屋權(quán)屬證外，另須提供自住房屋產(chǎn)權(quán)證，所租住房在90平米以內(nèi)的，月租金收入按不超過700元認定，90平米以上的，月租金收入按不超過1000元認定;

5、另有其他穩(wěn)定收入的，須提供銀行流水;

6、共同還款人非中國國籍，其國外收入不做認定。在中國境內(nèi)工作，認定其工作收入的需提供《外國人就業(yè)證》、《居留許可證》、工作收入等相關(guān)證明;

7、借款人配偶無法提供上述其他收入證明的，可按其戶口所在(縣)市最低工資標(biāo)準認定收入。