自住金管委發(fā)〔2016〕13號(hào)

自貢市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于明確普通商品房住房公積金貸款條件等政策執(zhí)行的通知

各住房公積金繳存單位：

2015年，我市出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金最長(zhǎng)貸款期限等政策的通知》(自住金管發(fā)〔2015〕9號(hào))和《關(guān)于適度放寬住房公積金提取政策的通知》(自住金管發(fā)〔2015〕10號(hào))等文件，文件規(guī)定的適用期至2016年12月31日。根據(jù)我市實(shí)際，經(jīng)住房公積金管委會(huì)研究同意，對(duì)以上2個(gè)文件中的相關(guān)政策如何調(diào)整及執(zhí)行進(jìn)行了明確，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、對(duì)以下政策進(jìn)行調(diào)整

(一)調(diào)整普通商品房住房公積金貸款放款條件

將住房公積金貸款放款條件調(diào)整為：在公積金資金充裕的情況下，房屋開發(fā)企業(yè)滿足以下條件后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

1.完成所購(gòu)房屋的抵押登記。

2.房屋開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及樓盤建設(shè)進(jìn)度正常。

3.與我市住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂了合作協(xié)議并能有效履約。

如公積金資金緊缺，則在滿足上述3個(gè)條件的基礎(chǔ)上，貸款發(fā)放實(shí)行輪候制。

(二)延長(zhǎng)“購(gòu)房者在新購(gòu)房后可一次性提取其父母和子女的住房公積金支付購(gòu)房款”的政策執(zhí)行時(shí)間

將“購(gòu)房者在新購(gòu)房后可一次性提取其父母和子女的住房公積金支付購(gòu)房款”政策執(zhí)行時(shí)間延長(zhǎng)至2017年12月31日，且提取時(shí)間必須在購(gòu)房時(shí)間一年以內(nèi)(新房以購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、再交易房以《房屋所有權(quán)證》登記時(shí)間為準(zhǔn))。

(三)調(diào)整“正在執(zhí)行按年提取住房公積金償還貸款的繳存職工，可提取住房公積金用于提前還清貸款，提取間隔時(shí)間不受12個(gè)月限制”的政策

將該政策調(diào)整為：“正在執(zhí)行按年提取住房公積金償還貸款的繳存職工，可提取住房公積金用于提前還清貸款，提取間隔時(shí)間必須間隔12個(gè)月”。

二、以下政策不再執(zhí)行

不再執(zhí)行“使用貸款購(gòu)買自住住房的繳存職工，對(duì)該套住房曾經(jīng)辦理過(guò)一次性提取的，在提前還清貸款時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑加囝~內(nèi)的住房公積金用于還清貸款”政策。

三、以下政策繼續(xù)執(zhí)行

(一)普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款最長(zhǎng)期限為30年。再交易房貸款最長(zhǎng)期限為25年。

(二)繳存人及配偶或父母、子女因患重大疾病、遭遇重大災(zāi)難或交通事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的可提取住房公積金。

(三)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款優(yōu)先提取政策。

四、執(zhí)行時(shí)間

本《通知》從2017年1月1日起執(zhí)行，由自貢市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

自貢市住房公積金管理委員會(huì)

2016年12月30日

抄送：省住建廳，自貢市住房公積金管理委員會(huì)全體成員。

自貢市住房公積金管理委員會(huì)辦公室 2016年12月30日印