各科室、辦事處：

現(xiàn)將《住房公積金相關政策的解釋》印發(fā)給你們，請你們認真貫徹執(zhí)行。

附：住房公積金相關政策的解釋

營口市住房公積金管理中心

2016年9月29日

附：

住房公積金相關政策的解釋

為規(guī)范住房公積金管理，現(xiàn)對住房公積金相關政策進行解釋，請各部門嚴格按本解釋的內容辦理相關業(yè)務并對職工群眾做好解釋工作。

一、《關于印發(fā)<營口市住房公積金提取管理辦法>的通知》（營公積金委發(fā)〔2015〕1號，以下簡稱《通知》）“第五條 符合下列條件之一的，職工可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的；”現(xiàn)明確如借款人貸款購房，貸款還清后可持一年內取得的《房屋所有權證》及契稅完稅證明提取住房公積金。其他按《通知》規(guī)定解答、辦理住房公積金提取業(yè)務。

二、《通知》“第五條 符合下列條件之一的，職工可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：（二）償還購房貸款本息的；”現(xiàn)明確如借款人與其配偶離婚，離婚判決書或離婚協(xié)議書中明確其所購房屋歸其配偶所有且貸款由其配偶償還，那么允許其配偶提取住房公積金償還購房貸款本息。除規(guī)定手續(xù)外，還須提供離婚判決書或離婚證及離婚協(xié)議書。

三、《通知》“第五條 符合下列條件之一的，職工可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：（七）戶口遷出本市、非本市戶口職工調離本市、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；（八）職工下崗、失業(yè)、買斷工齡，住房公積金轉入市公積金管理中心指定的賬戶集中封存，或者在職期間被判處有期徒刑及以上刑罰，并與所在單位終止勞動關系兩年以上未再重新就業(yè)的；”現(xiàn)明確如職工符合上述提取條件，但要求將其住房公積金轉移至外市住房公積金賬戶，須提供外市轉移認證單、與原單位終止勞動關系證明及與新單位簽訂的勞動合同。

四、《通知》“第十條 職工符合本辦法第五條第二項規(guī)定提取住房公積金的，應當提供下列證明材料原件：（四）提取住房公積金一次性還清商業(yè)銀行個人住房貸款本息的,應當提供中國人民銀行30日內出具的個人信用報告、借款合同、還款流水清單及商品房買賣合同、一次性還清商業(yè)銀行住房抵押貸款本息提取住房公積金具結保證書；”現(xiàn)明確如借款人購買二手房申請商業(yè)銀行個人住房貸款的，由于在購買二手房時沒有商品房買賣合同，因此，不再需要提供商品房買賣合同。其他按《通知》規(guī)定解答、辦理。

五、根據《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）規(guī)定：“十一、職工調動工作，原工作單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記和賬戶轉移手續(xù)的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理賬戶轉移手續(xù)。”在工作中，各辦事處如遇到上述情況，可按上述規(guī)定處理。繳存職工可持與新單位簽訂的勞動合同及身份證、戶口簿，經中心領導同意后，為其辦理轉移住房公積金業(yè)務。轉入單位為其加蓋預留印鑒亦可。

六、根據《關于印發(fā)<營口市住房公積金繳存和提取管理暫行辦法>的通知》（營政發(fā)〔2007〕15號）規(guī)定：“第八條、單位辦理住房公積金繳存，應持單位法人證書副本、營業(yè)執(zhí)照副本和組織機構代碼證副本到公積金審批機關辦理登記。”由于目前實行三證合一登記制度，有些企業(yè)單位尚未進行三證合一登記。在進行住房公積金繳存登記時，各單位可持上述規(guī)定的相關證件或三證合一后的營業(yè)執(zhí)照副本辦理住房公積金繳存登記。

七、根據《關于開展住房公積金與商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務的通知》（營公積金發(fā)〔2013〕22號）規(guī)定：“住房公積金與商業(yè)銀行組合貸款額度，住房公積金貸款部分按公積金貸款標準執(zhí)行，銀行商業(yè)貸款部分按銀行標準執(zhí)行，但住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款總額度不得超過房屋總價的70%。”按照目前住房公積金貸款政策及相關規(guī)定，現(xiàn)調整為繳存職工購買商品房申請辦理組合貸款的，公積金貸款與商業(yè)銀行貸款總額度不能超過房屋總價的80%。購買二手房申請辦理組合貸款的，公積金貸款與商業(yè)銀行貸款總額度不得超過房屋總價的60%。

八、繳存職工辦理退休提取住房公積金時，如退休證出生日期與身份證不符，須所在單位為其開具證明材料，證明其為同一職工，即可為其提取住房公積金。