固房金管發(fā)[2016]77號(hào)

關(guān)于印發(fā)《固原市住房公積金管理中心貫徹落實(shí)的實(shí)施意見》的通知

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各管理部、科室：

現(xiàn)將《固原市住房公積金管理中心貫徹落實(shí)的實(shí)施意見》予以印發(fā)，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?固原市住房公積金管理中心

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2016年9月22日

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固原市住房公積金管理中心貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持住房消費(fèi)的通知》的實(shí)施意見

為了加強(qiáng)住房公積金管理，提高住房公積金使用效率，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)的作用，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)自治區(qū)城鄉(xiāng)和住房建設(shè)廳、自治區(qū)財(cái)政廳、人民銀行銀川中心支行《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持住房消費(fèi)的通知》（寧建發(fā)[2016]86號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，特提出如下貫徹落實(shí)實(shí)施意見。

一、擴(kuò)大住房公積金繳存使用范圍

允許在城市就業(yè)且收入穩(wěn)定的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員以個(gè)人名義自愿繳存和使用住房公積金。

（一）農(nóng)民工。凡與固原市行政區(qū)域內(nèi)的用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年（含）以上、繳納2年以上“五險(xiǎn)”、收入穩(wěn)定的具有農(nóng)村戶口身份且在城鎮(zhèn)務(wù)工的人員，可以以個(gè)人名義向務(wù)工地住房公積金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繳存住房公積金。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、申請(qǐng)人與用人單位簽訂的、經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門備案的2年以上的勞動(dòng)合同；

2、申請(qǐng)人2年以上的“五險(xiǎn)”繳納證明原件及復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人身份證及戶籍證明原件及復(fù)印件；

4、申請(qǐng)人戶籍所在地村委會(huì)的證明；

5、申請(qǐng)人收入情況證明（用人單位出具的收入證明及2年以上的銀行流水）。

（二）個(gè)體工商戶。凡在固原市行政區(qū)域內(nèi)申領(lǐng)了《營業(yè)執(zhí)照》、有固定營業(yè)場(chǎng)所、正常營業(yè)2年（含）以上、正常納稅、繳納“五險(xiǎn)”且收入穩(wěn)定的從事工商業(yè)經(jīng)營的人員，可以以個(gè)人名義向經(jīng)營地住房公積金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繳存住房公積金。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、《營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；

2、固定的營業(yè)場(chǎng)所證明；

3、2年以上納稅情況證明原件及復(fù)印件；

4、申請(qǐng)繳存人員2年以上的“五險(xiǎn)”繳納證明原件及復(fù)印件；

5、申請(qǐng)繳存人員身份證、戶籍證明原件及復(fù)印件；

6、申請(qǐng)繳存人員收入情況證明（2年以上的銀行流水）。

（三）非全日制從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員。在城市就業(yè)且收入穩(wěn)定的非全日制從業(yè)人員和其他靈活就業(yè)人員，可以以個(gè)人名義向就業(yè)地住房公積金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繳存住房公積金。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、申請(qǐng)人2年以上就業(yè)情況證明；

2、申請(qǐng)人2年以上的“五險(xiǎn)”繳納證明原件及復(fù)印件；

3、申請(qǐng)繳存人員身份證、戶籍證明原件及復(fù)印件；

4、申請(qǐng)人收入情況證明（2年以上的銀行流水）。

農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員申請(qǐng)繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年月社會(huì)平均工資的3倍。繳存比例不得低于5%，不得高于12%。農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員使用住房公積金的，按照住房公積金使用政策執(zhí)行。

二、放寬住房公積金使用條件

繳存人員連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金購房貸款或提取住房公積金。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿3個(gè)月的，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。允許繳存人員及配偶提取其住房公積金賬戶余額支付購房首付款，并可立即申請(qǐng)住房公積金貸款。用住房公積金賬戶余額支付購房首付款的，辦理提取時(shí)，須提供備案后的《商品房買賣合同》正本，提取資金直接轉(zhuǎn)（匯）入售房企業(yè)賬戶。

三、取消商業(yè)貸款對(duì)住房公積金貸款的限制

繳存人員在購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款不受本人及配偶商業(yè)貸款限制，符合住房公積金貸款條件的，予以發(fā)放住房公積金貸款。 ? ?

四、提高貸款額度

正常、連續(xù)繳存住房公積金的繳存人員在申請(qǐng)住房公積金購房貸款時(shí)，貸款額度不再受繳存余額倍數(shù)限制。單方繳存的，貸款最高限額為55萬元，夫妻雙方繳存的，貸款最高限額為70萬元，貸款最長(zhǎng)年限為30年。月還款額與月收入比不超過60%。 ? ?

五、調(diào)整裝修提取年限

繳存職工5年以上（含5年）未使用過住房公積金的，可以提取本人及配偶住房公積金用于裝修自住住房，不受單方使用影響。提取要件和額度按照《固原市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則（試行）》規(guī)定執(zhí)行。

六、延長(zhǎng)購房合同使用期限

繳存人員購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，10年內(nèi)（含10年）每年（提取間隔須滿1年）可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶的住房公積金賬戶余額，累計(jì)提取額度不超過購房總價(jià)款。購買新房的，須提供購房合同和付款發(fā)票原件；購買二手房的，須提供過戶后房產(chǎn)證、契稅憑證及二手房買賣協(xié)議原件。辦理時(shí)，提取人應(yīng)如實(shí)填寫《購房、還貸提取住房公積金情況表》。 ?

七、擴(kuò)大還貸提取范圍

繳存人員正常還款情況下，每年（提取間隔須滿1年）可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，當(dāng)年提取的不超過住房貸款余額，累計(jì)提取額度不得超過購房貸款本息總額，提取還款方式可自由選擇。辦理時(shí)，提取人應(yīng)如實(shí)填寫《購房、還貸提取住房公積金情況表》。

八、放寬租房提取范圍

繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存城市無自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提?。蛔庾∩唐纷》康?，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)證明，提取額度執(zhí)行《固原市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則（試行）》規(guī)定。租房提取可每年提取一次（提取間隔須滿1年），也可一次提取5年的租房提取額度，但5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)租房提取。