各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心、財政局，人民銀行各市中心支行，自治區(qū)住房資金管理中心：

為了加強(qiáng)住房公積金管理，提高住房公積金使用效率，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費的作用，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）、自治區(qū)人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（寧政發(fā)〔2015〕88號）以及自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門《關(guān)于印發(fā)的通知》（寧建發(fā)〔2016〕49號）等文件精神，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金政策、支持住房消費有關(guān)事項通知如下： ?

一、擴(kuò)大住房公積金繳存使用范圍。允許在城市就業(yè)且收入穩(wěn)定的農(nóng)民工、個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員以個人名義自愿繳存和使用住房公積金。 ?

二、放寬住房公積金使用條件。將繳存人員連續(xù)足額繳納住房公積金6個月（含）以上可申請住房公積金購房貸款調(diào)整為繳存人員連續(xù)足額繳存住房公積金3個月（含）以上，可申請住房公積金購房貸款或提取住房公積金。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿3個月的，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移后，繳存時間可合并計算。允許繳存人員及配偶提取其住房公積金賬戶余額支付購房首付款，并可立即申請住房公積金貸款。 ?

三、取消商業(yè)貸款對住房公積金貸款的限制。繳存人員在購買自住住房申請住房公積金貸款時，住房公積金貸款不受本人及配偶商業(yè)貸款限制，符合住房公積金貸款條件的，應(yīng)予以發(fā)放住房公積金貸款。 ?

四、提高貸款額度。正常、連續(xù)繳存住房公積金的繳存人員在申請住房公積金購房貸款時，取消繳存余額對貸款額度的倍數(shù)限制。將單方住房公積金最高貸款限額提高到55萬元，夫妻雙方住房公積金最高貸款限額提高到70萬元。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在60%。 ?

五、調(diào)整裝修提取年限。繳存職工提取本人及配偶住房公積金用于裝修自住住房的，從要求10年以上未使用過住房公積金調(diào)整為5年以上（含5年）未使用過住房公積金，且不受單方使用影響。

六、延長購房合同使用期限。繳存人員購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，10年內(nèi)（含10年）每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶的住房公積金賬戶余額，累計提取額度不超過購房總價款。 ?

七、擴(kuò)大還貸提取范圍。在繳存人員正常還款情況下，每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，累計提取額度不得超過購房貸款本息總額。提取的住房公積金可以打入借款人自由選擇的本人的存款賬戶，不得強(qiáng)制沖抵貸款。 ?

八、放寬租房提取范圍。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存城市無自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提?。蛔庾∩唐纷》康?，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)證明，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租房提取可以每年提取一次，也可一次提取5年的租房提取額度，但5年內(nèi)不可再次申請租房提取。 ?

各地要從支持住房消費和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的大局出發(fā)，盡快按照上述要求做出政策調(diào)整，并向社會公布。要進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，縮短業(yè)務(wù)辦理時限，減少提取和貸款審批環(huán)節(jié)，降低住房公積金準(zhǔn)入和使用門檻，切實提高住房公積金使用效率，用足用好住房公積金，為職工提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 ?

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整全區(qū)住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)辦法的通知》（寧建（金管）發(fā)〔2015〕6號）同時作廢，以往規(guī)定與本通知不符的以本通知為準(zhǔn)。政策貫徹落實情況請于9月30日前報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。 ?

自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 自治區(qū)財政廳 ?

中國人民銀行銀川中心支行 ?

2016年9月18日 ?