各有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為加大住房公積金個人貸款力度，充分發(fā)揮政策性貸款支持的導(dǎo)向作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，固原市住房公積金管理中心決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行個人住房公積金貸款代辦員制度?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、代辦員的資格確認(rèn)

住房公積金個人貸款代辦員是指在固原市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）及各管理部住房公積金個人貸款支持的樓盤中，經(jīng)中心及各管理部確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)專門從事指導(dǎo)、代辦住房公積金個人貸款的個人。代辦員須為開發(fā)企業(yè)職工，具有高中以上學(xué)歷，從事房地產(chǎn)經(jīng)營工作兩年以上，經(jīng)過中心及各管理部住房公積金貸款業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格的。凡中心住房公積金貸款支持的樓盤應(yīng)至少推薦一名工作人員為代辦員，填寫《固原市個人住房公積金貸款代辦員登記表》報中心及各管理部備案。

二、代辦員的代辦業(yè)務(wù)

代辦員的代辦業(yè)務(wù)范圍為《固原市住房公積金個人住房貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的貸款業(yè)務(wù)及政策宣傳。

（一）代辦員須按照《固原市住房公積金個人住房貸款實(shí)施細(xì)則》以及《固原市住房公積金管理中心住房公積金服務(wù)指南》的規(guī)定進(jìn)行住房公積金個人貸款政策宣傳和資格初審、業(yè)務(wù)指導(dǎo)及申請住房公積金個人貸款的樓盤項目資料報送；

（二）代辦員指導(dǎo)客戶準(zhǔn)備貸款相關(guān)的資料、填寫、粘貼《固原住房公積金個人貸款申請審批書》，并及時將審批書等貸款相關(guān)資料送交住房公積金貸款服務(wù)窗口審批；

（三）代辦員要積極聯(lián)系其公司財務(wù)繳納貸款保證金，協(xié)助借款人與委托銀行簽訂借款合同及貸款抵押擔(dān)保合同、辦理貸款發(fā)放及資金劃轉(zhuǎn)工作；

（四）協(xié)助做好公司樓盤項目住房公積金按揭貸款轉(zhuǎn)正式房產(chǎn)抵押登記工作。

三、代辦員的業(yè)務(wù)管理

代辦員應(yīng)在中心規(guī)定范圍內(nèi)依法從事住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)，超出規(guī)定范圍從事業(yè)務(wù)的，中心將追究其責(zé)任。中心對代辦員的業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行不定期的監(jiān)督、檢查、考核，對代辦員有下列情況之一的，取銷資格：

(一)違反住房公積金個人貸款相關(guān)規(guī)定，違規(guī)操作，申報虛假資料，有較大過失的；

(二)因知識水平、業(yè)務(wù)能力、身體條件等原因，不能勝任代辦員工作的；

(三)以中心或企業(yè)名義向住房公積金個人貸款的對象收取額外費(fèi)用的；

(四)協(xié)作精神差，不能履行崗位職責(zé)，群眾投訴較多的；

(五)其他違反中心相關(guān)規(guī)定的。

中心定期對代辦員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并適時組織代辦員開展經(jīng)驗交流，幫助代辦員提高業(yè)務(wù)技能和專業(yè)水平。

中心各管理部、住房信貸科要積極做好在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行個人住房公積金貸款代辦員制度的組織工作，加強(qiáng)對住房公積金貸款支持樓盤的審核，對符合住房公積金貸款條件已經(jīng)中心會議審批通過的樓盤和開發(fā)企業(yè)名單在中心網(wǎng)站及時向社會公布，方便廣大繳存職工購房置業(yè)。

2015年5月26日

固原市個人住房公積金貸款代辦員登記表

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