第一章 總則

第一條 為規(guī)范住房公積金個(gè)人抵押貸款管理，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所指的貸款保證金（以下簡(jiǎn)稱“保證金”），是指與隨州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）簽訂《個(gè)人按揭貸款合作協(xié)議》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)企業(yè)”），為購買其房屋向中心申請(qǐng)貸款的借款人提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，并按貸款金額的一定比例所留存的資金。

第三條 保證金實(shí)行擔(dān)保責(zé)任生效后專戶存儲(chǔ)，擔(dān)保責(zé)任發(fā)生時(shí)扣劃，擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)退還(解凍)的原則，不能截留、挪用。

第四條 中心貸款管理科負(fù)責(zé)市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)保證金管理工作，各辦事處負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)保證金管理工作。

第五條 保證金管理各崗位工作人員按《隨州市住房公積金管理中心崗位職責(zé)》的規(guī)定履行職責(zé)。

第二章 擔(dān)保責(zé)任

第六條 開發(fā)企業(yè)在擔(dān)保期間承擔(dān)償還貸款連帶責(zé)任。

第七條 開發(fā)企業(yè)為借款人提供擔(dān)保的期限自貸款發(fā)放時(shí)起至開發(fā)企業(yè)將該筆貸款所購房屋的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》（復(fù)印件）交中心執(zhí)管或全部結(jié)清時(shí)止。

第三章 保證金的留存

第八條 中心辦理住房公積金個(gè)人按揭抵押貸款，應(yīng)與受托銀行、開發(fā)企業(yè)簽訂《個(gè)人按揭貸款合作協(xié)議》。協(xié)議中應(yīng)對(duì)保證金賬戶的設(shè)立，保證金的留存方式、留存比例、擔(dān)保責(zé)任、退還（解凍）條件等作出明確規(guī)定。

第九條 借款人在購買開發(fā)企業(yè)暫未取得《房屋所有權(quán)證》的期房，辦妥住房公積金個(gè)人貸款預(yù)抵押手續(xù)后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)協(xié)議在約定銀行賬戶留存保證金。

第十條 保證金的留存由中心按協(xié)議約定比例通知開發(fā)企業(yè)在受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式或從貸款資金中直接劃入開發(fā)企業(yè)保證金專戶。

第四章 保證金的扣劃

第十一條 開發(fā)企業(yè)提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保期間應(yīng)履行催還貸款的義務(wù)，借款人未按借款合同約定還款（連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月），由中心出具書面催款通知交開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)在接到通知后10日內(nèi)，借款人仍未履行還款義務(wù)的，對(duì)所產(chǎn)生的逾期欠款，中心可直接扣劃開發(fā)企業(yè)的保證金用于償還。

第五章 保證金的退還（解凍）

第十二條 保證金屬開發(fā)企業(yè)所有，在階段性連帶責(zé)任擔(dān)保終止后退還開發(fā)企業(yè)。

第十三條 保證金的退還（解凍）按《隨州住房公積金管理中心關(guān)于貸款保證金解凍操作規(guī)定》（隨公積金〔2014〕23號(hào)）辦理。

第六章 保證金的帳務(wù)管理

第十四條 中心貸款管理科、各辦事處負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的保證金銀行存款明細(xì)賬的管理，每季與受委托銀行核對(duì)保證金銀行存款明細(xì)賬，核對(duì)后由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七章 保證金的監(jiān)督管理

第十五條 中心內(nèi)審稽核科應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保證金管理情況的日常監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行一次全面審計(jì)稽核，并出具審計(jì)報(bào)告。

第十六條 中心依法接收財(cái)政部門的監(jiān)督管理和審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

第八章 責(zé)任追究

第十七條 中心各崗位工作人員應(yīng)嚴(yán)守職業(yè)道德，依法履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家法律、法規(guī)、中心制度，辦理權(quán)證及貸款保證金的留存、退還手續(xù)。如有違規(guī)行為，視情節(jié)輕重，給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法部門依法追究刑事責(zé)任。

第九章 附則

第十八條 本辦法由隨州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。