嘉興市住房公積金個(gè)人住房貸款管理

實(shí)施細(xì)則（暫行）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理，確保住房公積金貸款資產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》及國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 嘉興市住房公積金管理中心及其所屬分中心（以下簡(jiǎn)稱公積金管理部門）負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)的住房公積金貸款管理工作。

第三條 住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱住房公積金貸款）是指公積金管理部門委托市住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）,向購(gòu)買、建造自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款（包括組合貸款、商轉(zhuǎn)公貸款）。

第四條 住房公積金貸款業(yè)務(wù)由住房公積金管理部門以及受托銀行辦理。公積金管理部門應(yīng)與受托銀行簽訂承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)協(xié)議，明確雙方職責(zé)。

第二章 貸款條件

第五條 住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，提取本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額不足時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）在本市行政區(qū)域內(nèi)或在本省內(nèi)異地連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月;

（二）借款申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清住房公積金貸款;

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還住房公積金貸款本息的能力；

（四）購(gòu)買自住住房的，需簽訂有效的購(gòu)房合同，已付清除貸款金額以外的不少于規(guī)定比例的首期付款。建造住房的，需提供有關(guān)批準(zhǔn)文件、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；

（五）所購(gòu)商品房的樓盤必須是與公積金管理部門簽約的樓盤；

（六）同意辦理住房抵押登記或提供公積金管理部門認(rèn)可的貸款擔(dān)保；

（七）以共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款申請(qǐng)人配偶、父母或成年子女，其中父母年齡分別不能超過65周歲和60周歲，子女須年滿18周歲。

第六條 住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)限規(guī)定：

（一）購(gòu)買新建住房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在訂立購(gòu)房合同后至結(jié)清房款前提出申請(qǐng)；

（二）購(gòu)買再次交易住房（以下簡(jiǎn)稱二手房）的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在辦妥房屋交易過戶手續(xù)，交納房屋契稅（以房屋契稅證所列日期為準(zhǔn)）后的3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng);

（三）國(guó)有出讓土地建造住房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在所建房屋竣工并取得房屋所有權(quán)證（以權(quán)證所列日期為準(zhǔn)）的3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng);

（四）農(nóng)村宅基地建造住房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在在取得建房批文許可兩年內(nèi)提出申請(qǐng)；

（五）在優(yōu)先滿足每戶職工家庭享受一次住房公積金貸款的同時(shí)，已還清原有住房公積金貸款且近2年內(nèi)無連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期以上惡意逾期不良信用記錄的住房公積金繳存職工，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在前次住房公積金貸款還清后的次月提出申請(qǐng)。

第七條 當(dāng)住房公積金貸款資金不足時(shí)，實(shí)行輪候發(fā)放住房公積金貸款模式，所購(gòu)房屋為現(xiàn)房的（包括二手房）除外。

第三章 貸款額度、期限和利率

第八條 貸款額度須同時(shí)符合以下條件：

（一）不得高于嘉興市住房公積金管委會(huì)確定的貸款最高限額；

（二）不得高于按以下公式計(jì)算的可貸額度：

借款申請(qǐng)人（及配偶）可貸額度＝借款申請(qǐng)人住房公積金月繳存工資基數(shù)×40%×可貸年限×12

（可貸年限按借款申請(qǐng)人及其共同借款人的最長(zhǎng)可貸年限為準(zhǔn)，可貸年限為借款申請(qǐng)人距法定退休年齡適當(dāng)放寬5年，大于30年的按30年計(jì)算）

（三）不得高于按照房屋總價(jià)確定的貸款限額：

1.購(gòu)買新建商品住房（精裝修房除外）首次首套的，不得高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%，二次及以上的不得高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%；

2.購(gòu)買二手房的，不得高于成交金額與計(jì)稅金額兩者低值的70%，其中房齡（指住房竣工至申請(qǐng)貸款期間的年限）在10年以上的，則不得高于60%；

3.購(gòu)買拆遷安置房的，不得高于安置房總價(jià)的70%，且不得高于實(shí)際購(gòu)房支付的補(bǔ)差款。

（四）貸款額與提取額之和不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)；

（五）直系親屬二代人（二戶）共同購(gòu)房再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如其中一戶在前次貸款中不具備住房公積金貸款資格，則該戶認(rèn)定在本次購(gòu)房貸款中不計(jì)算貸款記錄，前次貸款還清后再申請(qǐng)貸款按首套計(jì)算；

（六）直系親屬二代人（二戶）各有一套住房，且均符合申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二套條件的，可以共同購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款；

（七）再次申請(qǐng)貸款，按戶最高貸款額度（當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)）減首次已還清的貸款總額為再次貸款的最高額度。如可貸額度大于再次貸款最高額度的，實(shí)際可貸額度以再次貸款最高額度為準(zhǔn)；如可貸額度小于再次貸款最高額度的，實(shí)際可貸額度以可貸額度為準(zhǔn)；

（八）離婚后再婚的申請(qǐng)人，一方有過住房公積金貸款記錄，另一方無住房公積金貸款記錄且家庭名下無房，如再次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，無貸款記錄的一方可按首套住房公積金貸款計(jì)算額度；

（九）婚前一方申請(qǐng)住房公積金貸款，婚后一方參與用住房公積金還款的，如離婚后，參與用住房公積金還款的一方名下無住房公積金貸款記錄及房產(chǎn)，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首次首套計(jì)算；

（十）借款申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍官（士官）的，需有所在部隊(duì)政治部干部處（軍務(wù)處）出具的年收入證明，視同在繳住房公積金，享受當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款政策。

第九條 貸款期限須符合以下條件：

（一）貸款期限原則上不超過借款申請(qǐng)人退休年齡，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)放寬貸款年限，延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不超過五年；

（二）購(gòu)買新建商品住房的貸款期限最長(zhǎng)為30年；

（三）購(gòu)買二手房的貸款期限最長(zhǎng)為20年，房齡加貸款年限不超過35年，并不超過該住房土地使用年限。

第十條 住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期間如遇人民銀行有關(guān)住房公積金貸款利率調(diào)整時(shí)，合同期限在1年（含）以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

第四章 貸款擔(dān)保

第十一條 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供公積金管理部門認(rèn)可的擔(dān)保。

第十二條 購(gòu)買自住住房貸款的，借款人須將申請(qǐng)貸款所購(gòu)買的住房作抵押；建造住房的，借款申請(qǐng)人須將申請(qǐng)貸款所建造的住房作抵押，如不具備抵押條件的，則應(yīng)由本人及配偶或第三人名下可抵押房產(chǎn)不低于貸款金額兩倍的房產(chǎn)價(jià)值，設(shè)定全額抵押。

第十三條 采用房屋抵押方式的，抵押人須將抵押住房的總價(jià)值設(shè)定全額抵押。

（一）以現(xiàn)房作抵押的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理房屋抵押登記并取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

（二）以在建住房作抵押的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理房屋抵押預(yù)登記，并由售房單位提供抵押登記生效前的階段性擔(dān)保。同時(shí)，借款申請(qǐng)人或委托代辦抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在購(gòu)房合同約定的房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)，辦理所購(gòu)住房抵押變更登記，將取得的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交公積金管理部門或受托銀行保管。

第十四條 抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷抵押，并對(duì)作為抵押物的房屋，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好的責(zé)任；在抵押物抵押期間，如發(fā)生房屋毀損的，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

第十五條 凡采用擔(dān)保機(jī)構(gòu)作貸款擔(dān)保的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)須向公積金管理部門逐筆出具擔(dān)保書，承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。

辦理住房公積金貸款的擔(dān)保機(jī)構(gòu)須具有擔(dān)保資格，經(jīng)公積金管理部門認(rèn)可并簽訂合作協(xié)議。

第五章 貸款辦理

第十六條 借款申請(qǐng)人向公積金管理部門提出貸款申請(qǐng)，填寫《嘉興市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》（見附件1）并提供以下證明材料的原件及復(fù)印件：

（一）借款人及其配偶（共同借款人，下同）的身份證明、婚姻狀況證明及戶口簿或戶籍證明（或有效居留證明）；

（二）借款人及其配偶的住房公積金繳存證明；

（三）借款人及其配偶住房信息登記證明；

（四）購(gòu)買、建造自住住房的憑證：

1.購(gòu)買商品房的，提供經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案登記的購(gòu)房合同和達(dá)到規(guī)定首付比例的付款憑證。

2.購(gòu)買二手房的，提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、契證及符合規(guī)定的賣方出具的收據(jù)或支付憑證。

3.購(gòu)買拆遷安置房的，提供拆遷協(xié)議、安置房購(gòu)房合同、達(dá)到規(guī)定首付比例的付款憑證（可包括拆遷補(bǔ)償款）等。

4.國(guó)有出讓土地建造自住住房的，提供所建房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、公積金管理部門認(rèn)可的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告。

（五）受托銀行要求提供的其他資料。

第十七條 住房公積金貸款辦理程序：

（一）公積金管理部門（或受托銀行，下同）對(duì)借款申請(qǐng)人的申貸資格及提供的證明材料原件和償還貸款本息能力進(jìn)行審核；

（二）公積金管理部門與借款申請(qǐng)人就住房公積金貸款的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行面談，并形成《嘉興市個(gè)人住房公積金貸款面談?dòng)涗洝罚ㄒ姼郊?）；

（三）公積金管理部門出具書面受理憑證，初步確定貸款額度、期限、利率標(biāo)準(zhǔn)、還貸方式及月還貸本息額。

第十八條 公積金管理部門應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，作出準(zhǔn)予貸款、不予貸款的決定，并通知借款申請(qǐng)人。

第十九條 準(zhǔn)予貸款的，公積金管理部門出具《嘉興市個(gè)人住房公積金貸款審批表》（見附件3）。借款申請(qǐng)人、公積金管理部門、受托銀行三方共同簽訂《嘉興市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》或《嘉興市個(gè)人住房公積金組合貸款借款合同》（統(tǒng)稱為《借款合同》），有保證擔(dān)保的，還需保證擔(dān)保人四方共同簽訂《借款合同》。

借款申請(qǐng)人及共同借款人，應(yīng)同時(shí)在《借款合同》上簽字認(rèn)可，抵押房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人應(yīng)同時(shí)在《借款合同》上簽字認(rèn)可。

第二十條 簽訂《借款合同》后，借款申請(qǐng)人或其委托代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)。

第二十一條 《借款合同》生效后，公積金管理部門及時(shí)發(fā)放貸款。

第六章 貸款本息償還

第二十二條 借款人按以下方式償還貸款本息：

（一）貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用到期一次歸還貸款本息方式；

（二）貸款期限在1年以上的，按月償還貸款本息。可選擇等額本息還款法或等額本金還款法：

1.等額本息還款法：即貸款期內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。計(jì)算公式：

2.等額本金還款法：即貸款期內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。計(jì)算公式：

借款申請(qǐng)人與公積金管理部門在借款合同中約定還款方式，一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，不得更改。

第二十三條 經(jīng)公積金管理部門同意，借款人可在正常還貸的基礎(chǔ)上，使用自有資金或提取住房公積金提前償清或償還部分貸款，也可辦理按月提取住房公積金還貸。

（一）提前償清貸款

借款人須在正常還貸滿6個(gè)月后，才能向公積金管理部門提出提前償清貸款申請(qǐng)。

（二）提前償還部分貸款

借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分貸款，需符合以下條件：

1.須在正常還貸滿6個(gè)月后，且申請(qǐng)時(shí)無逾期貸款；

2.提取住房公積金提前償還部分貸款，若單方繳存公積金，則公積金賬戶內(nèi)余額及還貸額不得低于2.5萬，若雙方繳存公積金，則公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)還貸額不得低于5萬。使用自有資金償還的，還貸額應(yīng)滿足合同約定的金額；

3.提前部分還貸須還清當(dāng)月貸款本息，還款金額取至千元的整數(shù)倍；

借款人應(yīng)向公積金管理部門提出提前部分還貸申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，在《嘉興市個(gè)人住房公積金貸款提前還貸申請(qǐng)表》（見附件4）上簽名認(rèn)可，重新確定剩余期限和月還款額。

（三）委托按月提取住房公積金還貸

申請(qǐng)委托按月提取住房公積金還貸，需符合以下條件：

1.借款人及其配偶的住房公積金賬戶內(nèi)均應(yīng)留存6個(gè)月的繳存余額，留存的6個(gè)月繳存余額在按月還貸執(zhí)行期間不能提取；

2.申請(qǐng)人（借款人及其共同借款人）申請(qǐng)委托按月提取還貸時(shí)無逾期。

借款人應(yīng)向公積金管理部門提出申請(qǐng)委托按月提取住房公積金還貸申請(qǐng)，在受理貸款申請(qǐng)時(shí)如已符合按月還貸條件的可以一并申請(qǐng)。經(jīng)審核同意后，在《嘉興市委托按月提取住房公積金還貸申請(qǐng)表》（見附件5）、《嘉興市委托按月提取住房公積金還貸約定書》（見附件6）上簽名確認(rèn)。

申請(qǐng)人的月繳存額大于或等于其月還款本息額的，每月委托提取還貸額以月還款本息額為準(zhǔn)；申請(qǐng)人的月繳存額小于其月還款本息額的，每月委托提取還貸額以月繳存總額為準(zhǔn)，不足部分由申請(qǐng)人自行補(bǔ)足，確保按時(shí)足額還貸。

第二十四條 借款人還清貸款本息后，憑公積金管理部門或受托銀行出具的結(jié)清證明、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《房屋預(yù)告登記證明》以及同意注銷房屋抵押證明等相關(guān)資料，到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理抵押登記撤銷手續(xù)。

第七章 組合貸款

第二十五條 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買自住住房所需資金時(shí)，可用同一抵押物，同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款（即組合貸款）。組合貸款總額需符合本細(xì)則第七條第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，抵押物應(yīng)以同一順位向公積金管理部門和受托銀行設(shè)定抵押。

第二十六條 申請(qǐng)組合貸款的，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的條件必須同時(shí)符合商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行的有關(guān)規(guī)定。

第二十七條 組合貸款實(shí)行兩種利率，即住房公積金貸款部分利率按住房公積金貸款規(guī)定的利率執(zhí)行，商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。

第二十八條 組合貸款中住房公積金貸款部分與商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分的到期期限應(yīng)當(dāng)一致，風(fēng)險(xiǎn)由公積金管理部門與受托銀行按各自貸款金額（或余額）承擔(dān)。

第二十九條 組合貸款的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由受托銀行保管，直至貸款全部結(jié)清。

第三十條 在組合貸款本息還清之前，若發(fā)生抵押房屋處分的，公積金管理部門與受托銀行按組合貸款余額中各自所占比例受償。

第八章 商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款

第三十一條 申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公貸款”），是指在市本級(jí)或縣（市）同一行政區(qū)域已向公積金各受托銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，將尚未還清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款全部或部分轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款。

第三十二條 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的借款人在符合住房公積金貸款條件的同時(shí)，還須符合以下條件：

（一）商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清，已正常還貸一年以上且無逾期記錄；

（二）商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購(gòu)住房未交付使用的，房產(chǎn)公司需愿意提供保證擔(dān)保;所購(gòu)住房已交付使用或商業(yè)性個(gè)人住房貸款非全部轉(zhuǎn)成公積金貸款的，所購(gòu)住房應(yīng)已辦妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

（三）申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的借款人是原商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人及配偶或二代內(nèi)直系血親的產(chǎn)權(quán)共有人（申請(qǐng)時(shí)女性18周歲至60周歲，男性18周歲至65周歲）。

第三十三條 商轉(zhuǎn)公貸款額度：

（一）按照本細(xì)則第七條規(guī)定執(zhí)行;

（二）不超過商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額（取至整千元）。

第三十四條 商轉(zhuǎn)公貸款年限規(guī)定：

（一）不超過商業(yè)性個(gè)人住房貸款的剩余年限；

（二）不超過個(gè)人住房公積金貸款規(guī)定的可貸年限；

（三）商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額部分轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款的，其剩余部分的商業(yè)性個(gè)人住房貸款期限原則上應(yīng)當(dāng)與個(gè)人住房公積金貸款期限保持一致。

第九章 合同變更

第三十五條 借款人發(fā)生以下情況需變更《借款合同》時(shí)，可持相關(guān)證明材料向公積金管理部門提出書面申請(qǐng)并填寫《嘉興市個(gè)人住房公積金貸款合同變更申請(qǐng)表》（見附件7）或《嘉興市個(gè)人住房公積金貸款抵押變更申請(qǐng)表》（見附件8），經(jīng)審核同意后，履行后續(xù)正常償還貸款義務(wù)。

（一）借款人提前償還部分貸款后，縮短剩余的貸款期限；

（二）借款人婚姻關(guān)系發(fā)生變化的，其抵押房屋擁有人愿意履行《借款合同》并具備還貸能力的；

（三）借款人死亡、失蹤或者喪失民事行為能力，其抵押房屋繼承人、受遺贈(zèng)人愿意履行《借款合同》并具備還貸能力的。

發(fā)生上述第（二）、（三）項(xiàng)所列情形的，借款人提供公積金管理部門認(rèn)可的擔(dān)保，并辦妥擔(dān)保手續(xù)。

第十章 違約責(zé)任

第三十六條 借款人未按《借款合同》約定的期限償還貸款本息的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)算并支付逾期利息與罰息。

第三十七條 借款人不能履行《借款合同》，出現(xiàn)下列情況的，可提前終止《借款合同》，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式收回貸款本息：

（一）借款人違反《借款合同》約定，連續(xù)3期（月）或累計(jì)6期（月）拖欠貸款本息的；

（二）住房公積金貸款發(fā)放后，借款人無正當(dāng)理由停止繳存住房公積金的；

（三）發(fā)生抵押房屋價(jià)值減少或滅失時(shí)；

（四）購(gòu)買在建住房的，未按《借款合同》約定，在購(gòu)房合同約定的交付之日起3個(gè)月內(nèi)辦理與送交抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的；

（五）借款人采取欺騙或提供虛假材料等手段騙取住房公積金貸款的；

（六）借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行還款義務(wù)的；

（七）借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意行為的或借款人明確表示或以其行為表明將不履行還款義務(wù)的；

（八）《借款合同》所規(guī)定的其他違約情形。

第三十八條 《借款合同》被提前終止，借款人不能清償貸款本息或借款人不能履行《借款合同》的，公積金管理部門可依法處理抵押物，所得價(jià)款按下列順序分配：

（一）處理抵押物的有關(guān)費(fèi)用；

（二）扣除與抵押物有關(guān)的稅款；

（三）償還借款人所欠貸款本息和支付違約金。

處理抵押物所得價(jià)款不足以清償貸款本息的，公積金管理部門有權(quán)向借款人追索。處理抵押物所得價(jià)款清償貸款本息后，多余價(jià)款退還借款人。

第三十九條 當(dāng)簽訂《借款合同》各方發(fā)生糾紛時(shí)，由當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。

第四十條 借款人采取欺騙或提供虛假材料等手段騙取住房公積金貸款的，公積金管理部門應(yīng)當(dāng)依法追回被騙取的住房公積金貸款本息，沒收非法所得，并對(duì)騙取人處以被騙取貸款金額百分之五至百分之十的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

職工有公積金騙貸行為的，公積金管理部門可以將相關(guān)違法信息納入個(gè)人征信系統(tǒng)，并通報(bào)職工所在工作單位。

第十一章 附 則

第四十一條 原有關(guān)住房公積金貸款管理的規(guī)定與本細(xì)則條款不符的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

第四十二條 本細(xì)則由嘉興市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第四十三條 本細(xì)則從2015年9月1日起施行。