去年10月以來(lái)，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，致力于政策惠民、服務(wù)于民，國(guó)家和自治區(qū)及我市就如何提高住房公積金使用效率出臺(tái)了一系列相關(guān)文件，鼓勵(lì)職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，現(xiàn)將住房公積金貸款新政策作如下解讀，供廣大職工了解使用：

一、住房公積金貸款申請(qǐng)條件。連續(xù)足額繳存住房公積金須滿6個(gè)月。即職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

二、提高住房公積金貸款最高額度。從2015年7月1日起，繳存住房公積金的職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額由原來(lái)首次28萬(wàn)元、二次25萬(wàn)元統(tǒng)一提高到30萬(wàn)元，不再區(qū)分一次、二次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房公積金最高貸款額度。

三、住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定。?繳存職工家庭使用住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人家庭均無(wú)住房公積金貸款記錄的，屬于首套貸款；繳存職工家庭使用住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人家庭中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套貸款。一個(gè)繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款，但有尚未結(jié)清的住房公積金貸款就不能再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款，也不能第三次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

四、住房公積金貸款比例。從2015年3月30日起，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，最低首付比例為20%，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付比例為30%。

五、住房公積金貸款利率。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，從2015年6月4日起，無(wú)論是第一次還是第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款，都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。

六、辦理時(shí)限。住房公積金中心要在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，受托銀行要10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)所有相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)管理部門(mén)要建立住房公積金貸款的綠色通道，在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)。

七、開(kāi)展外地就業(yè)繳存職工回戶籍所地在購(gòu)買(mǎi)住房業(yè)務(wù)。從2014年10月10日起，外地就業(yè)繳存職工只需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明和無(wú)住房公積金貸款證明，在符合我市其他貸款條件下，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

國(guó)家和自治區(qū)不斷出臺(tái)的一系列貸款政策，已經(jīng)打破住房公積金貸款業(yè)務(wù)的固有做法，為職工使用住房公積金貸款創(chuàng)造了最寬松的條件，作為住房公積金的管理者，我們希望用足用好住房公積金，不斷滿足廣大繳存職工住房改善的需求，提高繳存職工住房消費(fèi)能力，為促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

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