南公積金〔2015〕28號(hào)

南充市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)

住房公積金個(gè)人住房貸款操作辦法（試行）

第一章總則

第一條為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，切實(shí)幫助中低收入職工使用住房公積金解決住房困難，規(guī)范個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”)管理行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第350號(hào)令）、《南充市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（南府發(fā)〔2013〕15號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本操作辦法。

第二條本辦法所稱“商轉(zhuǎn)公貸款”，是指南充市住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)向在我市購買自住住房時(shí)已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款(以下簡稱“商貸”，該商貸僅用作購買自住住房)、現(xiàn)符合住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)條件的職工發(fā)放的，用于償還其“商貸”的“公積金貸款”。

第三條“商轉(zhuǎn)公貸款”辦理采用先還后貸方式。

已辦理“商貸”的職工向公積金中心申請“商轉(zhuǎn)公貸款”，經(jīng)公積金中心同意并出具《南充市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》，申請人自籌資金還清“商貸”后，憑《南充市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》等貸款材料申請辦理“公積金貸款”。

第四條申請“商轉(zhuǎn)公貸款”的職工應(yīng)符合本辦法第一條所指有關(guān)文件規(guī)定，且抵押物必須是原商貸所購住房。

第五條“商轉(zhuǎn)公貸款”資金劃入申請人在受委托銀行開設(shè)的賬戶。

第六條《南充市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》自簽發(fā)之日起60日內(nèi)有效，未能在有效期內(nèi)到公積金中心申請“公積金貸款”，借款人逾期未辦理的，公積金中心可撤銷對(duì)借款人的“商轉(zhuǎn)公貸款”申請。

第二章“商轉(zhuǎn)公貸款”條件

第七條借款人申請“商轉(zhuǎn)公貸款”除需符合“公積金貸款”有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下條件：

(一)申請時(shí)商貸未還清。

(二)借款申請人及其配偶個(gè)人信用良好，貸款連續(xù)逾期不超過3期，累計(jì)逾期不超過6期。

(三)“商貸”所購的住房已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

(四)購房時(shí)已辦理組合貸款的，不能申請“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)。

第三章“商轉(zhuǎn)公貸款”額度、年限和利率

第八條“商轉(zhuǎn)公貸款”的額度除應(yīng)符合“公積金貸款”的有關(guān)規(guī)定外，同時(shí)不得超過“商貸”剩余本金，且是1000元的整數(shù)倍。

第九條“商轉(zhuǎn)公貸款”年限執(zhí)行“公積金貸款”的有關(guān)規(guī)定。

第十條“商轉(zhuǎn)公貸款”利率按中國人民銀行規(guī)定的“公積金貸款”利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四章“商轉(zhuǎn)公貸款”申請材料

第十一條

(一)先申請“商轉(zhuǎn)公貸款”確認(rèn)，需提供如下資料：

1.申請人填寫《南充市住房公積金個(gè)人住房貸款申請審批書》原件；

2.申請人及其配偶的身份證、戶口薄、婚姻證明材料原件及復(fù)印件；

3.購房地房屋情況證明原件；

4.“商貸”借款合同原件及復(fù)印件；

5.“商貸”本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單)；

6.公積金中心要求的其他材料。

(二)還清“商貸”后，需提供如下資料：

1.公積金中心出具的《南充市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》；

2.結(jié)清證明(原“商貸”銀行提供)；

3.用于償還原“商貸”的銀行卡的還款憑證(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件；

4.抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

5.公積金中心要求的其他材料。

第五章“商轉(zhuǎn)公貸款”辦理流程

第十二條商轉(zhuǎn)公貸款辦理的一般流程：

第十三條本辦法自2015年6月1日起實(shí)施。