徐公積金〔2016〕34號

徐州市住房公積金彈性貸款額度管理辦法（試行）

一、為落實市政府《關于進一步促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實施意見》中“充分挖掘潛力，用好用足住房公積金”的要求，根據(jù)住建部《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148）精神，經(jīng)中心研究，決定對我市住房公積金貸款額度實行彈性管理制度。首先在邳州管理部試行，待條件成熟后在其他管理部推廣實施。

二、本辦法所指彈性貸款額度管理，是指職工在滿足我市住房公積金個人貸款條件時，中心將個人住房公積金繳存余額作為計算參數(shù)，進而確定貸款額度。

三、彈性貸款額度計算：

1、首次購買商品住房和存量房（二手房）使用住房公積金貸款：

（1）夫妻雙方或單方住房公積金余額在20萬元（含20萬元，不包括補繳和轉(zhuǎn)移）以上的；購買同一套住房的：

貸款總額度：提取額+貸款額≤38萬；

（2）夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元-20萬元（含10萬元，不包括補繳和轉(zhuǎn)移）以上的，購買同一套住房的：

貸款總額度：提取額+貸款額≤35萬元；

（3）以上兩種情況住房公積金余額數(shù)夠12期公積金貸款還款額（未提?。┑?，可以當月辦理公積金逐月還貸業(yè)務（以完成實際放款為準）。

（4）夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元以下的，第二次使用住房公積金購買商品房和存量房（二手房）貸款的，可貸額度執(zhí)行原貸款政策。單人貸款額度不超過30萬元（含）。

2、彈性貸款額度管理按中心規(guī)定屬于管理部主任審批權限，操作規(guī)程中其他測算個人還款額度和可貸比例不變，取最小數(shù)值為可貸額度。

四、本辦法從6月1日開始試點，試行期半年。

徐州市住房公積金管理中心

2016年6月1日

徐州市住房公積金管理中心辦公室 2016年6月1日印