為進(jìn)一步完善住房公積金制度，減輕住房公積金繳存職工的還貸壓力，提高職工住房消費(fèi)能力，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用。舟山市住房公積金管理中心（含分中心）從2016年1月份開(kāi)始推出職工按月提取公積金償還商業(yè)性住房貸款業(yè)務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、 申請(qǐng)對(duì)象和條件

1、 已經(jīng)辦理自住住房商業(yè)性按揭貸款（含公積金組合貸款）的職工，目前貸款本息尚未結(jié)清的；

2、 申請(qǐng)職工公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)；

3、 申請(qǐng)職工正常還貸6個(gè)月以上，且申請(qǐng)時(shí)前6個(gè)月無(wú)逾期記錄；

4、 已辦理純公積金貸款（含公積金貼息貸款）的客戶，在公積金貸款未結(jié)清前，不能辦理商貸抵扣；辦理公積金組合貸款（含貼息組合貸款）的客戶在未辦理公積金貸款抵扣前不能辦理商業(yè)貸款抵扣；

二、 申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供的材料

1、 申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，配偶共同申請(qǐng)的還需提供配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各一份；

2、 所購(gòu)住房房產(chǎn)證（現(xiàn)房或二手房）或購(gòu)房合同（期房）原件及復(fù)印件一份，銀行借款合同原件及復(fù)印件一份，近6個(gè)月銀行還款清單；

3、 借款人還貸銀行賬戶卡（折）原件及復(fù)印件。

三、 辦理程序

申請(qǐng)人帶第二條要求的相關(guān)資料到住房公積金繳存地管理中心（分中心）業(yè)務(wù)大廳申請(qǐng)，填寫(xiě)《舟山市住房公積金委托按月提取還貸申請(qǐng)表》，中心審核后符合條件的簽訂《舟山市住房公積金委托按月提取還貸協(xié)議書(shū)》，次月起執(zhí)行。

四、 業(yè)務(wù)規(guī)則

1、 委托按月提取還款劃付業(yè)務(wù)自申請(qǐng)人辦妥登記簽訂協(xié)議的次月起開(kāi)始，至對(duì)應(yīng)的商業(yè)銀行貸款結(jié)清后終止。每月劃付日原則上為10號(hào)前（具體以銀行返回貸款數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，銀行返回貸款數(shù)據(jù)的次日劃付抵扣資金至還款人銀行賬戶）。

2、 借款人及配偶共同申請(qǐng)按月提取公積金償還商貸的，原則上確定借款人繳存賬戶為第一順序提取方，配偶作為第二順序。當(dāng)?shù)谝豁樞蛱崛》嚼U存賬戶余額不足當(dāng)月可提取額度時(shí)，公積金中心自動(dòng)轉(zhuǎn)自第二順序提取方繳存賬戶提取。

3、 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存賬戶中的存儲(chǔ)余額之和大于或等于其家庭上月還款本息額的，每月委托提取還貸額以上月正常還款本息額為準(zhǔn)。

4、 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存賬戶中的存儲(chǔ)余額之和小于上月其家庭月還款本息額的，按實(shí)際余額提取，不足部份由申請(qǐng)人自行在每月還貸扣款前將自有資金補(bǔ)足并存入與銀行約定的還貸銀行賬戶，確保按時(shí)足額還貸。

5、 職工上月未正常還貸的，本月劃付中止。職工自申請(qǐng)商貸按月抵扣起累計(jì)逾期三期以上（含三期）的，商貸按月抵扣自動(dòng)終止。

6、 借款人還貸銀行賬戶發(fā)生變更須及時(shí)通知公積金中心的，未及時(shí)通知的，公積金中心將暫停劃轉(zhuǎn)。

7、 委托按月提取還貸在委托協(xié)議執(zhí)行期間，申請(qǐng)人不得再辦理公積金提取、異地轉(zhuǎn)移（本中心內(nèi)部轉(zhuǎn)移除外）等手續(xù)。如發(fā)生委托申請(qǐng)人變更或改變按月提取還貸方式的，需提前到公積金中心辦理變更或提前終止委托按月提取還貸申請(qǐng)，并填寫(xiě)《委托按月提取還貸變更申請(qǐng)表》或與公積金中心簽訂《委托按月提取公積金還貸提前終止協(xié)議》，自終止協(xié)議核準(zhǔn)后的當(dāng)日起停止按月提取還貸業(yè)務(wù)。提前結(jié)清貸款的，中心根據(jù)銀行返回?cái)?shù)據(jù)自動(dòng)終止按月抵扣協(xié)議。

五、申請(qǐng)辦理時(shí)間安排

商貸按月抵扣于2016年1月開(kāi)始實(shí)行，由于中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)商貸抵扣部分尚不穩(wěn)定以及柜面承受壓力等因素，商貸抵扣將采取分銀行、分階段推出的方案。具體抵扣對(duì)象原則上安排如下：

2016年1月：受理2007年1月1日前中國(guó)銀行發(fā)放的商業(yè)按揭貸款客戶的抵扣申請(qǐng)。

2016年2月：受理2007年1月1日前工行、農(nóng)行、中行、建行、交行發(fā)放的商業(yè)按揭貸款客戶的抵扣申請(qǐng)。

2016年3月：受理2009年1月1日前工行、農(nóng)行、中行、建行、交行發(fā)放的商業(yè)按揭貸款客戶的抵扣申請(qǐng)。

2016年4月：受理2011年1月1日前工行、農(nóng)行、中行、建行、交行發(fā)放的商業(yè)按揭貸款客戶的抵扣申請(qǐng)。

2016年5月：受理2013年1月1日前工行、農(nóng)行、中行、建行、交行發(fā)放的商業(yè)按揭貸款客戶的抵扣申請(qǐng)。

2016年6月：受理2015年1月1日前工行、農(nóng)行、中行、建行、交行發(fā)放的商業(yè)按揭貸款客戶的抵扣申請(qǐng)。

2016年7月起受理全部工行、農(nóng)行、中行、建行、交行發(fā)放的商業(yè)按揭貸款客戶的抵扣申請(qǐng)。

其他商業(yè)銀行按揭客戶的抵扣申請(qǐng)根據(jù)各商業(yè)銀行與中心建立在線接口的時(shí)間陸續(xù)開(kāi)通。

以上商業(yè)按揭貸款僅指上述銀行舟山分行發(fā)放的按揭貸款。

另注：貼息貸款按月抵扣政策與公積金貸款按月抵扣政策相同，即客戶滿足公積金繳存狀態(tài)正常、正常還貸6個(gè)月、賬戶余額滿足還款額12倍（雙方各6倍）可申請(qǐng)按月抵扣。貼息組合貸款商貸部分抵扣政策與公積金組合貸款商貸部分抵扣政策相同。