為進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度，南寧住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）重新修訂了《南寧住房公積金管理中心異地貸款實(shí)施細(xì)則》（試行）（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》）。昨日，記者從管理中心獲悉，《實(shí)施細(xì)則》已于日前正式出臺(tái)實(shí)施。

連續(xù)繳存6個(gè)月以上可申請

什么人可以申請異地貸款？這是細(xì)則出臺(tái)后不少購房者最為關(guān)注的問題。記者了解到，辦理異地貸款業(yè)務(wù)的“門檻”較低，在全國范圍內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱繳存地中心）出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心申請異地貸款。

以外地人張先生為例，他來南寧購買新建商品房或者二手房，具體還需要滿足哪些條件？根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，首先，張先生得是這套房子的產(chǎn)權(quán)人或共有人，必須連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。其次，張先生和他的愛人不能有“歷史欠賬”，即不能有未結(jié)清的住房公積金貸款，且張先生和他的愛人使用住房公積金貸款的次數(shù)合計(jì)不到兩次。

異地繳存額可合并計(jì)算

外省市民來南寧購房，如果借款人的繳存額度不夠高，又想申請最高貸款額度該怎么辦？根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，借款人及其配偶在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金，可合并計(jì)算住房公積金繳交額，異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

目前，南寧市公積金貸款最高額度為60萬元，但申請人必須滿足以下條件：申請人住房公積金月繳存額達(dá)到1000元以上（含1000元）的，或者申請人夫妻雙方月繳存額合計(jì)達(dá)到1500元以上（含1500元），貸款最高額度可提高到60萬元。根據(jù)以前的政策，只有在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)南寧、北海、欽州、防城港四市繳存的職工家庭，其月繳存額才可以合并計(jì)算?！秾?shí)施細(xì)則》出臺(tái)后，擴(kuò)大了繳存額合并計(jì)算的實(shí)施范圍。

如果管理中心資金運(yùn)用率超過85%，出現(xiàn)貸款資金不足的情況時(shí)，管理中心將暫時(shí)停止受理異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工可向其他同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)（不含鐵路分中心）申請貸款。異地貸款額度和期限按管理中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

連續(xù)三個(gè)月貸款逾期暫停辦理

借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式，償還貸款本息。如發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月（含）的，管理中心可要求繳存地中心協(xié)助，暫停辦理借款人及其配偶的住房公積金提取業(yè)務(wù)，并根據(jù)《協(xié)助劃扣異地貸款借款人住房公積金通知書》，從其住房公積金賬戶中扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還異地貸款。

發(fā)生貸款逾期的借款人在還清逾期貸款本息并恢復(fù)正常還款后，管理中心可向繳存地管理中心遞交《解除異地貸款借款人暫停提取住房公積金通知書》，解除對(duì)借款人及其配偶住房公積金賬戶的暫停辦理狀態(tài)。

借款人在還款期間，如非正常繳存住房公積金的，管理中心有權(quán)提前收回貸款。（記者王煜霞）