新公積金管〔2015〕3號

簽發(fā)人：劉尚進(jìn)

新鄉(xiāng)市住房公積金管理委員會

關(guān)于印發(fā)《新鄉(xiāng)市住房公積金個人住房異地貸款實(shí)施細(xì)則》的通知

各縣(市)、區(qū)人民政府，市人民政府各部門：

《新鄉(xiāng)市住房公積金個人住房異地貸款實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)新鄉(xiāng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：新鄉(xiāng)市住房公積金個人住房異地貸款實(shí)施細(xì)則

2015年12月21日

附  件

《新鄉(xiāng)市住房公積金個人住房異地貸款實(shí)施細(xì)則》

為全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，做好職工異地貸款工作，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號)及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。

一、異地貸款

是指繳存職工在繳存地以外地區(qū)購買自住住房，按照購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請辦理的個人住房公積金貸款(簡稱“異地貸款”)。

二、借款人的設(shè)定

職工和配偶一方符合貸款條件，由符合貸款條件的一方為借款人;職工和配偶雙方符合貸款條件，可選擇由任意一方為借款人，貸款申請受理后不再變更。

三、貸款流程

(一)受理(2個工作日)。公積金經(jīng)辦人員受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。

(二)審核(5個工作日)審批(3個工作日)。 經(jīng)受理核實(shí)，無誤后，按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。

(三)發(fā)放貸款。經(jīng)受委托貸款銀行復(fù)審，將準(zhǔn)予貸款的手續(xù)，應(yīng)在自收執(zhí)公積金中心遞轉(zhuǎn)借款人貸款檔案次日起5個工作日內(nèi)(不包括辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證或預(yù)抵押預(yù)告登記證明時間)完成貸款發(fā)放。

四、貸款條件 貸款金額 貸款期限

按照新鄉(xiāng)市住房公積金現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行。

五、應(yīng)提供的證明材料

按照新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心網(wǎng)站上公布的4種不同貸款情況，提供相應(yīng)的貸款證明材料，并提供住房公積金繳存地管理機(jī)構(gòu)出具的借款人及配偶《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件及1份復(fù)印件。

六、擔(dān)保

不具備按揭貸款擔(dān)保條件的，借款人可以選擇以下任意

一種擔(dān)保方式申請辦理住房公積金個人住房貸款。

(一)選用其他現(xiàn)房產(chǎn)作抵押擔(dān)保

貸款前期選用其他現(xiàn)房產(chǎn)作抵押擔(dān)保的，抵押物應(yīng)為貸款地的房產(chǎn)，同時，抵押物要符合有關(guān)抵押條件。

(二)選用自然人擔(dān)保

貸款前期選用自然人擔(dān)保的，自然擔(dān)保人應(yīng)在新鄉(xiāng)市或市轄

縣(市)連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含轉(zhuǎn)移接續(xù))，且符合新鄉(xiāng)市現(xiàn)行《貸款須知》中自然保證人的擔(dān)保條件。

七、本細(xì)則自下發(fā)之日起執(zhí)行。

抄送：省監(jiān)管處，住房公積金管理委員會主任，副主任，各委員。

新鄉(xiāng)市住房公積金管理委員會                2015年12月21日印發(fā)