洛管委會(huì)〔2016〕2號(hào)

洛陽市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于擴(kuò)大住房公積金使用范圍的通知

各繳存單位：

根據(jù)《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展若干意見的通知》(豫政辦〔2015〕48號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理提高資金使用效率的通知》(豫建金管〔2015〕20號(hào))、《關(guān)于印發(fā)河南省住房公積金提取管理辦法（試行）的通知》(豫建金管〔2015〕30號(hào))等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就擴(kuò)大住房公積金使用范圍通知如下：

一、開展支付物業(yè)費(fèi)提取業(yè)務(wù)

提取條件：我市繳存職工，支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)的，在間隔12個(gè)月以上可申請(qǐng)辦理支付物業(yè)費(fèi)提取，只限提取申請(qǐng)人家庭一套自住住房的物業(yè)費(fèi)。

提取額度：每次提取金額不超過相應(yīng)繳費(fèi)時(shí)段內(nèi)實(shí)際支付的物業(yè)費(fèi)總和，參照我市物業(yè)管理部門普通住宅小區(qū)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)辦理審核，每戶每月提取上限不超過200元。

提取要件：(1)房屋所有權(quán)證（若非本人名下所有需提供結(jié)婚證）原件和復(fù)印件；(2)提取相應(yīng)繳費(fèi)時(shí)段物業(yè)費(fèi)繳納發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件〔2015年度（含）以后支付物業(yè)費(fèi)票據(jù)〕；(3)洛陽市住房公積金提取申請(qǐng)書；(4)職工本人身份證原件和復(fù)印件。

二、開展支付新建住房裝修提取業(yè)務(wù)

提取條件：我市繳存職工，裝修新建普通商品自住住房的（簽訂購房合同5年以內(nèi)），可申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金提取。

提取額度：支付新建普通商品自住住房裝修費(fèi)提取，只適用于提取人家庭一套自住住房基礎(chǔ)裝修，提取標(biāo)準(zhǔn)按照500元∕㎡（建筑面積）辦理審核，建筑面積上限為144㎡，不足144㎡按實(shí)際面積計(jì)算，一戶只限辦理裝修提取一次。

提取要件：(1)5年以內(nèi)經(jīng)房管部門備案的購房合同或房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；(2)1年以內(nèi)的裝修合同及裝修建材發(fā)票（承包裝修提供）或房屋裝修明細(xì)清單及主要建材發(fā)票（自主裝修提供）原件和復(fù)印件；(3)洛陽市住房公積金提取申請(qǐng)書；(4)職工本人身份證原件和復(fù)印件。以上要件以2015年7月15日為受理審核基準(zhǔn)日期。

三、延長購房提取年限

凡我市正常繳存職工，在購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房、二手住房、房改房等自住住房時(shí)辦理提取的，所需提取憑證有效期由原來的1年以內(nèi)調(diào)整為5年以內(nèi)，有效期內(nèi)可分次提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

提取要件：申請(qǐng)人除提供洛陽市住房公積金提取申請(qǐng)書及職工本人身份證原件和復(fù)印件外，還應(yīng)提供：(1)購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，以購房合同簽定日期為準(zhǔn)，提供購房合同、購房發(fā)票或契稅完稅證明原件及復(fù)印件；(2)購買拆遷安置住房的，以房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽定日期為準(zhǔn)，提供加蓋縣、市(區(qū))政府拆遷管理部門專用章的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、補(bǔ)繳房款差價(jià)票據(jù)原件及復(fù)印件；(3)購買二手住房的，以房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期為準(zhǔn)，提供房屋所有權(quán)證、存量房屋買賣合同、契稅完稅證明原件及復(fù)印件；(4)購買公有住房、房改房的，以《產(chǎn)權(quán)界定卡》發(fā)證日期為準(zhǔn)，提供經(jīng)市住房管理部門核發(fā)的《產(chǎn)權(quán)界定卡》、付款票據(jù)原件及復(fù)印件。以上要件以2015年4月17日為受理審核基準(zhǔn)日期。

提取額度：(1)購買商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，累計(jì)提取額度不得超過付款發(fā)票金額；(2)購買拆遷安置住房的，累計(jì)提取額度不得超過個(gè)人本套住房補(bǔ)繳房款差價(jià)票據(jù)金額；(3)購買二手住房的，累計(jì)提取額度不得超過合同成交價(jià)格與計(jì)稅核定價(jià)格兩者的最低值；(4)購買公有住房、房改房的，累計(jì)提取額度不得超過補(bǔ)差付款票據(jù)金額。

受理審核基準(zhǔn)日期之前符合提取條件的，本通知印發(fā)后首次提取不超過可提取額的50%，在合同有效期內(nèi)間隔12個(gè)月可辦理提取一次。

四、辦理場所

城市區(qū)的可到市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）市區(qū)營業(yè)部和東城營業(yè)部辦理提?。豢h(市)吉利區(qū)的可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部辦理。

五、辦理流程

職工本人持所有要件到中心服務(wù)窗口申請(qǐng)辦理提取，經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，到指定的受委托銀行辦理支付手續(xù)，資金在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入職工在該行的賬戶內(nèi)；不準(zhǔn)予提取的，當(dāng)面告知申請(qǐng)人不予批準(zhǔn)的理由；需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、騙提套取處罰

中心將不定期對(duì)職工提供提取資料的真實(shí)性進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)通過偽造合同、發(fā)票或出具虛假證明等手段，騙提套取住房公積金的行為，將采取以下處罰措施：

(一)向職工工作單位通報(bào)；

(二)追回騙提套取資金；

(三)取消職工五年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格；

(四)在相關(guān)媒體公布進(jìn)行曝光，并納入中國人民銀行征信系統(tǒng)；

(五)對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，移交相關(guān)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

七、其他

(一)凡涉及購房、裝修及物業(yè)費(fèi)提取的，申請(qǐng)人必須無住房公積金貸款余額；同時(shí)符合購房和裝修提取的，1年內(nèi)只能選擇一種方式辦理提取一次；本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

(二)同時(shí)符合提取和貸款條件的繳存職工,可先提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款,再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款。有貸款需求的，辦理提取時(shí)需酌情考慮提取后的賬戶余額是否能滿足個(gè)人貸款需求。

(三)中心將根據(jù)新增住房公積金提取業(yè)務(wù)運(yùn)行中出現(xiàn)的問題，適時(shí)對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)政策進(jìn)行修訂或調(diào)整。

(四)本通知自2016年3月1日起執(zhí)行。

(五)新增提取業(yè)務(wù)政策由中心負(fù)責(zé)解釋。

(六)其他未盡事項(xiàng)按《洛陽市住房公積金提取管理辦法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2016年2月3日