各公積金繳存人：

??? 為進(jìn)一步規(guī)范進(jìn)城務(wù)工人員和靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用管理，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就其繳存和使用住房公積金政策調(diào)整如下:

??? 一、調(diào)整住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)城務(wù)工人員和靈活就業(yè)人員住房公積金繳存比例為合計(jì)16%或24%，由個人自愿選擇。如需申請貸款，首次繳存時，應(yīng)至少一次性補(bǔ)繳3個月的住房公積金，住房公積金繳存額一般不得低于所申請的住房公積金貸款月還款額。

??? 二、優(yōu)化住房公積金繳存程序。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，與受托銀行協(xié)商確定劃扣繳存程序，每月定日從個人銀行儲蓄賬戶劃扣繳存住房公積金。個人賬戶因余額不足導(dǎo)致劃扣繳存失敗的，其住房公積金賬戶應(yīng)予以封存，封存后3個月內(nèi)仍未補(bǔ)繳或累計(jì)3次劃扣失敗的，取消其5年內(nèi)貸款資格。

??? 三、嚴(yán)格核定住房公積金貸款資格。進(jìn)城務(wù)工人員和靈活就業(yè)人員只有在本市購房時，才可申請住房公積金貸款，且只能辦理住房公積金購房貸款或商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；申請住房公積金貸款的，其住房公積金賬戶須連續(xù)按月成功劃扣繳存3個月（含）以上，在嚴(yán)格控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的前提下，對在優(yōu)質(zhì)樓盤購房的，可適當(dāng)放寬限制，但其住房公積金必須足額繳存6個月（含）以上；嚴(yán)格審查個人貸款資格，個人征信顯示為關(guān)注類或禁入類的，不受理其貸款申請；控制貸款年限，男職工控制在60周歲以內(nèi)，女職工控制在55周歲以內(nèi)，其工資收入按住房公積金繳存基數(shù)核定。

??? 四、加強(qiáng)貸后風(fēng)險(xiǎn)管理。進(jìn)城務(wù)工人員和靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款后，申請還貸提取的，提取后個人賬戶須至少保留3個月的還款金額；還款連續(xù)逾期3個月(含)以上的，應(yīng)提前終止貸款合同，收回貸款本息。

??? 無雇工的個體工商戶，納入靈活就業(yè)人員繳存賬戶統(tǒng)一管理，繳存和使用參照上述政策執(zhí)行。

??? 本通知發(fā)布之日起執(zhí)行。

二〇一六年元月十一日