各科室、管理部（辦事處）：

為了深入開展黨的群眾路線教育實踐活動，踐行便民服務(wù)宗旨，努力提高服務(wù)水平，依據(jù)平?jīng)鍪凶》抗e金《貸款管理辦法》、《提取管理辦法》和有關(guān)業(yè)務(wù)操作規(guī)程，結(jié)合征求到的意見、建議，通過廣泛調(diào)研和論證，提出以下便民政策措施，望遵照執(zhí)行。

一、簡化辦事程序，提供快捷服務(wù)

1.取消借款人提供本人及配偶（或共同購房人）所在單位出具的收入證明要件，由管理部（辦事處）貸款受理人員直接在操作系統(tǒng)中根據(jù)繳存賬戶有關(guān)信息資料進行核實，并測算其還款能力。

2.取消借款人提供的結(jié)婚證、離婚證、未婚證明和戶口簿重復(fù)要件，借款人申請貸款時只需提供證明婚姻關(guān)系的其中之一要件就可受理。

3.取消住房公積金貸款質(zhì)押申請表以及提取申請表需加蓋單位公章及法人簽章的規(guī)定，簡化辦事環(huán)節(jié)。

4.取消調(diào)離本市的繳存人提供戶口遷出證明的要件，可憑調(diào)令（或復(fù)印件）辦理住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)。

5.取消因繳存人死亡原因辦理銷戶提取提供遺囑復(fù)印件、死亡或被宣告死亡證明的復(fù)印件及繼承人身份復(fù)印件的要件，代理提取人可憑醫(yī)院或公安機關(guān)出具的繳存人死亡證明（或復(fù)印件）和繳存人所在單位出具的介紹信辦理住房公積金銷戶業(yè)務(wù)。

6.取消借款人在商業(yè)銀行貸款余額扣減規(guī)定。

二、放寬政策條款，修訂完善制度

1.放寬繳存期限的規(guī)定，財政統(tǒng)發(fā)單位的人員，其住房公積金繳存滿1個月以上，在購買自住住房時，即可申請住房公積金貸款。

2.延長借款人貸款年齡，借款人年齡與貸款期限之和不大于其本人法定退休年齡后5年。

3.放寬購、建房提取比例，繳存人符合一年以內(nèi)的購、建房提取條件時，夫妻雙方可全額提取個人賬戶內(nèi)的住房公積金余額。

4.放寬間隔時間限制，夫妻一方因調(diào)離、退休、死亡等原因辦理了銷戶提取業(yè)務(wù)，另一方仍可申請住房公積金貸款，并不受間隔時間限制。

5.放寬抵押物評估程序，用期房、現(xiàn)房作抵押申請貸款的，可依據(jù)購房合同價確定貸款額度和抵押值；用二手房作抵押申請貸款的，可憑契稅發(fā)票的房屋價款確定其貸款額度和抵押值。

6.放寬購房合同備案的要求，提倡單個合同備案方法。借款人也可憑借在當?shù)刈〗ú块T備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的購房合同（或備案的整體樓盤）申請貸款。

7.放寬貸款申請地域，市內(nèi)異地購房的繳存人可自由選擇貸款申請地，并推行首問受理首責制，管理部（辦事處）之間不得互相推諉。

三、拓展業(yè)務(wù)范圍，落實惠民政策

1.全市范圍內(nèi)，城市棚戶區(qū)改造及拆遷安置的住房公積金繳存人，可憑借一年以內(nèi)有效的房屋征收安置協(xié)議或安置卡辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。

購買經(jīng)濟適用房、限價房和廉租房的繳存人也可比照執(zhí)行。

2.全面推行住房公積金貸款歸還商業(yè)銀行住房貸款業(yè)務(wù)，以減輕借款人的利息負擔，讓繳存人享受低存低貸的優(yōu)惠政策。

3.全面實行按揭貸款業(yè)務(wù)，凡在平?jīng)鍪休爡^(qū)內(nèi)住建部門登記備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均可開展住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為借款人辦理有關(guān)前置手續(xù)，開展快捷便民服務(wù)。

四、嚴格政策界限，防止違規(guī)辦理業(yè)務(wù)

各管理部（辦事處）要認真執(zhí)行《條例》及有關(guān)政策規(guī)定，不得自行其事，超越信貸、提取管理業(yè)務(wù)操作規(guī)程，要嚴把“四關(guān)”，核實“五性”，采取有力措施，積極主動向外宣傳住房公積金各項業(yè)務(wù)，尤其要做好新政策的宣傳解釋工作，保證各項工作順利開展。

本通知下發(fā)后，各管理部（辦事處）要認真總結(jié)工作過程中出現(xiàn)的新情況，新問題，廣泛聽取社會各方面意見建議，及時向市“中心”反映，以便及時調(diào)整和修訂。

本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行。

平?jīng)鍪?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心

2014年3月10日