各科室、管理部（辦事處）：

《平?jīng)鍪凶》抗e金歸集管理辦法》、《平?jīng)鍪凶》抗e金貸款管理辦法》和《平?jīng)鍪凶》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1701324/">公積金提取管理辦法》經(jīng)管委會三屆一次會議通過頒布以來，各管理部（辦事處）認(rèn)真學(xué)習(xí)，廣泛宣傳，周密部署，嚴(yán)格實施，得到了有效貫徹執(zhí)行。由于三個《辦法》和相關(guān)的《操作規(guī)程》與原住房公積金的業(yè)務(wù)管理辦法相比有了較大調(diào)整，執(zhí)行過程中出現(xiàn)了一些新的情況和問題。根據(jù)操作中反映出的有關(guān)情況，8月27日市中心召開行政擴(kuò)大會議專門進(jìn)行了研究。現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、對“出質(zhì)人賬戶凍結(jié)，不得申請住房公積金貸款”的問題，會議決定除借款人及配偶、共同借款人之外，以公積金質(zhì)押的其他出質(zhì)人保留申請貸款資格，在符合貸款條件時，可以申請貸款。

二、“借款人配偶及共同借款人不得相互提供擔(dān)保”的問題，經(jīng)研究明確為：借款人配偶及共同借款人除不得提供工資保證貸款外，可以提供置業(yè)擔(dān)保、住房公積金質(zhì)押擔(dān)保以及有價證券質(zhì)押擔(dān)保。

三、借款人及配偶已經(jīng)提供了身份證復(fù)印件，并申明允許查詢本人征信情況時，可以不再提供《住房公積金貸款申請情況申明》。

四、賬戶不在同一管理部的夫妻申請貸款時，其配偶所在單位和管理部（辦事處）不再提供其個人情況證明。由各管理部（辦事處）依據(jù)數(shù)據(jù)庫對借款人配偶的繳存賬戶、貸款等情況進(jìn)行查詢，查詢?nèi)藛T須在查詢單上簽字，并對查詢情況的真實性負(fù)責(zé)。

五、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)實行業(yè)務(wù)委托授權(quán)管理。其工作人員必須持委托授權(quán)書辦理每筆置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)，各管理部（辦事處）復(fù)印其業(yè)務(wù)委托授權(quán)書后一并裝入借款資料，作為借款原始檔案保存。

貸款業(yè)務(wù)辦理中涉及擔(dān)保公司的所有欄目，擔(dān)保公司經(jīng)辦人必須全部親筆簽字。

六、業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)逾期貸款預(yù)警提醒及統(tǒng)計查詢時間統(tǒng)一設(shè)定如下：

⑴設(shè)定要求

未到期逾期設(shè)定為逾期90天，在貸款操作系統(tǒng)首頁預(yù)警提醒，標(biāo)記為黃色；到期逾期貸款設(shè)定為逾期1天，在貸款操作系統(tǒng)首頁預(yù)警提醒，標(biāo)記為紅色。

⑵逾期貸款考核標(biāo)準(zhǔn)

未到期逾期貸款超過90天、到期逾期貸款超過30天者按照考核辦法予以考核并追究相關(guān)責(zé)任。

七、所有貸款資金均應(yīng)按建金管（2005）5號規(guī)定轉(zhuǎn)賬辦理，劃轉(zhuǎn)時必須通過《平?jīng)鍪凶》抗e金貸款委托貸款支付說明書》中的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

八、借款人因購買現(xiàn)房申請公積金貸款的，《貸款操作規(guī)程》要求“現(xiàn)房應(yīng)提供取得未滿兩年的《房屋所有權(quán)證》或正式購房合同及完稅發(fā)票?！笨紤]到我市職工購房與取得房證之間有一定的時間差，因此可按“提供已取得的《房屋所有權(quán)證》或正式購房合同及完稅發(fā)票”執(zhí)行。其中任何一項在規(guī)定的期限內(nèi)時，即可申請住房公積金貸款。

九、職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購買自住住房的，可向購房所在地管理中心申請住房公積金貸款。我市住房公積金所屬管理部（辦事處）要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金的證明。

十、職工因購買現(xiàn)房（包括未辦理房產(chǎn)證）一年內(nèi)申請提取住房公積金時，如確實無法提供備案的購房合同時，可直接提供已取得的《房屋所有權(quán)證》或正式購房合同及完稅發(fā)票。

十一、住房公積金質(zhì)押貸款借款本人住房公積金質(zhì)押時必須填寫質(zhì)押核保書，以文字形式明確表述借款本人住房公積金在貸款中質(zhì)押這一合同要件，作為借款原始檔案保存。

十二、貸款受理審批過程中，要將貸款資料的所有原件拍照成電子檔案，同時在紙質(zhì)復(fù)印件上簽蓋“此件與原件核對一致”專用章并由經(jīng)辦人簽字。

十三、意外死亡職工提取住房公積金時，由住房公積金所有人戶口所在地公安部門提供死亡證明，所在單位出具公積金賬戶注銷及明確提取人證明后可辦理提取。

十四、購房提取住房公積金時，提取存根上由住房公積金所有人簽字并通過轉(zhuǎn)賬支付。

本意見自下發(fā)之日起執(zhí)行。

二0一二年八月三十日