??????? 一、關(guān)于靈活的公積金繳存政策。對于城鎮(zhèn)個體工商戶可憑營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證辦理繳存登記手續(xù)；對于自由職業(yè)人員及在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人員，可憑繳納養(yǎng)老保險有關(guān)證明辦理公積金繳存登記手續(xù)。月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算，也可參照社保繳費基數(shù)核定，但不得低于淮南市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

???? ??二、關(guān)于異地購房貸款。

???? （一）異地繳存職工在我市購房的，提供繳存地出具的繳存證明、未使用公積金貸款或貸款已還清證明，可參照我市公積金貸款條件在我市申請公積金貸款。

???? （二）我市繳存職工在異地購買住房，符合我市公積金貸款條件的，借款人能夠提供本人、配偶或直系親屬（父母、子女，下同。）名下坐落于我市的房產(chǎn)作為抵押物；或以我市繳存職工公積金賬戶余額作為質(zhì)押申請公積金貸款。

?????? 異地貸款所貸款項直接轉(zhuǎn)入售房單位或當(dāng)?shù)卮媪糠浚ǘ址浚┙灰踪Y金監(jiān)管中心賬戶。

? ?? （三）異地購房貸款抵押物設(shè)定，抵押物為住房的，參照二手房貸款政策執(zhí)行；抵押物為商業(yè)用房的，貸款額度不超過評估價值的50%。住房和商業(yè)用房建筑年代5年以內(nèi)（含5年）且已辦理房地產(chǎn)證的，可依據(jù)不動產(chǎn)銷售發(fā)票、納稅憑證認(rèn)定房屋價值。

????? ??三、關(guān)于住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。繳存職工在全市各商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款的，可以將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，無需借款人提前還清借款，由市住房公積金管理中心委托市住房融資擔(dān)保中心直接代償轉(zhuǎn)貸。

??????? 四、關(guān)于住房裝修貸款。職工申請住房公積金裝修貸款的，無需提供裝飾裝修合同及裝飾裝修預(yù)（決）算書。新購住房申請公積金貸款的，在房屋抵押值充裕的情況下，可同時申請住房裝修貸款且無需重新提供相關(guān)資料。

?????? ?五、關(guān)于提取公積金用于購房首付。對于符合銷（預(yù)）售條件的房地產(chǎn)開發(fā)樓盤，職工可以提取公積金用于購房首付款。由職工和開發(fā)企業(yè)向中心提出申請并承諾保證購房行為的真實性，中心出具職工本人及配偶公積金繳存余額證明，依據(jù)購房合同、收據(jù)及網(wǎng)上備案等資料辦理提取手續(xù)，提取的公積金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)賬戶。職工因故退房，所提取的公積金須如數(shù)退還至公積金中心相應(yīng)賬戶內(nèi)。

?????? 六、關(guān)于償還公積金貸款。職工在申請公積金貸款時，可同時辦理公積金委托劃轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)。借款人直系親屬可以參與償還公積金貸款。還貸提取時，應(yīng)先提取借款人的公積金，不足部分再提取配偶、直系親屬的公積金用以還貸，合計提取額不得超過當(dāng)期還款額。

? ???? 以上自發(fā)布之日起施行。施行期間如有新的政策出臺，按照新政策執(zhí)行。

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???????????????????????????????????????????????????????? 2015年9月16日