各區(qū)縣人民政府、臨港開發(fā)區(qū)管委會，各繳存單位：

為提高住房公積金使用效率，增強(qiáng)繳存職工住房消費(fèi)能力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號)及省住建廳等部門要求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步放寬住房公積金貸款、提取政策有關(guān)問題通知如下：

一、貸款政策

(一)調(diào)整個人住房貸款首付款比例

1、借款職工無購房貸款或已結(jié)清原有購房貸款，再次購房申請住房公積金個人住房貸款的，個人住房貸款最低首付款比例為20%。

2、借款職工申請住房公積金個人住房貸款時，尚有購房貸款未結(jié)清的，最低首付款比例為30%。

(二)調(diào)整繳存住房公積金余額的可貸款倍數(shù)

可貸款倍數(shù)由不得高于借款人(含配偶)住房公積金賬戶儲存余額的25倍確定的貸款限額，調(diào)整為不得高于借款人(含配偶)住房公積金賬戶儲存余額的30倍確定的貸款限額。

(三)提高還貸能力系數(shù)

住房公積金貸款借款人還貸能力系數(shù)由月收入的50%提高到60%。

(四)延長借款年限

貸款期限可延長到借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限30年。

二、提取政策

(一)支持低收入職工住房類消費(fèi)提取

職工及配偶無住房公積金貸款，職工個人月收入未超過市政府公布最低工資(2015年為1380元)的，可每12個月提取一次用于住房消費(fèi)，單職工提取額最高不超過5000元，雙職工提取額最高不超過10000元。

職工月收入以宜賓住房公積金信息系統(tǒng)中計算住房公積金繳交額的工資為準(zhǔn)(即繳存住房公積金的工資基數(shù))。

當(dāng)年下調(diào)住房公積金工資基數(shù)為低收入的職工，需次年辦理低收入職工住房類消費(fèi)提取。

(二)開展子女購房使用父母住房公積金用于購房消費(fèi)

1、子女在宜賓市內(nèi)新購住房可使用父母住房公積金

(1)需辦理住房公積金貸款的

子女在宜賓市內(nèi)新購住房，子女按規(guī)定先辦理住房公積金貸款申請，然后辦理一次性提取其父母的住房公積金支付購房款，提取總額及貸款金額總和不超過購房總價。子女辦理住房公積金貸款自行還款1個月后，可辦理按年提取還貸。

(2)不申請住房公積金貸款的

在宜賓市內(nèi)新購房子女不申請住房公積金貸款的，可一次性提取其父母和本人的住房公積金支付購房款，提取總額不超過購房總價。同一套住房既辦理一次性提取其父母和本人的住房公積金支付購房款又辦理了商業(yè)貸款的，在貸款已還本金超過余額表中載明的主借款人夫妻雙方購房提取的住房公積金后，方可辦理住房公積金按年提取還款。按年提取只能提取貸款余額表中載明的主借款人夫妻的住房公積金。

2、提取條件

(1)職工及其父母在本市均無住房公積金貸款。

(2)新購房提取需在1年內(nèi)，商品房以購房合同簽訂時間為準(zhǔn)，二手房以《稅收完稅證明》登記時間為準(zhǔn)。且同一套住房父母子女均未辦理過購房提取，未辦理過住房公積金貸款的。

(3)提取人與購房者需為父母子女關(guān)系，子女必須與父母中的一方為同一戶籍。

(4)未婚子女提取，只能提取父母及本人3人的住房公積金;已婚子女提取，只能提取雙方父母、本人及配偶6人住房公積金;非夫妻關(guān)系多人共有的，只能選擇其中1人提取本人及其父母雙方3人住房公積金。

3、所需資料

(1)購商品房的，按《宜賓市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》第十五、第十七條及第十八條提供資料;

(2)父母、子女關(guān)系證明(提供其中一項(xiàng)有效證明)

《戶口簿》(因戶口遷出但原戶籍中有記載其親屬關(guān)系的同樣有效)原件和復(fù)印件;或公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明。

(三)調(diào)整按年提取住房公積金用于償還住房貸款額度

按年提取住房公積金用于四川省內(nèi)償還住房貸款額度，將原提取額度為不超過主借款人夫妻雙方12個月繳存額之和，同時不超過12個月應(yīng)還款本息之和，兩者取低者，調(diào)整為提取額度不超過主借款人夫妻雙方12個月還款本息之和。

(四)提高租房提取額度

職工租住宜賓市內(nèi)商品住房申請提取住房公積金，原每年提取總額不得超過6000元，同時不超過夫妻雙方12個月繳存額之和，兩者取低值。調(diào)整為職工租住商品住房申請提取住房公積金，每年提取總額不得超過12000元。辦理了租房提取的，需在連續(xù)足額繳存住房公積金6個月后方可申請住房公積金貸款。

同時符合低收入職工住房類消費(fèi)提取和租房提取的，一年內(nèi)只能選擇其中一項(xiàng)辦理。

三、罰則

(一)市住房公積金中心應(yīng)對職工提交的證明材料真實(shí)性進(jìn)行審核、調(diào)查和核實(shí)。提取申請人有義務(wù)接受并配合市住房公積金中心的相關(guān)調(diào)查核實(shí)。

(二)對出具虛假證明、編造虛假父母子女關(guān)系等騙提套取行為，由市住房公積金中心責(zé)令當(dāng)事人退還，并向職工工作單位通報，繳存單位應(yīng)配合市住房公積金中心追回騙提套取的資金。

(三)騙提套取住房公積金的，市住房公積金中心應(yīng)將相關(guān)信息依法向社會公開曝光，并納入征信系統(tǒng)，2年內(nèi)不受理以任何形式提取住房公積金和住房公積金個人住房貸款申請。對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本通知自2015年10月13日起試行1年，由市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋或根據(jù)新情況出臺相關(guān)操作細(xì)則。

宜賓市住房公積金管理委員會

2015年10月8日