安康市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于進(jìn)一步放寬住房公積金使用條件支持職工住房消費(fèi)的通知

安房金委發(fā)〔2015〕3號(hào)

住房公積金繳存各有關(guān)單位：

為充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)、保障基本住房需求的作用，切實(shí)加強(qiáng)住房公積金管理，根據(jù)國家有關(guān)政策，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步放寬住房公積金使用條件，支持職工住房消費(fèi)有關(guān)問題通知如下：

一、發(fā)展個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)

（一）放寬貸款條件，降低首付比例。職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，其中，非公企業(yè)職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，可申請個(gè)人住房公積金貸款，連續(xù)繳存時(shí)間不受繳存地影響可合并計(jì)算。首次使用住房公積金貸款購買自住住房的首付款比例不低于20%;對已結(jié)清首次住房公積金購房貸款的繳存職工，購買二套自住普通住房建筑面積90平方米(含)以下的首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。購買二手住房貸款額度不超過房屋屆時(shí)評估價(jià)格的80%。

（二）延長貸款年限。貸款年限延長至職工法定退休年限后5年，且不受職工年齡限制，最長不超過30年。

（三）實(shí)行省內(nèi)通貸。開展省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)全省范圍內(nèi)住房公積金通貸，支持跨區(qū)域工作生活的繳存職工改善居住條件(詳見《安康市個(gè)人住房公積金異地貸款管理辦法》。

（四）取消強(qiáng)制性貸款中間費(fèi)用。住房公積金個(gè)人住房貸款以貸款職工所購住房抵押為主。所購住房暫不能抵押的，應(yīng)提供其他擔(dān)保，由貸款職工自愿選擇。取消貸款保險(xiǎn)、貸款公證、機(jī)構(gòu)擔(dān)保和新房評估等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。對原有擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)的項(xiàng)目調(diào)查、產(chǎn)權(quán)登記、連帶責(zé)任擔(dān)保、貸后管理、抵押資產(chǎn)管理、資產(chǎn)保全等業(yè)務(wù)以服務(wù)外包方式委托，其費(fèi)用支出列入住房公積金管理費(fèi)用核算。

二、放寬住房公積金提取條件

（一）放開租房提取。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，本人及配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租。支付房租提取住房公積金須提供本人及配偶名下無房的證明(房管部門出具)、租房合同、實(shí)際租金繳納憑證;可每年提取一次，每次提取額不超過一個(gè)年度房租。

（二）支持職工“養(yǎng)房”提取。繳存職工可提取住房公積金用于支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)，限為一套，憑正式發(fā)票可每年提取一次。

（三）允許直系親屬“互提”。繳存職工購買、建造、翻建、大修住房、歸還住房貸款本息時(shí)，在住房公積金所有人同意的條件下，允許提取其子女、父母個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。提取時(shí)須提供直系親屬關(guān)系證明，同時(shí)直系親屬必須到場。因同一事件申請?zhí)崛〉淖》抗e金總額不得超過其實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

提取住房公積金裝修住房、支付維修基金和放寬購房提取時(shí)限待條件成熟時(shí)執(zhí)行。

三、加強(qiáng)住房公積金管理和服務(wù)

加強(qiáng)住房公積金的統(tǒng)籌管理和使用，科學(xué)調(diào)度和盤活資金，提高住房公積金使用效率，滿足繳存職工的不同需求。切實(shí)提高服務(wù)水平，在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限，提高服務(wù)效率。房屋產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù);住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成放款。強(qiáng)化考核監(jiān)督，定期通報(bào)業(yè)務(wù)辦理情況，加強(qiáng)業(yè)務(wù)規(guī)范化辦理水平，切實(shí)保障繳存職工的權(quán)益。

安康市住房公積金管理委員會(huì)

2015年9月18日