滁金管委[2015] 1號(hào)

市住房公積金管理中心：

現(xiàn)將《滁州市住房公積金提取管理細(xì)則》印發(fā)給我們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。

滁州市住房公積金管理委員會(huì)

2015年9月29日

滁州市住房公積金提取管理細(xì)則

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取行為，提高資金使用率，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 滁州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)制訂全市住房公積金提取政策并負(fù)責(zé)實(shí)施。分中心、管理部負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的住房公積金提取業(yè)務(wù)和管理。

第二章 提取范圍

第三條 繳存人有下列情形之一的，可以提取住房公積金：

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。

(二)償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息。

(三)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障;部分或完全喪失勞動(dòng)能力，發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難。

(四)無(wú)自有住房且租賃住房。

(五)支付在本市行政轄區(qū)內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本市)一套自住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(六)依法退休。

(七)繳存人死亡或被宣告死亡。

(八)出國(guó)(境)定居。

(九)繳存人住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)2年或與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后滿(mǎn)2年未再就業(yè);與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，非本市戶(hù)口或戶(hù)口遷出本市或男性滿(mǎn)50周歲、女性滿(mǎn)45周歲。

(十)繳存人工作調(diào)出本市且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(十一)本人或配偶或子女為在校大中專(zhuān)學(xué)生(含研究生)，并向就讀院校支付住宿費(fèi)。

(十二)市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。

第四條 符合本細(xì)則第三條(一)至(三)情形的，可提取本人、配偶住房公積金余額，也可提取共同生活的其他家庭成員或擁有住房所有權(quán)的其他繳存人的住房公積金余額。

第五條 個(gè)人住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)住房貸款和公商組合貸款)未清償前，除本細(xì)則第三條(二)、(三)情形外，不得提取;購(gòu)買(mǎi)的二手房在12個(gè)月內(nèi)連續(xù)交易3次以上(含3次)的，不得提取。

第三章 提取額度及次數(shù)

第六條 繳存人購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，原則上在12個(gè)月內(nèi)，憑有效證明資料，一次或分次提取，累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房消費(fèi)支出，其中：

(一)非家庭共有產(chǎn)權(quán)的，按房地產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同注明的產(chǎn)權(quán)份額(比例)核定提取額度;沒(méi)有明確產(chǎn)權(quán)份額(比例)的，按房屋法定共同產(chǎn)權(quán)人平均產(chǎn)權(quán)份額核定提取額度。

(二)大修自住住房的提取不得超過(guò)規(guī)定的累計(jì)最高額度。

第七條 償還購(gòu)買(mǎi)自住房貸款本息(包括提前還貸)，每年可一次或分次提取，每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期已(應(yīng))還本息(按月劃扣為上月已還或應(yīng)還本息)。

第八條 繳存人、配偶及其他家庭成員發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取金額一般不超過(guò)治療危重疾病及處理突發(fā)事件家庭承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條 其他情形原則上每年可一次或分次提取，且提取額符合規(guī)定。

第四章 提取程序

第十條 提取住房公積金時(shí)，須向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提交《滁州市繳存人提取住房公積金申請(qǐng)審批表》、《銷(xiāo)戶(hù)申請(qǐng)表》和相關(guān)資料。繳存職工提取的，應(yīng)提請(qǐng)所在單位審核，單位應(yīng)據(jù)實(shí)簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

繳存人銷(xiāo)戶(hù)提取時(shí)應(yīng)先辦理封存手續(xù)。

原則上，應(yīng)由繳存人本人辦理提取申請(qǐng)，本人辦理確有困難的，可委托其他家庭成員或所在單位經(jīng)辦人員代辦。

第十一條 對(duì)申請(qǐng)資料齊全、正確的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)即時(shí)受理;資料不齊全或不正確的，予以退回補(bǔ)正并說(shuō)明理由。

第十二條 受理申請(qǐng)后，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審查、審批，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取決定，特殊情況，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)審查、審批時(shí)間。

第十三條 準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成支付手續(xù)，資金支付到相關(guān)賬戶(hù)，原則上轉(zhuǎn)入由單位統(tǒng)一申報(bào)或個(gè)人提供的繳存人個(gè)人銀行賬戶(hù)，也可轉(zhuǎn)入繳存人所在單位賬戶(hù)。其中：

(一)直接用于支付購(gòu)買(mǎi)自住房首付款的，資金須支付到售房企業(yè)(個(gè)人)指定賬戶(hù)或雙方約定的第三方賬戶(hù)。

(二)償還住房公積金貸款本息(按月劃扣)的，資金須支付到還貸賬戶(hù)。

不準(zhǔn)予提取的通知申請(qǐng)人并告知原因。

第五章 應(yīng)提供的資料

第十四條 提取人須提供以下基本資料，主要包括：

繳存人身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口薄或居住證明;委托代辦的，需出具代辦人身份證等資料。

第十五條 購(gòu)買(mǎi)商品住房的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)合法有效的購(gòu)房合同原件。

(二)交付房款憑證原件(購(gòu)房發(fā)票或售房企業(yè)收款收據(jù)、銀行交款憑證等)。

(三)在本市外購(gòu)買(mǎi)住房的，還應(yīng)提供配偶或共同生活的其他家庭成員在購(gòu)房所在地的身份證或居住或就業(yè)證明等資料。

第十六條 購(gòu)買(mǎi)二手房的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案的存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)合同原件。

(二)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)完稅證明原件。

(四)房地產(chǎn)權(quán)證(外地二手房提供)

(五)在本市外購(gòu)買(mǎi)二手房的，還應(yīng)參照在本市外購(gòu)買(mǎi)商品房提供的相關(guān)資料。

(六)直系親屬之間進(jìn)行二手房交易的，還應(yīng)提供公證機(jī)關(guān)的證明。

第十七條 建造、翻建住房的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)土地使用證原件。

(二)規(guī)劃、建設(shè)、施工許可證原件。

(三)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的建造、翻建住房決算。

第十八條 大修住房的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)房屋所有權(quán)屬證原件。

(二)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)出具的《城鎮(zhèn)私有房屋修繕備案證明》、《房屋鑒定書(shū)》或《建設(shè)審批表》等原件。

(三)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的大修住房決算。

第十九條 支付征收安置住房?jī)r(jià)款補(bǔ)差的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)征收安置協(xié)議原件。

(二)價(jià)款補(bǔ)差憑證(征收單位收款收據(jù)、銀行交款憑證)原件。

第二十條 償還公積金貸款本息的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)借款人配偶提取本人公積金的，須提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿(系統(tǒng)中已有配偶信息的，可不用提供)。

(二)申請(qǐng)按月劃扣的，借款人及配偶應(yīng)與公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂按月劃轉(zhuǎn)委托協(xié)議。

(三)公商組合貸款的，應(yīng)提供商業(yè)住房貸款合同及還款明細(xì)。

第二十一條 償還商業(yè)住房貸款和異地公積金貸款本息的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)借款合同原件。

(二)還款證明原件。

(三)購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票或個(gè)人信用查詢(xún)報(bào)告原件。

第二十二條 無(wú)自有住房且租賃住房的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)租賃保障性住房的，提供租房協(xié)議(合同)及租金繳納證明。

(二)租賃其他住房的，提供繳存人本人、配偶無(wú)房證明。

第二十三條 支付繳存人家庭在本市內(nèi)一套自住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)房地產(chǎn)權(quán)屬證或預(yù)售房備案合同及所購(gòu)住房發(fā)票。

(二)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)的發(fā)票。

第二十四條 本人或配偶或子女為在校大中專(zhuān)學(xué)生(含研究生)，并向就讀院校支付住宿費(fèi)的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)入學(xué)通知書(shū)及住宿費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知;或繳費(fèi)發(fā)票或財(cái)政部門(mén)印制的收費(fèi)收據(jù)。

(二)支付非繳存人本人繳費(fèi)的，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿等關(guān)系證明。

第二十五條 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障;部分或完全喪失勞動(dòng)能力，發(fā)生危重疾病以及遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)縣級(jí)民政部門(mén)確認(rèn)的當(dāng)年享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明材料原件。

(二)醫(yī)務(wù)部門(mén)或勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的喪失勞動(dòng)能力的傷殘證明(1—4級(jí))、《殘疾證》等。

(三)繳存人、配偶或其他家庭成員發(fā)生危重疾病的，提供縣級(jí)以上醫(yī)院診斷證明、病歷、醫(yī)保結(jié)算單據(jù)、提取人與患者之間的關(guān)系證明等原件。

(四)發(fā)生突發(fā)事件的，提供有關(guān)部門(mén)的鑒定及發(fā)生費(fèi)用證明材料的原件。

第二十六條 依法退休的，還應(yīng)同時(shí)提供：

退休證明原件和復(fù)印件。

第二十七條 繳存人住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)2年或與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后滿(mǎn)2年未再就業(yè);與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，非本市戶(hù)口或戶(hù)口遷出本市或男性滿(mǎn)50周歲、女性滿(mǎn)45周歲的，還應(yīng)同時(shí)提供：

(一)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系材料原件和復(fù)印件。

(二)身份證、戶(hù)口簿或戶(hù)口遷移證原件和復(fù)印件。

(三)《失業(yè)證》原件和復(fù)印件。

第二十八條 繳存人調(diào)出本市且無(wú)法辦理賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，還應(yīng)同時(shí)提供：

調(diào)令或調(diào)入單位接收函原件和復(fù)印件。

第二十九條 出國(guó)(境)定居的，還應(yīng)同時(shí)提供：

出國(guó)(境)定居證明資料原件及復(fù)印件。

第三十條 繳存人死亡或被宣告死亡的，還應(yīng)同時(shí)提供：

繳存人死亡或被宣告死亡證明、其合法繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明或公證書(shū)等。

提取的住房公積金轉(zhuǎn)入由單位申報(bào)的本人銀行賬戶(hù)，或所在單位賬戶(hù)以及繼承人、受遺贈(zèng)人個(gè)人賬戶(hù)。

第六章 管理監(jiān)督

第三十一條 公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金提取管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)住房公積金提取管理規(guī)范化、科學(xué)化、信息化;督促受委托銀行規(guī)范、高效辦理住房公積金提取金融業(yè)務(wù)，并進(jìn)行考核、檢查。

第三十二條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同規(guī)范、高效辦理住房公積金提取金融業(yè)務(wù)，及時(shí)提供相關(guān)業(yè)務(wù)資料，接受公積金管理機(jī)構(gòu)的考核、檢查。

第七章 法律責(zé)任

第三十三條  對(duì)通過(guò)偽造、變?cè)旎蛘哔I(mǎi)賣(mài)、使用偽造、變?cè)斓暮贤?、印章、票?jù)、權(quán)證等行為，騙提套取住房公積金的，根據(jù)情節(jié)給予如下處理：

(一)責(zé)令退回騙提套取的住房公積金。

(二)向繳存人工作單位通報(bào)。

(三)取消繳存人3年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款資格。

(四)將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)。

(五)對(duì)涉嫌違法的，依法移交公安、稅務(wù)等部門(mén)處理。

(六)對(duì)涉嫌犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

第三十四條 公積金管理機(jī)構(gòu)、受委托金融機(jī)構(gòu)的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本細(xì)則，認(rèn)真履行職責(zé)。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)定的，由所在單位給予行政處分;因違法違規(guī)造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償;涉嫌犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)，追究法律責(zé)任。

第八章 附則

第三十五條 本細(xì)則由滁州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋和修訂。

第三十六條 本細(xì)則自公布之日起施行。原有規(guī)定與本細(xì)則不符的，按本細(xì)則執(zhí)行。