關(guān)于印發(fā)《紹興市住房公積金個(gè)人住房異地貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知

市住房公積金管理中心：

《紹興市住房公積金個(gè)人住房異地貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》已經(jīng)市公積金管委會(huì)成員會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

紹興市住房公積金管理委員會(huì)

2015年9月1日

紹興市住房公積金個(gè)人住房異地貸款實(shí)施細(xì)則（試行）

為促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持省內(nèi)住房公積金異地繳存職工在本市購買住房，規(guī)范住房公積金個(gè)人住房異地貸款業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱異地貸款），根據(jù)浙江省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)的通知》（建金監(jiān)發(fā)〔2015〕278號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

一、申請(qǐng)異地貸款的條件

浙江省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可向購房所在地住房公積金管理中心或分中心（以下簡(jiǎn)稱購房地中心）申請(qǐng)辦理異地貸款。借款職工申請(qǐng)異地貸款應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（一）在浙江省行政區(qū)域內(nèi)工作，并連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（二）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，并同意以所購住房作為貸款抵押物；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力；

（四）有合法的購買合同（協(xié)議）及其他證明資料，并已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；

（五）無住房公積金貸款或首次住房公積金貸款已結(jié)清；

（六）符合本市其他相關(guān)的住房公積金貸款政策規(guī)定。

二、辦理異地貸款須提供的資料

（一）購買商品房

1．《職工住房公積金繳存情況證明》；

2．近六個(gè)月以上住房公積金連續(xù)繳存明細(xì)；

3．貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人雙方身份證；

4．貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人雙方戶口簿、婚姻證明；

5．貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人雙方收入證明；

6．購買住房首期付款發(fā)票；

7．《商品房購銷合同》；

8．購房地中心要求提供的其他資料。

（二）購買二手房

1．《職工住房公積金繳存情況證明》；

2．近六個(gè)月以上住房公積金連續(xù)繳存明細(xì)；

3．貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人雙方身份證；

4．貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人雙方戶口簿、婚姻證明；

5．貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人雙方收入證明；

6．房屋轉(zhuǎn)讓合同；

7．《房屋所有權(quán)證》；

8．《土地使用權(quán)證》；

9．《契證》；

10．購房地中心要求提供的其他資料。

（三）單身職工申請(qǐng)異地貸款，還須提供以下資料：

1．未婚人員須提供無婚姻登記記錄證明；

2．離婚后未再婚，須提供無婚姻登記記錄證明、離婚證明。購房在離婚前的還須提供離婚協(xié)議書；

3．喪偶后未再婚，須提供無婚姻登記記錄證明。房產(chǎn)證和購房合同的時(shí)間在喪偶前的，還須提供產(chǎn)權(quán)公證書。

三、異地貸款辦理流程

（一）開具證明。借款職工到繳存地住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱繳存地中心）開具《職工住房公積金繳存情況證明》（以下簡(jiǎn)稱《繳存證明》）及近六個(gè)月以上住房公積金連續(xù)繳存明細(xì)。

（二）貸款申請(qǐng)。借款職工持貸款資料到購房地中心提出異地貸款辦理申請(qǐng)。

（三）審核審批。購房地中心在七個(gè)工作日內(nèi)完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否準(zhǔn)予貸款并通知借款職工。

（四）貸款簽約。異地貸款審批通過后，借款職工到承辦銀行當(dāng)面簽訂借款合同及相關(guān)附屬合同、單據(jù)等書面文件。

（五）貸款擔(dān)?；虻盅?。購房地中心負(fù)責(zé)辦理并保管抵押（預(yù)）登記。

（六）貸款發(fā)放。房屋抵押(預(yù))登記后，購房地中心或承辦銀行收妥房屋抵押(預(yù)告)登記權(quán)屬證明后發(fā)放貸款，并將《繳存證明》回執(zhí)反饋至繳存地中心。

（七）異地貸款備案。市公積金中心統(tǒng)一將全市發(fā)放的異地貸款通過省住房公積金oa平臺(tái)進(jìn)行備案。

四、其他規(guī)定

（一）本細(xì)則中未涉及的異地貸款其他事項(xiàng)按本市現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）本市繳存職工在省內(nèi)其他城市購買自住住房，異地貸款執(zhí)行購房地中心的貸款政策。

（三）辦理異地貸款職工購房和還貸提取按照繳存地中心的提取政策執(zhí)行。

（四）本市《繳存證明》及其回執(zhí)出具、異地貸款受理審批和臺(tái)賬設(shè)立、異地貸款職工繳存及個(gè)人信息變化登記，以及異地貸款職工購房、還貸提取等業(yè)務(wù)均按屬地原則由市中心或分中心分別負(fù)責(zé)辦理。省建設(shè)廳《管理辦法》明確需要通過省住房公積金oa平臺(tái)備案、查詢的有關(guān)事項(xiàng)，統(tǒng)一由市中心負(fù)責(zé)辦理。

職工住房公積金繳存情況證明

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