巴公積金〔2015〕77號(hào)

各科室、管理部：

根據(jù)《巴中市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<住房公積金住房裝修貸款實(shí)施辦法>（試行）的通知》(巴住公管委〔2015〕8號(hào)),結(jié)合中心實(shí)際制定了《住房公積金裝修貸款實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)主任辦公會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

特此通知。

2015年8月28日

住房公積金裝修貸款實(shí)施細(xì)則

為加強(qiáng)住房公積金裝修貸款管理，規(guī)范運(yùn)作程序，防控風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《巴中市住房公積金裝修貸款辦法》，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、住房公積金裝修貸款的對(duì)象、范圍、條件及要求

（一）對(duì)象：凡是巴中市內(nèi)住房公積金繳存職工連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，信用良好、有償還能力，因改善居住條件均可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。

（二）范圍：凡我市住房公積金繳存職工裝修巴中市行政轄區(qū)內(nèi)的自住住房，均可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。

（三）條件：所裝修的住房為借款人（含配偶）名下的自住住房，必須有《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》，未辦理兩證的期房提供已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

（四）要求：申請(qǐng)住房裝修貸款，必須提供住房裝修合同或協(xié)議原件；已裝修的，還需提供不低于購(gòu)買(mǎi)裝修合同（協(xié)議）價(jià)款30%的裝修材料發(fā)票（收據(jù)）或不低于支付裝修合同（協(xié)議）價(jià)款30%的付款依據(jù)(一年之內(nèi))。

二、住房公積金裝修貸款的額度、年限、利率、方式

（一）住房裝修貸款額度最高為20萬(wàn)元。

（二）住房裝修貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)五年，且不得超過(guò)法定退休年齡。

（三）住房裝修貸款利率參照個(gè)人住房公積金住房貸款利率執(zhí)行。

（四）住房裝修貸款借款人信譽(yù)的認(rèn)定參照住房貸款關(guān)于借款人信譽(yù)良好的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（五）住房裝修貸款擔(dān)保采取住房公積金質(zhì)押擔(dān)保和抵押擔(dān)保二種方式。

繳存余額達(dá)到申請(qǐng)貸款額度的，在貸款最高限額內(nèi)可貸一方或夫妻雙方住房公積金繳存余額合計(jì)數(shù)。

繳存余額未達(dá)到申請(qǐng)貸款額度的，10萬(wàn)以下（包括10萬(wàn)）可找公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保人做擔(dān)保后申請(qǐng)貸款，最高可貸10萬(wàn)。

繳存余額未達(dá)到申請(qǐng)貸款額度的，10萬(wàn)以上必須提供公積金中心認(rèn)可的足額抵押物。

（六）還款方式：10萬(wàn)元以下的住房裝修貸款可由借款人自主選擇按季付息到期一次還本或等額本息、等額本金還款方式中的一種；10萬(wàn)元以上的只能選擇等額本息或等額本金還款方式中的一種。

三、申請(qǐng)裝修貸款所需資料

（一）以公積金作為質(zhì)押的申請(qǐng)人所需資料:

1.《住房公積金個(gè)人裝修貸款申請(qǐng)表》（原件一份）；

2.申請(qǐng)人（夫妻雙方）身份證明（驗(yàn)身份證原件、復(fù)印件一份）；

3.申請(qǐng)人婚姻證明（驗(yàn)結(jié)婚證原件、復(fù)印件一份或未婚證明原件）；

4.申請(qǐng)人（夫妻雙方）個(gè)人收入情況證明（原件）及個(gè)人六個(gè)月以上工資銀行流水清單；

5.申請(qǐng)人（夫妻雙方）人民銀行個(gè)人征信報(bào)告（原件）；

6.申請(qǐng)人裝修自住住房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，未辦理兩證的期房提供已備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（驗(yàn)原件、復(fù)印件一份）；

7.申請(qǐng)人裝修合同或協(xié)議(原件)，已裝修的，還需提供不低于購(gòu)買(mǎi)裝修合同（協(xié)議）價(jià)款30%的裝修材料發(fā)票（收據(jù)）或不低于支付裝修合同（協(xié)議）價(jià)款30%的付款依據(jù)(一年之內(nèi))。

（二）以?xún)勺C齊全的房產(chǎn)作抵押的申請(qǐng)人所需資料:

1.《住房公積金個(gè)人裝修貸款申請(qǐng)表》（原件一份）；

2.申請(qǐng)人（夫妻雙方）身份證明（驗(yàn)身份證原件、復(fù)印件一份）；

3.申請(qǐng)人婚姻證明（驗(yàn)結(jié)婚證原件、復(fù)印件一份或未婚證明原件）；

4.申請(qǐng)人（夫妻雙方）個(gè)人收入情況證明（原件）及個(gè)人六個(gè)月以上工資銀行流水清單；

5.申請(qǐng)人（夫妻雙方）人民銀行個(gè)人征信報(bào)告（原件）；

6.申請(qǐng)人裝修自住住房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，未辦理兩證的期房提供已備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（驗(yàn)原件、復(fù)印件一份）；

7.申請(qǐng)人裝修合同或協(xié)議(原件);已裝修的，還需提供不低于購(gòu)買(mǎi)裝修合同（協(xié)議）價(jià)款30%的裝修材料發(fā)票（收據(jù)）或不低于支付裝修合同（協(xié)議）價(jià)款30%的付款依據(jù)(一年之內(nèi))；

8.足額抵押物。

（三）擔(dān)保人所需資料：

1.擔(dān)保人（夫妻雙方）身份證明（驗(yàn)身份證原件、復(fù)印件一份）；

2.擔(dān)保人婚姻證明（驗(yàn)結(jié)婚證原件、復(fù)印件一份或未婚證明原件）；

3.擔(dān)保人（夫妻雙方）個(gè)人收入情況證明（原件）及個(gè)人六個(gè)月以上工資銀行流水清單；

4.擔(dān)保人（夫妻雙方）個(gè)人信用報(bào)告本人查詢(xún)申請(qǐng)表（原件）。

四、裝修貸款審批辦理程序

1.初審人（貸款受理科或管理部主任）根據(jù)裝修貸款資料對(duì)完整性、合規(guī)性進(jìn)行初審，報(bào)復(fù)核人（資產(chǎn)保全科科長(zhǎng)）對(duì)貸款行為的真實(shí)性及還貸能力進(jìn)行審核，再報(bào)貸款審查人（貸款審核科科長(zhǎng)）進(jìn)行審查，最后報(bào)貸審會(huì)討論決定。

2.同意貸款的，借款人、擔(dān)保人、貸款人簽訂《巴中市住房公積金裝修貸款抵押合同》或《巴中市住房公積金裝修貸款質(zhì)押合同》。以質(zhì)押方式擔(dān)保的，質(zhì)押人需簽定質(zhì)押承諾及授權(quán)書(shū)；有擔(dān)保人的，擔(dān)保人需簽定擔(dān)保承諾及授權(quán)書(shū)。

3.借款人辦理抵押、質(zhì)押手續(xù)。

4.公積金中心委托銀行發(fā)放住房裝修貸款。

五、對(duì)裝修貸款申請(qǐng)人及擔(dān)保人提取公積金的約束

借款人采用以抵押物作擔(dān)保的，在住房裝修貸款未還清之前，不得以?xún)斶€裝修貸款本息方式提取借款人及配偶公積金；借款人采用以公積金質(zhì)押作擔(dān)保的，在住房裝修貸款未還清之前，不得以任何名義提取借款人和配偶及擔(dān)保人的住房公積金。

本人同一套住房5年之內(nèi)不得再次申請(qǐng)公積金住房裝修貸款。

附件：1.巴中市個(gè)人住房公積金裝修貸款申請(qǐng)表

2.職工個(gè)人住房公積金裝修貸款客戶(hù)談話(huà)備忘錄

3.四川省巴中市住房公積金裝修貸款質(zhì)押合同

４.四川省巴中市住房公積金裝修貸款抵押合同

5.質(zhì)押承諾及授權(quán)書(shū)

6.擔(dān)保承諾及授權(quán)書(shū)

7.房地產(chǎn)抵押清單

8.巴中市住房公積金裝修貸款審批表

9.個(gè)人住房公積金裝修委托貸款發(fā)放通知書(shū)

10.住房公積金裝修委托貸款發(fā)放通知書(shū)（有擔(dān)保人）