0571-22931819
撫順市住房公積金提取管理辦法
2017-07-27 08:00:03
無憂保
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《遼寧省住房公積金管理規(guī)定》，結(jié)合建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》及撫順市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于撫順市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理和監(jiān)督。
第三條 撫順市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)負(fù)責(zé)住房公積金提取管理和監(jiān)督。管理中心各辦事處負(fù)責(zé)承辦住房公積金提取具體業(yè)務(wù)。
第二章 提取條件和額度
第四條 除注銷住房公積金賬戶(以下簡(jiǎn)稱銷戶)外，職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
(一)所在單位不欠繳住房公積金，職工銷戶前，單位應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。
(二)住房公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)。
第五條 符合第四條規(guī)定的職工，發(fā)生下列情形之一的，可以提取住房公積金：
(一)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的(購買使用權(quán)住房和裝修住房不予提取住房公積金);
(二)離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(五)非本市常住戶口和本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，或因企業(yè)破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制等原因，與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系并未再就業(yè)的;
(六)出境定居的;
(七)償還購買自住住房貸款本息的;
(八)租住住房的月房租超出家庭月工資收入10%的。
職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可依照《繼承法》提取其住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益，同時(shí)銷戶。
第六條 符合第五條第(一)、(七)、(八)項(xiàng)規(guī)定的職工，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶的住房公積金。
第七條 職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)出示居民身份證;其配偶提取住房公積金時(shí)，應(yīng)出示證明提取人與房屋所有權(quán)人關(guān)系的結(jié)婚證(或戶口簿)等材料。
根據(jù)提取情形不同，職工還需提供以下相關(guān)證件及其復(fù)印件，并執(zhí)行相應(yīng)的提取額度規(guī)定：
(一)離休、退休的，需提供離(退)休證;無退休證的(男滿60周歲，女滿55周歲)，提供身份證。
本款人員所在單位若欠繳住房公積金，需提供經(jīng)職工代表大會(huì)同意的緩交報(bào)告，經(jīng)管理中心報(bào)管委會(huì)同意后，方可辦理住房公積金提取。
(二)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供解除(終止)勞動(dòng)(人事)關(guān)系證明、傷殘證(1-4級(jí))或勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》。
(三)出境定居的，需提供護(hù)照、簽證、居留手續(xù)(同時(shí)出具公安相關(guān)部門證實(shí)的居留手續(xù)或翻譯材料)。
(四)非本市常住戶口和本市農(nóng)業(yè)戶口的職工，或因企業(yè)破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制等原因，與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系并未再就業(yè)的，需提供解除(終止)勞動(dòng)(人事)關(guān)系證明。
(五)戶口遷出本市，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供戶口薄(戶口注銷原因必須是戶口遷出本市)、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
(六)償還購買自住住房貸款本息的
1、使用住房公積金償還住房公積金貸款本息，每月由管理中心軟件系統(tǒng)從借款人夫妻雙方住房公積金賬戶中直接坐扣償還貸款本息?？劭顣r(shí)，首先扣主借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，其賬戶余額不夠當(dāng)月還款額時(shí)，從輔助借款人住房公積金賬戶余額中扣款，仍不夠當(dāng)月還款額的，通知借款人自行償還;
2、借款人在管理中心貸款,不予一次性提取住房公積金，但正常還款一年以上的，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行住房公積金個(gè)人貸款部分(或全額)還貸，用住房公積金部分(或全額)還貸只能進(jìn)行一次;
3、使用住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款本息的，以公歷年度為一個(gè)還款期，從下一個(gè)年度起開始憑《貸款合同》、《銀行還款證明》，每年允許提取一次住房公積金。
4、在商業(yè)銀行一次性提前還款提取住房公積金的，需提供貸款銀行出具的住房貸款本息還清證明和撤押證明。
一次性全部?jī)斶€住房貸款本息的，可提取其住房公積金存儲(chǔ)余額，提取額度不得超過應(yīng)償還貸款本息額。
5、在異地商業(yè)銀行貸款且主還款人在異地交住房公積金，輔助還款人在本地交住房公積金的，只要提供《貸款合同》和商業(yè)銀行出具的《還款證明》，均可支取住房公積金用于償還貸款。
6、輔助還款人支取住房公積金時(shí)，需提供主貸人的支取憑證、身份證、結(jié)婚證或戶口本。
(七)租住住房的月房租超出家庭月工資收入10%的，需提供單位或民政部門出具的家庭工資收入證明，《公有住房租賃證》(或房屋租賃登記備案證明)。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，每隔一年可提取一次住房公積金，每次提取額度合計(jì)不得超過(月房租-月家庭工資收入×10%)×12;以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額度。
(八)購買具有所有權(quán)的自住住房且未辦理購房貸款的，按以下規(guī)定執(zhí)行：
1、購買公有住房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》(或公有住房買賣合同，或軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售協(xié)議書)、《國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)》;
2、因房屋動(dòng)遷進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，需提供《房屋動(dòng)遷安置協(xié)議書》、《產(chǎn)權(quán)證》、發(fā)票;房屋配戶后產(chǎn)權(quán)證未辦理的，可持購房合同、進(jìn)戶通知單和物業(yè)收據(jù)辦理住房公積金提取手續(xù)。
3、購買現(xiàn)房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》、發(fā)票;購買二手房的，需提供《產(chǎn)權(quán)證》、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》;
因開發(fā)商原因，房屋配戶后產(chǎn)權(quán)證未辦理的，可持《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(代開)》、已登記備案的《房屋(商品房)買賣(銷售)合同》、進(jìn)戶通知單和物業(yè)費(fèi)收據(jù)辦理住房公積金提取手續(xù);
在外地購買商品房的，比照本地區(qū)規(guī)定執(zhí)行。
4、購買軍產(chǎn)住房的，需提供購房合同(或購房協(xié)議)、套印國(guó)家財(cái)政部和中國(guó)人民解放軍票據(jù)監(jiān)制章的軍隊(duì)統(tǒng)一的收費(fèi)票據(jù);
5、購買其他住房的，需提供縣(區(qū))級(jí)以上人民政府頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(或《房產(chǎn)執(zhí)照》)、全額發(fā)票(或收據(jù))。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過購買行為發(fā)生日(以發(fā)票或收據(jù)明示的時(shí)間為準(zhǔn))前一個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不得超過房款總額。
(九)建造具有所有權(quán)的自住住房的，需提供縣級(jí)以上規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可和占地審批書、縣級(jí)以上建設(shè)行政管理部門出具的建筑工程施工許可證、房地產(chǎn)行政管理部門出具的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)執(zhí)照。屬于合作建房形式的，還需提供合作建房合同(或協(xié)議書)。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，提取額度不得超過建房行為發(fā)生前一個(gè)月(以文件明示時(shí)間為準(zhǔn))的住房公積金存儲(chǔ)余額，并且不得超過房屋造價(jià)。
(十)翻建具有所有權(quán)的自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明，區(qū)(縣)建管部門同意建造的批復(fù)，原《產(chǎn)權(quán)證》，施工執(zhí)照，施工合同。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，提取額度不得超過翻建行為發(fā)生前一個(gè)月(以文件明示的時(shí)間為準(zhǔn))的住房公積金存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不得超過費(fèi)用總額。
(十一)大修自住住房的，需提供原《產(chǎn)權(quán)證》(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)，區(qū)、縣房管部門關(guān)于房屋需大修的證明，大修費(fèi)用的分?jǐn)倛?bào)告。
符合本項(xiàng)規(guī)定的，提取額度不得超過大修行為發(fā)生前一個(gè)月(以文件明示的時(shí)間為準(zhǔn))的住房公積金存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不得超過費(fèi)用總額。
(十二)職工死亡或被宣告死亡的，需提供《居民醫(yī)學(xué)死亡證明書》(或公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決、因死亡注銷戶口的證明)、繼承人(受遺贈(zèng)人)身份證件、繼承人與被繼承人繼承關(guān)系(受遺贈(zèng)人與遺贈(zèng)人遺贈(zèng)關(guān)系)證明文件。
第八條 職工調(diào)往其他城市，應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金轉(zhuǎn)入職工新賬戶或辦理提取并銷戶。
需提供正規(guī)調(diào)出手續(xù)(調(diào)令、商調(diào)函)、到外市自謀職業(yè)的，出具勞動(dòng)合同、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
第九條 住房公積金貸款本息未全部還清的職工，其住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息;借款合同另有約定的，從其約定。
第十條 有下列情況之一的，不得提取住房公積金：
(一)住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;
(二)購買、建造、翻建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的;
(三)以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的;
(四)在管理中心辦理住房公積金個(gè)人住房貸款尚未還清的。
(五)管理中心個(gè)貸處凍結(jié)住房公積金賬戶的。
第十一條 建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)提取住房公積金，必須經(jīng)管理中心實(shí)地勘察、認(rèn)可。
第十二條 符合本規(guī)定第五條(二)—(六)項(xiàng)規(guī)定的，可提取職工個(gè)人住房公積金賬戶上的全部余額并銷戶。
第三章 提取程序
第十三條 職工提取住房公積金，應(yīng)按下列程序辦理：
(一)完整、準(zhǔn)確地填寫《住房公積金提取明細(xì)表》，單位核實(shí)有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒(暫存職工除外)。
(二)單位專辦人員持《住房公積金提取明細(xì)表》及本辦法第七條規(guī)定的有關(guān)證件到管理中心辦事處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
(三)管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。由本人辦理的，沒有同行卡(或存折)的，可去支付行辦卡(或存折)直接給付;除本人以外由他人代辦的，須轉(zhuǎn)入提取人所在單位賬戶后由單位辦理。
第十四條 職工提取住房公積金原則上由本人辦理。由配偶代理提取的，還需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關(guān)系的結(jié)婚證、戶口簿等文件及其復(fù)印件。
職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。
第十五條 因公外派人員及其配偶的住房公積金，按撫住房綜字[2009]第11號(hào)文件執(zhí)行。
第四章 提取監(jiān)督
第十六條 任何單位和個(gè)人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
單位不為符合條件職工出具住房公積金提取手續(xù)的，職工可憑相關(guān)材料直接向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，經(jīng)管理中心核實(shí)后辦理。
第十七條 職工有權(quán)對(duì)住房公積金提取業(yè)務(wù)中有關(guān)單位和個(gè)人的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。經(jīng)查屬實(shí)的，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定處理。
第十八條 在辦理住房公積金提取過程中，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假或提供虛假證明套取住房公積金的，管理中心將依據(jù)法律程序進(jìn)行處理，并追究相關(guān)人員責(zé)任，同時(shí)追回提取的住房公積金。
第五章 附 則
第十九條 本辦法施行前的有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。
第二十條 本辦法授權(quán)管理中心解釋。
第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。(《撫順市住房公積金提取管理辦法》(撫住房綜字【2010】第5號(hào))同時(shí)廢止。
二〇一三年九月十七日
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