各縣（區(qū)）人民政府，市級各部門，巴中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)：

《住房公積金住房裝修貸款實(shí)施辦法》已經(jīng)巴中市住房公積金管理委員會(huì)三屆三次會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2015年7月31日

住房公積金住房裝修貸款實(shí)施辦法

（試行）

為支持繳存職工家庭改善居住條件，提高居住質(zhì)量，解決住房裝修資金困難，根據(jù)我市實(shí)際，特制定本實(shí)施辦法。

第一條凡是巴中市轄區(qū)內(nèi)繳存職工正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上的，因改善居住條件均可申請住房裝修貸款。

第二條所裝修的住房為巴中市轄區(qū)內(nèi)借款人（含配偶）名下的自住住房，需持有《房屋所有權(quán)證》或已備案的《商品房買賣合同》。

第三條申請住房裝修貸款，必須提供住房裝修合同或協(xié)議原件；已裝修的，還需提供不低于購買裝修合同（協(xié)議）價(jià)款30%的裝修材料發(fā)票（收據(jù)）或不低于支付裝修合同（協(xié)議）價(jià)款30%的付款依據(jù)(一年之內(nèi))。

第四條住房裝修貸款額度最高不得超過20萬元。

第五條住房裝修貸款年限，最長不超過五年，且不得超過法定退休年齡。

第六條住房裝修貸款利率參照個(gè)人住房公積金住房貸款利率執(zhí)行。

第七條住房裝修貸款擔(dān)保采取住房公積金質(zhì)押擔(dān)保和抵押擔(dān)保二種方式。

一方有住房公積金的,以繳存的住房公積金余額為質(zhì)押,在貸款最高限額內(nèi)可貸住房公積金繳存余額數(shù)；夫妻雙方有住房公積金的,以繳存的住房公積金余額為質(zhì)押,在貸款最高限額內(nèi)可貸夫妻雙方住房公積金繳存余額合計(jì)數(shù)。

繳存余額未達(dá)到申請貸款額度的，需找公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保人做擔(dān)保后申請貸款，且申請貸款金額最高為10萬元；申請10萬元以上的住房裝修貸款，必須提供公積金中心認(rèn)可的足額抵押物。

第八條10萬元以下的住房裝修貸款可由借款人自主選擇按季付息到期一次還本或等額本息、等額本金還款方式中的一種；10萬元以上的只能選擇等額本息或等額本金還款方式中的一種。

第九條借款人采用以抵押物作擔(dān)保的，在住房裝修貸款未還清之前，不得以償還裝修貸款本息方式提取借款人及配偶公積金；借款人采用以公積金質(zhì)押作擔(dān)保的，在住房裝修貸款未還清之前，不得以任何名義提取借款人和配偶及擔(dān)保人的住房公積金。

第十條本人同一套住房5年之內(nèi)不得再次申請公積金住房裝修貸款。

第十一條本實(shí)施辦法自發(fā)布之日起試行，有效期一年。